浅谈老工业区的物业管理

从前期物业服务合同物业管理服务内容来看，物业主要是对公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。物业服务合同不是保管、保险合同，只是保障小区安全防范的物业综合管理服务中的—项义务。这与保管人、保险人义务的单一性显然不同。小区内发生的各种人身伤害、盗窃事件，多属于刑事或治安案件，多带有突发性、不可预见性、隐蔽性，难以彻底防范。为了尽最大力量减少小区内安全问题的发生，化解风险，以免造成工业区重大损失。维护正常的生活秩序，值班巡逻，对犯罪分子起威慑作用，对不安全情况起遏止作用。