楼房屋顶防漏施工的探讨

何晓

摘要：随着城市化的不断推进和教育事业的不断发展，人们对学校建筑施工的要求越来越高，而学校建筑的质量好坏关系着学生和老师的安危。在学校建筑施工中，最常见的问题就是房屋的渗漏问题，其中楼房屋顶是最容易发生渗漏的地方，需要技术人员重视和做好楼房屋顶的防漏工作。本文从分析学校楼房屋顶渗漏的原因入手，并结合工作实践，提出有效的解决措施。

关键词：楼房屋顶；防漏施工；原因及措施

1、学校楼房屋顶渗漏的原因分析

1.1屋顶防水层存在缺陷

在学校建筑施工前，需要先设计施工图纸，并根据图纸要求来完成后续施工；在学校建筑的后期屋顶施工中，需要保证屋顶防水层的设计与设计图纸相符合，并与之前屋顶结构层的设计相结合。另外，在人员进行施工时还需要在原有屋顶结构层之上加上一层卷材设计，这样就会使折叠处成为屋顶漏水的易发点；另外，如果在选择防渗材料时，选择了刚性防水面，那么在进行完施工后，就容易出现屋顶开裂的现象，从而导致漏水问题的发生。由于学校建筑的屋顶还容易受到外部环境的影响，比如天气因素，温度变化等，如果外部温度过高，就会使屋面板受热而变形，发生卷翘，这样一来，就会产生裂缝。

1.2防水材料存在质量问题

建筑屋顶发生漏水的原因之一就是防渗材料存在质量问题，防渗材料往往对建筑的防渗施工起着关键的作用，一旦材料出现问题，很大程度上就会导致屋顶出现渗漏问题。一些施工单位为了节省成本，在购买防水材料时选择了一些质量低劣的材料，只看重价格，不顾质量，使得建筑屋顶经过长时间的风吹日晒，材料发生变质情况，结构出现变形；再加上传统的屋顶防水材料主要应用的是油毡及沥青材料，无法对防水质量做出保证，在使用该种材料时，屋顶极易发生漏水情况。在材料的选择中，涂料的质量也至关重要，如果涂料选用不到位，那么也会造成屋顶漏水，施工人员在用涂料粉刷墙壁时，如果不能准确把握厚度，而且不能做到连续施工，中间有停滞，这样就会导致涂料表面出现裂缝，从而发生漏水。

1.3施工方面存在不足

技术人员的操作行为是导致屋顶发生渗漏的重要原因，即使拥有了质量合格的防水材料和完美的建筑设计；但是在具体施工中，由于施工人员的操作失误或者麻痹大意都会使施工质量不合格，也会导致屋顶发生漏水问题。所以，在施工过程中，加强对施工人员的监管力度和保障施工技术是防止屋面发生漏水的重要举措。

1.4施工人员素质有待提升

在屋顶防水措施中，施工人员的素质发挥着重要的作用，施工人员需要具备较高的专业知识技能和丰富的实践经验。因为如果一个施工队伍的整体素质都较高，那么就有专业意识按照设计图纸去完成施工，在施工中认真仔细，尽量不出错、零失误，防止屋顶和一些关键部位发生渗漏问题，比如伸缩缝和屋顶的边缘等位置。

1.5太阳能等设备安装不当

在通常情况下，施工单位一般会把太阳能等设备安装在屋顶上，因为这具有一定的环保功能，能够节约能源。但是在学校宿舍屋顶安装太阳能等设备，却存在着巨大的安全隐患，比如一些人员在安装太阳能等设备时，由于操作不当，使原有的屋顶防水层遭到破坏，从而屋顶出现漏水问题，再加上一些太阳能热水器自身的重量较重，甚至超过了屋面能够承受的重量，导致屋顶出现整体变形或者局部变形的情况，致使屋顶出现漏水。

2、楼房屋顶防漏施工的有效措施

2.1做好防水试验

技术人员做完屋面施工后，需要对防水层进行严格检查，不能遗漏每一细节，具体的施工步骤为：技术人员对出水口先进行封闭，然后再往里灌水，保证防水试验的时间是足够的，一般至少要在48小时以上。随后在进行防水试验时，需要对房间中各个渗漏情况进行仔细检查，尤其是一些角落，一旦发现问题，需要及时解决并处理。屋顶防水措施做好后，对于屋顶积水的现象需要认真做好并排出多余的水。因此，屋顶排水工作非常重要，需要引起相关部门与人员的重视，保证屋顶排水是顺利且畅通的。

2.2重视防水层的施工质量

屋顶防水层的材料主要分为两类，一类是刚性防水层，另一类是柔性防水层。对于两种情况的处理方式也各不相同，两种材料防水层各有优势，比如柔性防水层具有良好的保温效果，能够给房屋内部增加一定的温度，起到节约能源的目的，但是它只适用于一般的建筑屋顶，却不适用于有花园或开放式屋顶。对于这两种情况，屋顶的防水层需要是刚性的，需在涂上一层膜之后，再铺上刚性防水层。当然具体施工需要依照施工图纸进行，而不能随意进行，按照具体的施工工序和操作步骤进行。刚性防水层的结构较坚硬，能够承受起一定的重量，并能够起到保护屋顶的作用，延长屋顶材料的使用时间。在对屋顶防水层进行施工时，还需要注意到受外部天气的影响，注意是否会发生雨雪天气，尤其是一些大雪和5级以上的大风天气等，并在铺设屋顶防水层时避开这些天气的影响。

2.3严把材料质量关

技术人员在选择防水材料时，需要严格把关，尤其是在购进材料时，需要注意防水材料的质量，注意核对相关的质量合格证明和出厂证明等。要求遵循以下原则：在温度低的情况下材料不破裂，温度高的情况下材料不变形，不流淌，防水效果较好，不容易老化。对于刚性和柔性两种材料，刚性防水层需要是多层抹面水泥，砂浆防水层的标号不能小于325号，水泥的材质需要是膨胀水泥和普通硅酸水泥，或者是矿渣材质的水泥。为了保证水泥防水层的坚固性和稳定性，需要在水泥中加上另一种材料，即粗砂。粗砂需要是干净且坚固的，粗砂的直径为1毫米。水泥中的配比都需要计算清楚，水泥浆和水的配比需要结合参考防水材料的性能、防水的要求以及施工工艺等方面加以考虑，保证材料的质量过关。

2.3.1喷涂聚脲弹性体

这种材料是由国外开发，在最近10年得到广泛应用，这种材料完全适应了社会的绿色环保发展要求，是一种无溶剂绿色环保技术。它是一种弹性物质，加入了端氨基化合物，它具有较多优点，不含催化剂与防腐剂，可以任意伸曲，并且能够在表面涂上材料，不产生流挂现象。它对于湿气是不敏感的，当受到天气影响、湿度较高时，可以采用该技术。它还不会产生任何污染，符合环保低碳节能的要求，具有一定的柔韧性和耐磨性，能够抗击一定的腐蚀性和老化，长时间在外部使用，能做到不开裂，不脱落，具有耐高温性，具有较高的附着力，防水结构完整，无缝隙，可以避免卷材之间出现裂缝而造成的渗漏问题，同时还具有较高的施工效率。

2.3.2自粘防水卷材与预铺反粘及施工技术

目前用普通防水卷材连接难度较大，而且多块拼接会影响防水层的外观，难以将其完全密封起来；同时，由于防水层长时间暴露在外部，容易受到一些物理损伤，长期损伤就会使防水层的功能丧失。而自粘式防水卷材是一种高分子材料，该材料是将混凝土直接浇筑在卷材上，能够将卷材局部的破坏控制在一定范围内，从而提高了防水层的可靠性和安全性。

2.4屋面细部防水构造

对于学校建筑屋顶容易发生漏水的部位，包括屋顶檐沟和一些天沟与屋顶相接触的位置，这些位置都是薄弱处，需要施工人员引起重视。在屋顶檐沟以及天沟与屋顶相连接的部位采用空铺施工的方法，需要设置一定宽度，一般不能少于0.2米，再将金属条把卷材压头压入凹槽位置，用密封条将其封口封起来。在檐口下端的位置，需要留出滴水槽的位置，有利于储水。另外，需要留出变形缝，高度要大于0.25米；在管道伸出屋面的部分，添加附加层，也要保留一定的高度和宽度。

结束语

总之，在学校楼房建筑中，渗漏问题并不少见，尤其是屋顶的渗漏问题，需要引起相关人员的重视，找到发生渗漏的原因，根据实际情况，认真分析研究提出切实可行的解决方案，同时，要加强对材料的监管，规范施工工艺，最终达到防渗漏的目的。

参考文献：

[1]陈大武.楼房屋顶防漏的施工建议[J].城市建设理论研究，2014（22）：56-58

[2]陈德先.楼房屋顶防漏的施工建议[J].科技资讯，2014（33）：48-49