建筑施工造价动态管理办法探讨

李秉仙

（太原市热力公司，山西太原030001）

摘要：在建筑建设过程中，施工环节对整个工程的造价影响极大。对工程造价的管理不能继续依靠以往的静态管理，而需要进行动态管理。动态管理建筑工程施工造价可以有效控制各类影响因素。针对建筑施工过程中出现的各类问题，采取动态管理的工作方式进行监控，保证了建筑工程项目的造价管理工作。

关键词：建筑施工；造价；动态管理

前言

随着我国社会经济的快速发展以及城市化进程的不断加快，各种现代化的建筑物成为城市的重要标志，建筑物在建设过程中建筑施工造价动态管理是一个重要环节，工程造价管理对建筑项目的成本控制起着至关重要的作用。

1建筑施工造价动态管理的必要性

我国建筑行业在市场经济发展初期采取的价格管理模式属于静态管理，在发展初期，这种管理模式对于建筑施工的帮助起到极大地作用，但是依然存在着不可避免的问题。政府方面在进行价格费用管制时，没有具体的根据企业自身的状况进行评估，因此容易造成企业的工作积极性降低，甚至会出现偷工减料的现象，严重影响建筑施工的安全。动态管理模式可以结合企业自身情况，对施工工程造价进行评估，能有效的提升企业的积极性，同时还有助于成本的节约，对建筑施工工程能够提供更大的助力。

2对施工造价动态管理造成影响的因素

有关建筑施工的影响因素各种各样，然而在面对这些因素时，有针对性的对施工造价的影响因素进行分析，不仅对施工造价的控制有利，同时，施工过程中的问题也能够及时发现从而解决，避免出现更大的问题。分析其影响因素，大致可以分为以下几类：

（1）施工因素。建筑施工现场常由多个专业相互协调合作，所以，施工现场常出现组织方面的混乱，再加之责任不明确，会极大地降低劳动效率，延缓工程施工进度；另外，施工材料的质量较低也会增大材料消耗率，加大工程施工压力。

（2）客观因素。施工过程中存在的客观因素是无法由人力改变的，例如机械设备、人工、材料等价格的上涨均是施工造价所面临的问题。但是建筑市场的各项机制在管理上都具有一定的落后性，这也会引发工程延期现象，此外，自然灾害也会影响工程施工造价。

（3）设计因素。工程施工设计环节如果发生问题，会导致工程返工，不能及时更新、合理设置细节均会引发工程造价的变动。

（4）业主因素。业主因素是指业主在工程开展之前，未能及时了解工程的施工内容，导致与理想中的工程出现出入，因而不得不进行施工变动，加大施工量的同时也导致了成本的增加；另外，残缺的手续、不合理规划投资、工程进度款支付不及时，这些均会增加工程索赔费用，增大额外开支。

3建筑施工造价动态管理办法

3.1决策阶段的造价动态管理

工程造价是施工企业实施项目决策的依据，建筑工程项目的经济效益与项目预算密切相关，因此，施工项目的决策者必须最大限度地提高预算的准确性和科学性。在施工中，考虑不全面的决策会导致建筑工程后期监督管理难度加大，造成资金的大量浪费。因此，决策者必须重视工程决策阶段的预算工作，建立科学的预算系统，提高对投资估算的准确度和造价控制效果。对于一些决定项目合理化的因素:市场因素、环境因素和技术因素实施动态管理，避免施工周期延长和资金短缺等问题，且工程一旦开始就不能随意修改工程项目，可使项目的投入产出处于比较优化的状态。市场上的价格出现变动时，应当及时调整资金，合理配置资源，有效降低单位产品成本，从而实现对工程造价的动态管理和控制。

3.2招投标阶段的造价动态管理

在社会主义市场经济环境中，施工企业要想为企业创造利润，首先要做的就是使企业在竞标中中标，因此，招投标阶段的造价管理就显得尤为重要。首先，施工企业应该配备强有力的投标小组，聘请经验丰富、了解市场、业务精炼的专业造价工程师作为投标小组成员;其次，要组织投标小组仔细研究招标文件，认真分析招标文件中影响标价的各个因素，并进行详细的工程量复算和核对，对施工材料、材料供应情况、劳务价格等进行细致的投标勘察;再次，施工项目造价管理人员要与施工技术人员做好沟通，设计出最佳的施工方案，尽量避免施工过程中出现大的变动，引起工程造价上涨;最后，由于施工使用的建筑材料的数量和价格是处于动态变化的过程中的，竞标方一定要通过多方渠道了解市场动态信息，在此基础上进行科学地自我测算，根据施工企业的具体情况来编制投标书。

3.3设计阶段的造价动态管理

据不完全调查统计，设计阶段对整个工程项目造价的影响为35%～75%，但是此阶段往往是开发商最容易忽视控制的环节。在对建筑工程进行施工的过程中会涉及到很多条件，而且这些条件是处于动态变化的过程中，此外人为因素的影响也会造成设计的变更，最终导致工程造价的控制受到抑制。政府对一些项目的开发是有明确设计规范的，施工方应当参照设计规范对施工方案进行优化，不断完善工程设计阶段的造价控制工作。很多单位为了加强设计阶段的投资控制都进行了限额设计，从而实现对投资估算和设计概算的真正管控。但是限额设计也存在很大弊端，它会使投资控制处于被动地位，因此单位必须建立工程投资的计算机动态管理系统，通过该系统将投资控制在目标值内。

3.4施工阶段的造价动态管理

施工过程是形成建设工程实体，实现建设工程使用价值的过程，其实现依赖于充足的资金作为保障，在此过程中也会形成很多结算。因此，在项目的施工阶段必须对工程造价进行严格控制，降低施工成本，尤其要注重结算证据的保全。在项目施工过程中，造价、质量和工期三者之间存在着必然的联系，必须将三者统筹兼顾:质量是工程项目施工的基础，首先必须保证质量过关;其次要考虑工期问题，采取措施保证工期按时完成最后要对工程造价进行科学控制，以达到控制造价的目的。

3.5竣工阶段的造价动态管理

项目竣工阶段是指施工企业在完成了施工合同所规定的全部内容后，将工程的总造价汇报业主进行审批。在结算过程中，施工单位要做到有理有据，一一罗列合同中所涉及的内容，从各个方向为施工企业争取最大的利润。要想做好施工后的结算工作，企业的领导首先要对竣工结算阶段给予足够的重视；其次，造价工程的管理人员也要具备较高的业务水平；再次，要完善工程资料的管理。

4强化施工造价动态管理的策略

基于我国目前建筑施工问题频发，在某种程度上已经引起了国家与政府的高度重视，因此，为了解决相关的管理问题，我们必须要学习新的管理方法，在建筑施工中运用。

4.1科学解决动态管理的问题

在建筑工程管理的过程中，要重视人才的培养，人才是企业的根本。建筑施工企业对人才的储备也极为重视，特点是保证相关的设计人员在成本控制方面具有良好的意识，结合多方的影响因素进行考察，从而完善设计图纸。

4.2预测工程造价

在对施工造价进行动态管理时，需要结合实际情况，并采用科学的管理方法进行管理。在管理的同时需要根据整个市场价格的波动进行成本的预估，还要考虑到原材料的市场价格波动，以及施工工期的规划。在整个施工过程中要时刻注意可能会出现的问题，以便能够及时的处理，同时，也要时刻关注施工的进度，进行管理。

4.3对操作流程进行严格的控制

在建筑建设过程中，严格的施工流程是十分必要的，也是十分重要的。严格遵守施工流程能够有效的避免各类安全事故的发生，同时，对于施工的成本以及效率也是大有帮助的。因此，我们需要提升相关的管理水平确保建筑施工的安全性。

5结语

总之，对建筑项目的各个环节实行造价动态管理，并完善与其相关的管理制度，提高造价人员的素质与能力，全方位的监控建筑实施过程，提高其管理水平，不仅可以确保建筑工程的顺利进行，还能提高经济效益，保证建筑行业持续发展，增强企业的市场竞争能力。

参考文献：

[1]张蕾．论建筑工程造价的动态管理与控制[J]．中国新技术新产品，2012（23）

[2]吴晓云．建筑工程造价的动态管理与控制[J]．科技风，2014（12）