高层商住综合体建筑设计问题及策略

张晓旭

摘要：本文首先阐述了商住综合体设计的相关概述，接着分析了商住综合体建筑设计策略。希望能够为相关人员提供有益的参考和借鉴。

关键词：商住综合体；建筑设计；问题及策略

引言：

城市商住建筑综合体设计是一项较为系统复杂的过程，在实际设计过程中，需要充分结合实际，既要考虑建筑的功能实用性，还用这种体现出建筑整体运行的节能性，从而在更好的满足商住运转需求的同时，有效降低建筑能耗，提升商住建筑综合体设计建设经济效益。

1 商住综合体设计的相关概述

1.1 商住综合体的简单介绍

在现阶段的社会当中，为了满足人们生活的需要，并达到满足多种商住形态并存的目的，为城市中的人们打造一个较为舒适的消费氛围，从而由多种商住业态打造成的具有独特空间形态的商住建筑体即为现代城市商住综合体。在建筑设计方面，与传统的商住街等商住空间形态不同，现代城市商住综合体建筑面将城市空间与建筑空间想融合。同时在建筑内部加入广场、街道和水系等城市元素；而在商住建筑内部的空间里也引进了路径、区域、节点、界面和地标等城市设计元素。为了能够将商住公共空间打造成更好的城市空间，就要提高城市商住综合体的设计水平，已达到多元化的现代化商住空间。设计中充分考虑消费者和经营者，考虑商住的游逛性和趣味性，呈现一个全新的商住模式。

1.2 设计特点

1.2.1 超大的空间尺度

在我国许多城市中，城市综合体都是当地的标志性建筑，代表着一个城市的形象。所以其通常与城市规模有着较好的匹配性，而且还需要与城市主干道具有一定的联系。因此，在城市综合体的建筑设计中，一定要确保其室外空间尺寸达到一定的标准。另外，商住综合体具有多功能性的需求，所以其室内空间尺寸也较大。

1.2.2 购物与娱乐的结合

在我国大多数城市中，都建有一条专门的商住街，在这些商住街中，不仅满足了人们的购物需求，还满足了人们的娱乐需求。而城市商住综合体的建设，除了空间网络上具有众多的功能性，而且其室内外空间能够做到与城市景观的相融合，实现了集购物与娱乐的一体化，为城市居民打造一个购物与娱乐于一体的公共场所。例如，现在许多城市的商住综合体建筑都是以地下二层为停车场，地下一层为超市，满足人们的生活购物需求，地上一层大多为金银珠宝、首饰等之类，二层以上主要满足购买衣服、鞋子、餐饮、观影等需求。由此可见，商住综合体的功能具有多样化的特点。

2 商住综合体建筑设计策略

2.1 商住综合体建筑商住功能区域设计

商住功能区域是商住综合体建筑重要组成部分，首先针对于地上裙房部分应做好商住部分设计。一般而言，商住部分通常设置在商住综合体的底部裙房部分，从而能够吸引更多的人到商场内部來，商住部分的入口，需要设置面向与城市道路相互衔接的部位，不仅有助于顾客来往疏散，还有助于商住货流进行物流运输。另一方面，在商住综合体的地下部分，通常用停车场、设备用房等设计。但也可以进行商住部分设计，例如可以在商住建筑综合体地下设置一些利用率不高、商住经济效益较低的娱乐设施或展厅。同时在商住综合体建筑地下通道两侧，设置一些零售设备，还能够起到一种空间导向的作用，便于把人员合理迅速的引导到出口。最后，在商住综合体的上层，经常用于一些大型饮食区、贵宾接待处、商店等设置，例如上海金茂大厦，便有为乘坐观光电梯的游客专门设计的纪念品零售商店，充分发挥出商住建筑综合体的商住功能价值。

2.2 建筑外围结构节能设计

城市商住综合体建筑规模巨大，因此实际能耗也比较高，尤其是在寒冷的冬季，需要消耗大量能源进行供暖，因此做好结构热工设计非常重要。首先是门窗设计，需要着重考虑建筑的窗墙比，有效降低建筑的传热系数。还需要在建筑门窗中加设密封条，有效提升建筑门窗气密性。如果实际条件允许，还可以采用中空玻璃等节能玻璃，可有效提升建筑内部保温。其次是墙体设计，要求墙体本身有着良好的保温效果。比如在墙体建造时，可以采用苯板或挤塑板，能够有效提升外墙保温效果，同时这些材料本身还能够对墙体起到良好的保温作用。尤其是对于严寒地区来说，外墙保温是一种较为比较常用的方式，通过在外墙采用高性能的保温材料，降低墙体热传递，从而避免内部供暖消耗过多能耗，达到节能减排的效果。最后是屋顶节能设计。通常是选择在屋面进行保温层设置，有效起到阻隔的作用。在选择屋面保温材料时，应选择低吸水率、传热系数大的保温材料。屋面颜色应以浅色为主，也可以考虑采用种植屋面，减少屋面对太阳热量的吸收，提高整体保温效果。

2.3 平面形态设计

从整体平面上来看，这种布局通常呈方形、圆形、等点状平面，适合商住综合体面积较小的建筑设计。二是线状平面，在这种平面设计中，裙房通常是以线状的形态展开，由此能够形成临铺的长街，上部建筑通常在线状末端，也可以设置在线状长街的转角处，上下部结构有很少部分重叠。三是面状形状平面设计，在这种设计中，上下部的建筑结构一般能够形成一个完整面，裙房面积通常比较广阔，上部建筑也比较复杂，由3至4栋建筑组成，结合实际地形，建筑造型也比较灵活多变，建筑突出部分可向一个方向发散，也可以往多个方向发散。这种平面设计下的商住体临街部分比较长，同时在设计中还要考虑消防扑救面因素，因此上部建筑多在裙楼的外侧或一端，经常采用裙房的屋顶作为上部建筑活动场地。四是混合状平面，在这种平面设计中，裙房呈面状分布，在裙房上部，上部建筑组成较复杂，通常与裙房屋顶连接，构成一个活动平台。同时裙房与开敞内院、内街联合，能够有效拉长商住街平面程度，并将整体街道划分为内街与外街两部分，从而能够有效增加商住建筑与人流接触面积。

2.4 景观设计

在商住综合体的景观设计中，包含以下几方面 ：第一，入口处的设计。对于商住综合体而言，入口处的景观设计较为重要，是综合体内部空间与外部空间相连接的重要位置，不仅担负着引导受众的作用，还承担着疏散受众的重要作用，并且影响受众对综合体的初步影响。故此，在入口处的景观设计过程中，设计人员需要在整体景观环境的基础上，设计出能够吸引受众眼球的景观，以激发广大受众进入综合体的向往。当前，一些综合体的入口景观设计主要采用雕塑、花墙等。第二，中庭景观设计。综合体中庭的形态比较丰富，大多由电梯或者滚梯融入设计，通过这种设计可以构建出一种韵感丰富的内部空间，在这个基础上进行景观设计，可以使中庭的整体视觉感得到提升。例如，就中庭植株景观设计而言，一般会更重视植株设计的层次性，通过中庭位置回廊和植株相融合，能够丰富空间情感，减少综合体建筑内部的冷漠感受。另外，在中庭的设计中，还需要对受众的视觉感受进行考虑，即当受众在俯瞰、仰望等过程中，能够出现不同的视觉感受。故此，在中庭植株的设计中，需要对不同的位置进行不同的植株设计，如在综合体中心空间位置中，可以通过植株与花灯组合的方式，构建温馨的视觉。设计人员也可以在综合体内部回廊位置处增设花槽悬垂，从而吸引更多受众的注意力。

结束语：

现代城市商住综合体的出现是城市发展到达一定规模的一种体现，功能复合以及人流密集是现代城市商住综合体的功能特点，如果想要在发展较快的城市当中发挥出现代城市商住综合体的商住价值，就需要把商住空间利用率进一步提高，与此同时也要满足商住活动的规律，取得现代城市商住综合体设计的利益最大化。

参考文献：

[1]焦海娟.高层商住综合体建筑设计问题及策略[J].建筑技术开发.2017(24)

[2]陈文佳.商业综合体建筑设计与管理存在的问题及对策[J].财富生活.2019(18)

[3]吴隆超.浅谈商业综合体建筑设计的相关要点[J].现代物业(中旬刊).2019(06)