高容高密度住宅园林景观设计的运用思考

何佳钰

摘要：伴随着经济的快速发展，人口的急剧增加，城市的中心区域趋于高容高密的发展方向，土地也趋于集约高效的利用趋势，面对紧缩的城市空间和发展模式，高容高密的城市住宅区景观，怎样迎合功能以及提升绿化水平，在规定的土地上实现空间利用的最大化已然演变成现阶段值得深思的课题。鉴于此，本文首先对高密度住宅区的景观设计基本要求进行了探讨，然后重点围绕着高容高密度住宅区的景观设计展开论述，旨在为居住者营造出健康、舒适的环境。

关键词：高容高密度住宅；空中花园景观；屋面种植；架空层设计

引言

伴随着经济的快速发展，人口的急剧增加，对于中国人口密度和有限的居住用地两项制约因素，城市中心城区或局部地区，城市的中心区域趋于高容高密的发展方向，土地也趋于集约高效的利用趋势，我们不得不接受紧缩的城市空间和发展模式，高容高密的城市环境成为了不可避免的居住环境。随着建筑容积率，建筑密度，建筑高度的不断上升，社区内开放空间的缺失，绿地空间的减少，人们与户外自然环境接触的机会也在不断降低，最终导致了高容高密居住环境下自然生态和人文生态的双重缺失。以广州市为例，从2015年开始，中心区域的土地招拍挂市场中涌现了多宗高容高密的居住或者商住混合地块。随着住宅地产开发的不断深入，景观设计引起了各开发商的广泛关注，逐渐演变成展示品牌形象的重要一环，那么如何化解高容高密设计难点，为客户营造品质居住社区，对此，本文就从以下几个方面围绕着高容高密度住宅的园林景观提出景观设计策略，并对相关设计的运用展开论述。

1.高容高密度住宅区的园林景观局限性

对高容高密度住宅区进行分析后可知，其面临的问题主要涵盖以下几点：一是建筑用地的增加；二是绿化面积的减少，三是建筑不断向上。首先，从大的空间尺度来说，园林使用面积小及场地不连续是首要的限制因素，必须借助于连续性灰空间系统演变成空间分隔状态以及围合状态，提供任何时间都可以出去游玩的风雨连廊归家路径与丰富多彩的游赏体验。第二，从集约用地及防高空坠落两个布局矛盾点考虑，“住宅大堂一灰空间一庭院”的结合是设计者不得不着手场地设计的方式，依据对大堂周边及架空层的整合梳理，演变成与之相匹配的半室内空间。第三，用地尽管局促，但是居住区人的行为模式是和大型社区一致的，必须在紧张的用地内满足应有的园区公区配套设施及服务功能。第四，因地处城市中心，要注意避免周边市政环境的干扰的边界处理，特别还需要在小区人行及地库出入口必须提升品质感以体现景观的价值。

2高容高密度住宅区的园林景观设计原则

第一，对景观设计的共享性予以高度重视。在实际设计期间应对周边优良自然资源进行充分利用，针对场地使用人群加强场地共享空间的营造，令住区内的景观实现共享的最大化。第二，对景观设计的多样性予以适度考虑，创造出丰富的景观场地，借助于不同铺地手法，灯光、水体、装饰小品等各种元素演变成与之相匹配的景观体系，继而迎合各个维度上的景观延伸。第三，安全性原则，高容高密意味着用地极其有限，必须严格执行消防场地规范，在充分利用室外空间创设景观时需要注意建筑周边防高空坠落，并且停留空间尽可能增加屋顶覆盖构架。第四，应当要始终坚持因地制宜的原则不动摇，灵活运用各种新型材料，在约束性的状况下建设景观空间，并构建出层次感丰富的景观活动空间。

3高容高密度住宅区的园林景观设计策略

3.1引入多元配套功能，改善高容高密社区开放空间品质

在高容高密地块场地有限的情况下，针对高容高密地块下居住社区的配套功能，。通过活化架空层，多层次的空中园林系统为客户提供最大化的社交、休闲、娱乐、健身、教育空间，弥补因地块高容高密所带来的公共绿地空间的缺失，为客户创造居住环境和绿地环境相互渗透的多元生态品质社区，同时也实现高品质高溢价的产品。具体为结合成人，儿童，老人三大客群24小时的户外活动功能需求及空间面积配比，从休闲空间，儿童空间，建设空间，服务空间等方面建设配置景观模块，形成了康体活动区，游泳健身区，空中慢跑道，儿童活动区，四点半学堂，社区会客厅，社会洽谈区，社区后花园等不同功能区，提供了不同人群的空中乐活环线，丰富住户的休闲社交生活。正是这样一系列室内外交叉融合的活动空间，为住户创造了多元化的社区空间。

3.2构建复合交通系统，提高高容高密社区空间使用效率

针对高容高密地块下单一住宅业态的项目，若有条件实现水平和垂直交通互通的立体式循环系统，提高交通效率，可让客户享受更多的建筑天面、裙楼屋面、架空层、避难层，空中活动平台，促进客户交流和走进户外。针对住宅，办公，酒店等复合业态的项目，不同客群形成独立私享交通系统，界定空中花园客群的使用范围，保证客户的私密性和领域感。有地形高差或是结合建筑，甚至在中心园林增设栈道连桥建立双层休闲交通系统，复合游乐设施功能。如此空中花园最大化创设场地演绎的公共空间，人们既可以享受建筑提供的舒适室外环境，也可以通过空中平台俯瞰城市美景，更是促进了社区内部的交流融合。

3.3植入多层次绿地空间，弥补高容高密社区生态环境缺失

针对高容高密地块下稀缺的绿色景观空间，园林的景观层次打造建议在常规首层园林的基础上构建空中花园，通过首层，二层屋顶，架空层，避难层等多个维度去构建四维立体景观系统。不同高度的景观为住户提供了面向城市，山脉，社区内部庭院的景观视野，同时营造出不同社交，休闲，娱乐的活动空间，营造了绿地与居住空间相互渗透的花园社区。屋面景观可从一下四个层级构建。第一，在植物进行种植设计过程中，应当尽量坚持乔木对称、列植，中层通透的原则，可加强园林轴线的纵深感，让空间连续延展。第二是在场地内提供局部集中绿化，划分功能空间，提高绿化比率。第三是结合活动空间营造简洁疏朗的活动绿化，以草坪式绿化为主，搭配小乔木、灌木，地被草坪等结构，以保证视线安全通透；第四是针对屋面特别需注意对建筑边界绿化，防止住户高空眩晕同时对客户形成安全的保障，使之置身犹如平地，边界进深保证1.2m以上，树种以修建整形的绿篱为主，还需对屋面不可避免的设备用房的局部绿化围挡。

4 屋面绿化的设计保障措施

立体绿化在高容高密住宅中扮演着重要的角色，除了住区内多层次的复合绿化，如有退台设计的裙楼屋顶花园，还包括天面绿化，垂直绿化及下沉空间采光井绿化等。不单单可以达到隔热隔温的效果，还能在无形当中增加高层住宅的俯视景观。只有通过设计专业间密切的管理协作，才能保障空中花园的种植条件，包含结构、排水、防水采光及机电设备等技术要求，为空中绿化的可持续生态环境创设条件。首先屋顶花园的关键在于设计初期根据景观意向设定植物品种及定位，通常情况下选择本土植物为主要类型，并在充分结合以下内容的基础上选择最为适宜的植物品种：一是种植位置；二是采光；三是功能；四是浇灌方式。乔木种植位置距离女儿墙应大于2.5m，植物高度建议不超过5m，品种选择不易生长过快和较强抗风性的乔木，减少乔木的修剪次数降低可能在维护过程中的风险，条件有限的情况选用耐高温耐干旱的草坪地被品种。接着考虑屋面的荷载覆土深度，根据不同的设计需求，顶板上直接砌筑种植池或顶板预留种植深度300~1500mm空间，花园式和组合式屋面荷载应≧4.50KN/m2；草坪式屋面荷载应≧2.5KN/m2。再次考虑种植基质，需要能够有效减小荷载，并提供给植物更加优质的生长环境，如种植土、陶粒、无机与有机结合基质等。第四，直接覆土的屋面绿化防水要求较高，设置防水阻根卷材，一般的蓄排水板不能够作为耐根穿刺材料。第五，顶板设置排水暗沟或地漏，综合考虑屋面变形缝的影响。最后还需对屋面空调等设备放置、通风通气口提前考虑。综上各个条件满足才可实现整个住区基于水平维度以及垂直维度的自然环境特征，不单单可以令住户和绿化景观环境处于近距离接触的状态，还能起到优化生态环境的作用，继而演变成高品质的绿色住宅区。

结语

通过巧妙处理高容高密度住宅区之中的多维度的园林景观设计，将新时期建筑基底与园林景观的地域特色充分地展示出来，不单单满足集约用地住宅的实际需求，还在无形当中呈现出了建筑景观交融的状态，继而为居住者营造出健康、舒适的氛围，实现了高容高密下高品质，可持续的都市生化环境，绿色，生态，多元活力这样一个品质居住社区的追求。

参考文献

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