对大型居住区门窗专业分包工程总体概况及施工组织设计的探讨

龙霁

摘要：在各类分包工程中，都必须结合工程总体概况，实现对施工组织的合理设计。本文结合具体的工程案例，并依据多年的工作经验，从不同角度入手探究大型居住区门窗专业分包工程施工组织设计方式，包括产品的加工与制作、门窗施工具体部署、门窗现场施工管理三方面。基于此，能够为相关人员提供参考，推动大型居住区门窗专业分包工程顺利进行。

关键词：大型居住区；门窗施工；分包工程；施工组织设计

前言：在建筑工程之中，门窗是其中重要的构成部分，与工程整体的质量存在十分紧密的关系。对于大型居住区门窗的施工看来，通常会采用分包的方式开展工作。如果各个分包单位之间的水平存在明显差异，或者相互之间没能进行紧密的沟通，则会导致施工质量、进度不一致，无法满足业主单位的需求。因此，运用此种方式进行施工，必须做好分包工程的施工设计工作。

一、大型居住区门窗专业分包工程总体概况

项目名称：宝山区顾村大型居住社区BSP0-0104单元0404-01地块项目门窗专业分包工程。工程地点：上海市宝山区顾村镇潘广路北侧，宝正路西侧，厚仁路南侧，联杨路东侧。建设单位：上海上投宝旭置业有限公司；设计单位：上海经纬建筑规划设计研究院有限公司；施工单位（总包）：上海建工五建集团有限公司、舜元建设（集团）有限公司。该项目建筑的面积为92562㎡，包含二个标段。其中，C01标段的施工内容主要包括：1#~2#楼C型房；3#4#6#楼A型房，配套共建、垃圾房等。C02标段的施工内容主要包括：7#~9#楼B型房，5#楼A型房及独立地下车库。本工程所使用的门窗为塑钢门窗，同时也包含部分铝合金百叶。工程中所有门窗的面积大概为18000㎡（C01标段的面积为10818㎡、C02标段的面积为7311㎡）。

二、大型居住区门窗专业分包工程施工组织设计

（一）产品的加工与制作

在大型居住区门窗专业分包工程施工组织设计中，首要的工作内容就是对产品进行加工、制作，以便为后续的施工提供参考。在加工制作期间，所需要的设备包括双头切割锯、水槽洗床、V型铣床、四位焊机、三位焊机、二位焊机、清角机、专用铣床、压条机等。为了保证生产工作能够发现大批量生产的目的，所以必须将既定的生产流程应用在其中。不仅如此，在宝山区顾村大型居住社区BSP0-0104单元0404-01地块项目门窗专业分包工程中，还应该通过相应的技术标准、执行标准等，对门窗产品的质量予以保障，避免对建筑工程产生不良的影响[1]。

具体而言，塑钢门窗系列的设计工作以设计院的配置要求为准，同时满足《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》的规定、要求。其中，水密性为3级、气密性为6级、抗风压为5级。在产品的设计中，将《建筑外窗保温性能分级及检测方法》作为依据，实现对节能指标控制，践行绿色、环保的建筑理念。对于本工程中门窗材料的要求，其规格主要以《塑料门窗工程技术规程》为前提，即门型材壁厚大于等于2.8mm、窗型材壁厚大于等于2.5mm。除此之外，门窗装配的技术要求均践行国家的相关规定，包括《建筑用塑料窗》、《建筑用塑料门》等，以此来为建筑工程的整体质量提供参考。

（二）门窗施工具体部署

1.人员组织

在宝山区顾村大型居住社区BSP0-0104单元0404-01地块项目门窗专业分包工程中，必须重视施工人员的能力，对其进行合理的组织、部署。通过此种方式，能够最大程度上发挥人力资源的作用，为工程的顺利实施奠定基础。为了实现这一目标，管理人员应该在工程施工期间，结合设计图纸、施工图纸的内容与要求等，对全体施工人员进行详细的技术交底，保证施工人员能够明确本次工程的目标、规范。另外，单位还应该组织专业技术人员，对参与工程施工的人员进行针对性培训，提高其整体的水平，以便于保证施工人员操作的规范性。除此之外，单位还应该根据施工人员的专业程度、工程内容等，对所有施工人员进行划分，形成若干个专业团队并分配与之匹配的施工工作。另外，在建筑工程的施工中，单位还应该对施工人员的行为进行监管，将其作为实名制考核的依据，进而在施工期间形成良好的氛围[2]。

2.现场准备

除了对人员进行合理的组织、部署之外，还应该对现场进行相同的工作。首先，组织材料、机具按计划进场。根据施工组织设计、工程预算的结果，明确各个施工阶段对材料的需求量。结合数据信息制定机械设备需用量计划、材料需用量计划。在主管人员完成审核工作以后，在可以第一时间组织机具、材料进场，满足后续工程施工的需求。其次，对施工现场进行部署。其一是对场地进行交接：在进入施工现场后，需要根据场地现状完成交接。同时对每橦楼、每种窗型部位进行测量、记录。其二是劳动力安排。结合本工程的相应特点，计划在178天后竣工、验收。为了能够保证项目顺利实施，单位将劳动力划分为两部分，一部分是产品制作团队（工作地点为工厂），另一部分是安装施工团队（工作地点为现场）。在这一前提下，能够优化各方面的部署工作，为实现对工程质量的控制奠定基础。

（三）门窗现场施工管理

在门窗现场施工管理工作中，要求业主单位从各个方面入手，同时可以推动工程顺利实施。在现场管理工作中，主要包含以下内容：

1.对操作工艺进行管理

在门窗现场的施工管理中，需要结合既定的工艺流程实现管理目标：（1）弹线找规矩环节。施工中需要在最高层找出门窗口的边线，同时使用大线坠对门窗口的边线进行下引，随后在中线位置做好标记。其中，门窗的水平位置的标准为：楼层+50cm。（2）明确进出方向安装。结合门窗板宽度、外墙大样图，从上到下的垂直线作为安装位置的依据，如果发现位置存在偏差，则应该将同一房间的门窗板外漏面积作为标准。（3）防腐工作处理。在进行防腐工作处理的环节中，如果没有具体的要求，施工人员可以直接将防腐材料涂刷在避免，或者在表面粘贴塑料薄膜实现保护。（4）就位与临时固定。结合已经放好的安装线进行相应的安装工作，同时将其进行吊正、找直，在确定没有问题以后使用木楔进行固定。（5）处理墙体、门窗之间的缝隙。在固定以后必须第一时间对缝隙予以处理。例如：可以运用发泡剂进行填充，并在表面预留出5mm至8mm的深槽使用嵌缝膏进行填充。（6）密封胶打注。塑钢门窗外框安装完毕后，如果经过清理、检查以后确定其合格，则土建施工人员可以对窗台进行收口。同时，在外墙与窗框之间施使用硅酮密封胶进行打注。这一环节中，其具体的要求是：打胶厚度大于2.0mm，宽度大于20mm，并保证打注的平直性。（7）固定玻璃安装。要求施工人员具有丰富的经验、较强的责任心，然后根据门窗施工的要求完成安装工作。（8）安装五金配件。待浆活修理完，同时完成交活油刷后，需要及时安装门窗的五金配件，要求安装牢固，同时为使用提供便利。

2.对关键程序进行管理

为了保证工程施工可以高质量、高效率进行，必须重视对关程序的管理。具体而言，在大型居住区门窗专业分包工程中，硅胶施工、发泡剂施工是其中的重点内容。在完成塑料窗的外包装施工中，塑门窗安装人员应该从室外开始，逐渐向室内的框架四周进行发泡剂打注。需要注意的是，在正式进行操作之前，必须对土建的洞口太面、水泥渣块、尘土、垃圾等进行及时清理，并通过皮老虎风箱对灰尘进行处理。在打发泡剂的过程中，应该使用挡板将墙体、框架之间的伸缩缝盖住，完成后及时将挡板拆下。在10分钟至15分钟之内，将缝隙中溢出的泡沫及时压平。另外，在门窗框内外侧还应该进行打硅酮密封胶，以此来实现防水的目的，其颜色内白外灰。在打硅胶的环节中，必须重视对周边墙体的保护，同时确保接茬的顺直性，同时弧度合理[3]。

（四）工程质量控制措施

为了保证本工程的质量，各个分包单位应该在协调的背景下，制定相应的控制措施。具体来说，工程施工期间应该定期召开协调会议，解决之前施工中发现的问题，经过监理单位、甲方、业主方的评定最后，做出相应的整改措施。同时，在大型居住区门窗专业分包工程中，需要形成全员参与质量控制的氛围，保证各个施工单位、人员明确自身的岗位职责、义务。基于此，制定质量绩效考核标准，实现对全体人员的有效奖惩。通过这样的方式，可以深化施工人员对工程质量的认识，同时积极参与到质量控制之中。长此以往，能够工程施工期间形成良好的施工氛围，实现对大型居住区门窗专业分包工程质量的保障。

结语：综上所述，在大型居住区门窗专业分包工程中，要想实现对工程质量的保障，需要结合工程实际做好施工组织设计工作。具体而言，对各个分包单位的责任、义务进行明确划分，细化合同的内容并提高其约束力。在实际施工期间，还应该做好相应的部署工作，强化施工现场的管理工作，进而保证工程能够顺利完成施工。

参考文献：

[1]倪虹.论房地产项目门窗安装工程成本的管控[J].上海房地，2019（01）：48-49.

[2].安徽省建筑科学研究设计院安徽省建筑工程质量第二监督检测站门窗幕墙所[J].安徽建筑，2018，24（06）：39-40.

[3]朱传莉.浅谈新型节能环保材料在建筑工程中的应用[J].现代物业（中旬刊），2018（07）：92.