商业综合体建筑设计发展趋势

钦春锋

1商业综合体建筑特点

1.1商业综合体建筑有效的提升购买力与消费能力

购物与娱乐是商业综合体最主要的两大功能，因此，从商业综合体出现到现在，购物与娱乐两大功能一直是各个商业综合体设计的核心内容，两者有机的结合，有效的打破了传统商业模式形成的制约。给当地的居民带来优质的消费，提升消费品质，从而促进社会经济发展。

1.2商业综合体建筑位于交通结点附近

通常情况下，在城市树状交通位置布置商业综合体，从而能够使得发挥商业综合体的各个功能层次分配，能够有效的利用交通资源提升商业综合体的效益，使得公共空间与交通结构相融合，改善单一化、传统的交通结构。

1.3高科技的支撑体系

信息化成为目前我国经济社会发展的主流形式，智能化商业中心蕴含有大量的高科技信息设施，为人们的生活、购物提供便利。智能化商业综合体建筑设计具有较强的先进性，体现了现代的信息技术与建筑设计技术的融合。同时，高科技的智能化商业综合体能够为运营者提供大数据统计数据，为后续更好的改善运营服务提供基础数据支撑。

1.4建筑设计空间大

商业综合体作为大量资源聚集地，需要与地区社会、经济发展相适应。因此在商业综合体建筑设计的过程中应该充分考虑项目周围环境、城市主干路的结构以及特点。最大限度的拓宽商业综合体设计思维，扩大设计空间，并且确保外部环境与内部环境相协调，提高已有资源的利用率，从而更好的实现项目的价值。

2商业综合体建筑设计分析与BIM技术运用

2.1商业综合体建筑设计原则

商业综合体建筑的设计原则是要做到合理与协调，在设计过程中要符合标准，各个相关的因素要协调的组合搭配。商业综合体往往在城市的繁华区域，而这里是展示城市形象的“窗口”，合理协调的商业综合体会大大的提升城市形象，原则的贯彻关系到了城市的“脸面”问题。而商业综合体的规模往往很大，大规模的商业综合体更加需要合理协调的设计原则，否则商业综合体会因为规模大而又不协调的设计暴露诸多问题。

2.2商业综合体建筑设计要点分析

2.2.1加强对商业综合体建筑内外部交通的设计

商业综合体作为大型的商业活动进行的区域，大量的人口在这里聚集，进行相应的商业交易。而大量的人口是需要关注到的，为了避免人数过多产生不便，交通的作用需要凸显。而有效的发挥交通的作用就要做到以下的要求。首先，相应的街道要相互配合，各个街道要发挥出自身的作用。必要的空间预留也要重视，如果空间过于紧凑可能会出现不利的影响。其次，对出入口的相应工作也要有一定的重视，在出入口处设置相应的街道，缓解人数过多的压力。

2.2.2商业综合体的设计风格与功能相协调

商业综合体也体现在综合上，综合性的特征也要求了在设计过程中要全面的考虑相关要求，使得综合的效果予以发挥出来。商业综合体的功能是很多的，所以在设计过程中也要考虑诸多的功能，将设计的效果与功能的发挥相融合。全面的考虑问题，充分地发挥各个功能的作用，是设计风格所应体现的。而设计风格也应该照顾到城市的文化内涵，让建筑体具有人文情怀。区域的设计风格也要有自己的特色，切忌没有自己的风格。内部结构的设计也应流畅自然，满足内部商业活动的需要。

2.2.3商业综合体重视内部功能空间的设计

商业综合体的内部功能空间也是要在设计中充分重视的，内部空间设计过

程中要考虑到消费者的感受，具体的设计要满足消费者的情感。我们可以让商业综合体内部进行一定的色彩搭配，通过不同色彩的配合来营造消费者所需要的氛围。建筑风格也要考虑到消费者的诉求，让消费者满意的建筑风格是设计的重点。合理的设计，消费者心理的考量，是内部空间设计的重点。

2.3卸货场及后勤机电用房设置分析

卸货场与后勤机电用房也是我们应该重点考虑的对象，处理好两者的相应工作对于商业综合体建筑的相应设计是不可缺失的。卸货场通常设置在地下室内，这也是有一定的原因。功能出入口在地面一层，为了美观通常在展示面一侧设置。而这也就要求卸货场是在地下室，这是为了整体布局设计。这样也有一定的优势，货车可以进入地下室内，之后再让货物到达具体的场所。交通也可以得以优化，整体的布局设计也是有利无害。而与卸货场相同的是，后勤机电用房也有的在地下室内，这结合了整体的布局要求。每一个楼层也有相应的后勤机电用房，这对于整个建筑相应工作的实施有好的作用，方便了人们的工作。

2.4交通流线的引导分析

商业综合体的体量大，而为了让人们快速的活动，就要让交通足够的顺畅，相应的交通设计要有足够的水准。相应的交通设计可以在以下的方向设立着力点。首先，要让出入口与客流流线有效的配合。其次，地下层与外部街道要有效的连接，还要让建筑与建筑之间有效的连接起来。再者，电梯、货梯等竖向交通也要发挥更好的作用，为其它的相关活动进行有力的支持。再者，底层公共空间内可以让步行街实现分块，各区域相互支撑，发挥更好的作用。最后，人流的相应疏导也要加强力度。

2.5BIM技术的运用

BIM技术是建立在数据上的，根据具体的建筑数据，建立建筑模型，为建筑设计提供技术上的辅助。此技术有信息完备性、信息关联性等八大特点，充分的理解此技术的特点对于工作开展是必要的。而在商业综合体建筑的设计中，此技术有着巨大的应用价值。此技术设计的建筑模型对于设计工作是很有必要的。

此技术在商业综合体的应用中有着如下的方面，首先是可视化三维模型的构建。商业综合体在三维模型的构建下可以直观的表现出来，对于完善工作与细节把握是很有帮助的。其次是空间净高的检测问题，大型综合体的空间净高是有具体标准的，而模型构建后可以让净高符合标准要求。最后是信息参数的相应问题，运用此技术，可以把握模拟建造中的相应参数，控制建造时的参数变化，让建造过程中的参数符合建造的参数标准。

3结语

城市中商业综合体的兴起，无论是对经济的发展还是对城市的提升来说，都发挥着不可或缺的作用，它是城市能量的聚积体现。因此在商业综合体的建筑设计实践过程中，我们既需要应对复杂系统的高效组织，也需要兼顾标志性城市空间的塑造，更需要去探索节能与可持续发展的各种可能，以创造出更为人性化、更有活动的城市空间。

参考文献：

[1]张东光.基于对城市商业综合体建筑空间设计的探究[J].工程建设与设计，2018（10）：20-25.

[2]米乐，陈鹏.新时代下商业综合体建筑的设计探究[J].住宅与房地产，2018（18）：47.