研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用杨杰汪凯枫

杨杰汪凯枫

摘要：随着我国的建筑行业在不断变革，一些新的施工材料和施工技术也得到了施工单位的认可，并得到了广泛的应用。但是，房屋渗漏依旧会在人们的日常生活中出现，影响着人们的日常生活和日常居住。在这样的情况下，就需要施工单位对其中的问题进行分析，并制定有效的解决方案。本文对防渗漏施工技术进行了简单的探索，对提高房屋建筑的质量有着进一步的提高，并有效的延长了房屋建筑的使用寿命，这也是本文主要阐述的问题。

关键词：建筑工程；防渗漏；技术应用

民用房屋是人们颇为重要的居住场所，是人们赖以生存的保障，满足人们生产、居住、学习、公共活动等。舒适安乐型房屋建筑是人们不断追求的目标。然而，在民用房屋建筑施工过程中，渗漏问题时不时地发生，给人们的生活起居造成了各种各样的困扰。因此，关于民用房屋建筑的防渗漏现象，务必采取先进科学的技术来进行指导施工，保证其施工的质量优良与安全可靠。

1房屋建筑中出现渗漏的原因

1.1前期设计中的不足

设计人员在房屋建筑的前期设计中忽略了对于防渗漏工艺的处理。设计房屋建筑的外墙墙面时，需要根据实际的地理环境和气象情况进行设计，同时还要遵循标准化的屋面设计准则，使建筑外墙墙面的设计比较有针对性。在建筑过程中使用的建筑材料需要针对实际情况来选择，要选取比较合理并且适用的建筑材料。设计建筑的防漏方程中要进行综合考虑，例如增加保温层上的排气口不仅能够有效避免的空气水分流通不畅，同时还能够避免保温层水分蒸发而造成的防水层的防水功能失效。

1.2施工材料质量问题

在我国房屋渗漏工程施工的过程中，优异施工单位企业的规模相对较小，在施工材料的选择上，并可有达到相关的要求，质量不过关，这样在一定程度上就是房屋渗漏技术无法得到有效的应用。另外，在施工的过程中，施工材料在进场并没有进行严格的检验，这样就导致在施工材料进场的过程中，会出现一些质量较差，混合在一起，在由于施工人员没有进行严格的经验，劣质较差的施工材料就会应用的房屋渗漏工程建筑中，这样就给房屋渗漏埋下隐患，也给房屋建筑工程的整体质量带来的严重的影响。

1.3施工工艺问题

在房屋建设工程中渗漏是长期普遍的问题，其直接原因是低劣的施工防水工程质量，在民用建筑中屋面、外墙、厨卫和地下室等渗漏水现象较为普遍。屋面渗漏是目前房屋建筑工程中普遍存在的问题，影响屋面渗漏的因素众多，包括地基不均匀沉降及温差变形等外力影响因素；填充墙的框架梁柱和砖砌体之间裂缝渗漏的主要原因是施工过程中遗漏填充墙与剪力墙之间的拉结钢筋。在对外墙进行施工后，所留下的模板穿墙螺孔和脚手架上预留的槽钢洞孔在封墙的时候不够密实，会产生缝隙，也会导致渗漏。在砌筑填充墙的时候，竖向的头缝砂浆不够密实，水平的灰缝刮浆极易流进砖孔里；厨卫间渗漏现象最为普遍，由于厨卫间上下管道接口处的防水没有做好，管道与楼板接缝处会发生渗漏。地坪、管道井和墙根等细部节点的防水结构处理不当，会形成透水通道，出现渗漏水。厨卫间的预埋给排水管道遭到破坏后，水会从结构板薄弱位置向外渗；地下室漏水一般以局部漏水为主，主要是地下室结构的混凝土薄弱部位渗漏出来。

2房屋建筑施工中的防渗漏施工技术应用

2.1外墙面防渗漏

不合格的外墙结构建造或粉刷工作会导致外墙渗漏问题的发生。对于外墙面的防渗漏技术就是在楼面以上10cm的位置上配置混凝土墙板，同时对楼层的平台和外墙的翻口进行混凝土浇筑，保证楼层对接位置外模不会出现渗漏现象，不影响未来建筑主体的防渗漏效果。另外，在浇筑混凝土的过程中，对于模板自检施工缝隙位置的松散混凝土和砂浆等部分的清理工作，要在封模之前完成，这样才能完全保证混凝土结构的紧密性，混凝土浇筑工作结束之后还要对其进行科学合理的养护，并且按时浇水养护，防止混凝土主体产生裂缝。

2.2门窗防渗漏技术

民用房屋建筑的外门窗渗漏主要发生在门窗和墙体处。如果施工安装中此处缝隙留大了，毫无疑问会产生渗水现象。一般情况下，缝隙应控制在估摸20mm～30mm之间。钢副框与墙体是用镀锌铁脚连接件来安装固定的，且砼墙或预埋砼砌块一定要与固定件相连。钢副框与墙体的间隙填充防水水泥砂浆，室外钢副框、石材及铝单板间保留约8mm间隙，内填中性硅酮密封胶。在注密封胶材料之前，首先要清除表面的灰土，砂浆等杂物，保持干净，才能保证粘结牢靠稳固。此外，在铝合金框与钢副框之间的缝隙填充可以采用发泡剂，接缝的地方（如铝合金框、石材于铝单板）可以采用中性硅酮密封胶粘结等。要保证施工质量（密实、光滑无起泡）。对于那些如果≥20%的外门窗一定要准备进行冲水试验，冲水时间不少于半个小时，此过程现场工程师要现场全程跟踪监督并签字。

2.3屋面防渗漏技术

目前不少防水新技术理念层出不穷，为了改善生态环境，增加绿化面积，不少学者和施工设计人员提出了“防排结合，以排为主，植被保护，综合利用”新的屋面防水新技术思路，基于这个新思路，适于坡屋面种植屋面的防水构造新措施应运而生。种植屋面结构复杂，但相对于普通的屋面防水层其具有许多优势：增加绿化面积，改善生态环境；具有保温隔热功能；保护防水材料，延长使用寿命；丰富建筑艺术构图；减弱或消除屋顶眩光等。目前，坡屋顶种植屋面的一般做法是在屋顶平面上划分出种植区及道路区，沿用平屋面种植屋面的技术。如果屋面坡度较大，此时采用种植容器是一种比较好的选择。可采用固定式，如花池、花槽；也可采用移动式，如花盆、花盘（塑料盘）。但是由于这些构造设计的极不完善。

2.4地下室防渗漏技术

在施工过程中，由于地下室施工存在问题，致使墙体的缝隙变形，混凝土墙体相接的位置缝隙出现破坏，进而造成渗漏。针对此类问题，首先应做好防腐预防；地板浇筑过程中注意要保证预留连接缝大于20cm，并且保证养护工作的及时性；在地面墙面硬化施工时还应保证混凝土表面干燥；发生渗漏后，要对墙体做好整体检查，进行密闭施工。

2.5厨卫防渗漏技术

人们在使用厨房以及卫生间时难免经常会接触到各种水资源（即生活用水），因此这两个地方发生渗漏（如溅水产生的积水等）的概率会最高。因此施工人员和技术指导人员在厨房和卫生间的施工过程中在防水技术层面要确保做到：（1）管道地漏穿过楼板的吊模（如堵缝）、灌缝与素砼要严密结实；（2）进行试水实验；（3）防水最好有五层；（4）在进行装饰楼板的施工时要按设计图纸的要求进行；（5）厨房以及卫生间的铺装面层找坡方向、贴砖坡向要平整顺畅；（6）防渗漏材料一定要涂抹在管道的连接点。

综上所述，本文对房屋渗漏形式的主要途径进行简单的分析和阐述，并针对防渗漏施工技术提出了一些应用的措施。随着我国建筑行业的不断发展，房屋渗漏这一问题也逐渐的显现出来，为了有效的避免这一问题，施工单位应当对防渗漏施工技术进行仔细的分析和运用，保证排水系统、施工材料、墙面的密封性、硬度等各个方面的质量，也只有这样才能在最大程度上保证了房屋建筑的质量，提高了房屋建筑的使用寿命。

参考文献：

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