浅谈商业综合体幕墙设计注意事项

曾繁浚

摘要：本文主要阐述在设计商业综合体幕墙时需要注意的事项，避免建设过程中出现重复建设或不可修复的错误而造成损失，提高建筑幕墙整体品质。

关键词：综合体；幕墙设计；安全性；方案阶段；沟通；

1.引言

近十年来，随着国内经济的快速发展，商业综合体作为现代化城市不可或缺的配套资源，在各地井喷式地涌现。综合体一般为商业、办公、住宅、酒店、公寓等其中两种或以上的组合建筑，其地理位置往往位于城市的核心区域或未来的核心区域，被决策者定位为当地的标志性建筑，故拥有能让人过目不忘的外观造型便成为其必要元素。但是，高定位的外观设计与复杂功能性的建筑要求必然会产生各种矛盾，现大多商业综合体看似靓丽的外观底下，都隐藏着不少缺陷，有些甚至缺乏安全性的考虑，致使建筑物在使用阶段频繁出现各种问题，若要根治需要付出沉重代价。因此，这些问题在方案阶段是否被考虑到对日后的建设能否顺利完成，以及使用阶段能否安枕无忧，是至关重要的因素。

2.走廊吊顶与结构梁底预留空间。

综合体通常为多个建筑组合成具备规划好的功能的建筑群，为建筑之间能无缝连接，设计连廊必不可少。大多建筑师在设计外观时只考虑把边梁包起来，走廊的室外吊顶也紧贴梁底。这看似为走廊净高留出足够的空间，但就忽略了机电或其他专业的走线要求。机电专业布置线路图时，一般会通过走廊路径布置主线再分配到各单元，走廊上空需要设置桥架，另外还有消防水管、燃气管、空调管等。管线必须在梁下通过，就会与吊顶冲突。施工阶段时发现已太迟，这时外梁装饰面已做好。解决办法只能强行降低吊顶，外侧再做装饰板与梁侧装饰交接，这样将严重影响外立面效果。

故方案阶段时幕墙设计应与方案设计沟通，吊顶与梁底预留足够空间，大小要与各专业沟通确定，边梁外装饰面随之配合调整。

3.消防栓在幕墙中的设置

商业综合体方案设计为考虑外观，以及让商家得到更多的展示空间，商铺店面往往会设计大片连续的玻璃幕墙，但消防设计时只机械地按规范在外墙放置消防栓，若幕墙设计不在前期介入修改，那后期再想调整就难了。一般为了建筑效果，显眼而又不可取消的消防栓会被隐藏在石材幕墙或铝板幕墙这些非透明材质后面，并设置暗门，但也只是在有考虑该情况的前提下而做的建筑方案。当欠考虑而设置在玻璃幕墙后面时，若想保留与其他面一样的透明玻璃，外立面效果显然会大打折扣，且暗门的设置也要硬生生地进行玻璃分格。

故此点必须要在方案阶段就考虑清楚，幕墙设计师要有意识地提醒方案设计师，优先调整消防栓位置，其次再考虑设置暗门。

4.燃气管外露

综合体的酒店、餐饮、住宅都需要用天然气，而燃气管道的安装条件非常严格，管道外围要通风透气，严禁封闭，管外壁应涂黄色防腐识别漆，这两点就使得燃气管道在室外布置时必然是显眼的存在。再精心设计的外立面，被一道道黄色管道粗暴地环绕起来，影响之大不言而喻。施工阶段再想解决已为时已晚，将会付出沉重代价。

故布局规划确定下来后，建筑设计、幕墙设计与燃气公司须有充分的沟通，引导燃气公司的管道走线，可考虑在满足规范前提下对管道进行遮挡设计。例如在燃气管道外围设计百叶、穿孔板等具有装饰性又透气的饰面。注意根据燃气公司对管道的可维修要求，考虑饰面应为可拆卸的。

5.室外自动扶梯外装饰排水。

一般商场都会设置手扶电梯，但都是在室内，而大型建筑群综合体，考虑人流导向，就不可避免会设置室外的自动扶梯。室外装饰不仅要考虑面板受风荷载的影响，还要考虑排水。自动扶梯的活动踏步板和平台封板是没有防水设计的，雨水会通过面板直接流入电机腔内，若外装饰面板没有排水措施，雨水将直接落到装饰面板内侧，留到下层平台板。这时积水就从面板空隙中留出，通常为密封胶没密封好的地方以及灯光孔位置，自动扶梯就会成为永久性的漏水黑点，每逢雨后就要维修。

所以室外自动扶梯的外装饰设计同时需要考虑设置隔水板与排水导槽，将雨水导入排水管网，再外封面板。而最彻底的处理还是建议建筑设计避免设置室外自动扶梯，对单层自动扶梯可设置雨蓬，或有条件的做全覆盖式的天棚。幕墙设计师需要与建筑师阐明利弊。

6.自动扶梯外增设护栏

自动扶梯装配的玻璃护栏高度为950mm（根据13J404图集），比GB50352中的最低标准1.05m还要低，且根据JGJ113规定：“当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。”“此条指出的水平荷载，是人体的背靠、俯靠和手的推、拉等”。所以若按从严原则，自动扶梯的玻璃护栏并不符合规范。在实际体验中，若自动扶梯的爬升高度较高，使用者往下俯视有可能会出现恐高心理，而较矮的扶手更加剧此情绪，存在较大的危险性。但由于自动扶梯已是非常成熟的产品，其生产有一套完善的标准，采购方采购时也不会注意到这个问题，所以基本上都是安装后才采取措施。即在自动扶梯玻璃护栏外侧再增加一道更高的防护栏杆。

不管是在室内还是室外，对于离地高度超过5m的自动扶梯，均建议增设外围护栏，可使用玻璃护板加横杆的形式保证不影响使用者视线。增设护栏的立柱应固定于电梯的钢桁架上，应同时在桁架上下弦及相交的腹杆上设置固定点，保证能抵御水平荷载及风荷载，玻璃宜使用夹胶玻璃。

7.室外观光电梯幕墙设计

综合体中多数会设置观光电梯，提高建筑档次同时提升客人的消费体验。观光电梯一般有在室内和室外的，室内的一般在大型商场内庭，不需要考虑防水和风荷载作用，而室外的观光电梯设计就要考虑更多。

第一是结构设计，电梯的钢结构一般为独立的高耸构筑物，高度不高时不在主体结构上设置支点。设计时要注意其基础是否与主体建筑的基础有联系，若电梯钢结构有在主体结构上设置支点，则需要考虑地震时主体建筑的层间变形对电梯结构产生的影响。若电梯基础与主体基础是相对独立的，那除上述两点外，还需考虑电梯与主体的不均匀沉降，此情况建议是由主体结构设计师进行整体模型计算。

第二是外表幕墙设计，对于室外观光电梯，应尽量减少外幕墙与主体建筑产生交接，电梯幕墙应尽可能地独立于主体建筑。因幕墙与主体交接部位现场处理非常困难，极容易发生雨水渗漏，导致电梯玻璃室内面被污染，而且无法清洁。在方案阶段应充分预留电梯幕墙的安装空间。

第三是室外观光电梯的进出口顶部要增加雨蓬。不管是顶层还是有走廊遮挡的中间层都建议做雨蓬。电梯进出口的底板与主体连接并不是一个密封性的构造，雨水有可能从连接处缝隙流到下层。

8.结语

商业综合体作为反映城市发展程度的标杆之一，只会越来越多地在各地涌现，其规模越大、规划功能越多、建筑外形越复杂，外装饰设计施工的难度就越大，对设计师考验也越大，在项目推进过程中碰到的问题远不只上述所提到的几点。设计单位需具有各专业的设计人才来组建设计团队，从方案阶段开始整体介入，充分交流合作，使用先进的设计工具，如使用BIM工具，才能更多地避免不必要的设计缺陷。另外建设单位也要有长远的目光和强大的执行力，减少设计及建造过程中的重大修改。而对于幕墙设计师，也应在前期介入到设计团队中，凭借自身的经验，给建筑设计或其他专业提出相关的建议及指引。只有这样，才能共同创造出精品。

参考文献：

[1]GB50352-2005,民用建筑设计通则[S].北京:中国建筑工业出版社,2005.

[2]JGJ102-2003,玻璃幕墙工程技术规范[S].北京:中国建筑工业出版社,2003.

[3]GB50028-2006,城镇燃气设计规范[S].北京:中国建筑工业出版社,2006.

[4]中国产业调研网.2019年版中国商业综合体市场调研与发展前景预测报告[R].中国:中国产业调研网,2019.