房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

张 刚

摘要：随着我国城市化发展进程不断深入，房建工程建设规模逐渐扩大，工程结构越来越复杂，各种质量问题也随之产生。目前，渗漏现象是影响房建工程施工质量最主要的因素之一，不仅严重影响了居民的日常生活，对建筑物的质量稳定性和使用寿命也有很大影响。因此，在工程施工过程中，需要加强重视防渗漏施工技术的应用，保证工程施工质量满足设计标准。

关键词：防渗漏; 施工技术; 房建工程

1房屋建筑施工运用防渗漏技术的重要性

在房屋建筑施工过程中，确保施工质量是最重要的，如果在施工阶段出现了渗漏等质量问题，将会严重影响到人们的正常生活。根据对某处实际房屋渗漏问题的调查，其中有 94． 91% 的房屋存在着渗漏等问题，同时也说明房屋建筑渗漏问题属于质量的通病。在房屋建筑施工过程中出现的渗漏问题较多的是厨房和卫生间，主要原因是这些地方用水量较大，当渗漏问题发生时，就会出现积水和漏水方面的问题，从而直接影响到房屋的墙体质量。若是墙面在长时间的水浸之后，很容易出现起皮和鼓胀等质量问题，甚至还会使天花板出现变形等问题。而墙内所埋的线路也会受到很大的影响，极易发生短路情况，因此，在房屋建筑施工期间，科学地运用防渗技术就显得尤为重要。

2 建筑渗漏问题出现的原因

2.1 设计者不考虑实际情况，设计不合理

在施行防水工程前，应由专业设计人员实际考察建筑周围情况，结合当地气候特点和地势、土质、周围环境等作出设计，另外还要考虑暴雨暴雪等极端情况，做到万无一失、滴水不漏，但很多设计人员考虑问题不全面，实地考察不够细致，忽略很多细节问题，导致设计不符合实际情况，完工后出现渗漏问题。例如，在实际施工过程中用到的钢筋混凝土，其内部组成成分可能会与空气中的成分发生化学反应而产生水，腐蚀钢筋 ；另外，在生产钢筋混凝土的过程中有一个水泥水化的步骤，在水泥水化过程中会生成大量强碱性物质氢氧化钙，这种物质会填充混凝土的空隙，起到保护作用。但当空气侵入后，在进行一系列化学反应后保护作用消失，钢筋就会受到腐蚀。设计师在设计防水工程计划时，须考虑到钢筋混凝土的这种特性，选择合适的抗渗等级的混凝土，并做好防范措施。

2.2 未选择合适材料或误用不合格材料

在施行防水工程时，应根据实际情况选择合适材料，例如钢筋混凝土的选择 —— 混凝土并不是等级越高越好，其抗渗性能与等级并不严格成正比，因此应选择合适的混凝土，并综合考虑其碳化作用和抗渗性能，依靠混凝土的自防水能力防范渗漏现象。另外，在选取套管、止水环等材料时，应选取质量过硬、安全可靠的品牌，并且提前对所用材料进行取样检查，在获得产品质量报告书后才可确定选取该种材料，检查环节一定要选取可靠的安全员，杜绝使用假冒伪劣产品的现象，防止因产品不合格为防水工程留下隐患，甚至成为“豆腐渣工程”。

2.3 施工过程中出现问题

施工过程中易出现问题。（1）某些建筑公司为牟取利益而刻意省略施工步骤，偷工减料，或是从业人员不具备专业素质，将某一项防水技术直接应用到整个防水工程中，未能考虑到不同结构的特殊性和防水问题的注意事项，导致问题产生。（2）采用的施工技术存在问题，并且不能认真细致地进行操作，施工过程中遇到的问题不能完全解决，出现墙面砌体灰缝不饱满等问题，导致工程质量不过关。（3）受到潮湿的施工环境影响，或是施工过程中室内长期存在积水，也会影响施工质量，引发建筑渗漏问题。

3 分析在房屋建筑过程中的防渗漏技术策略

3.1对墙体实施防渗漏施工技术处理

第一，在整个建筑中墙体作为房屋重要的支承部位，对于房屋的整个主体起着非常重要的作用，所以，关于墙体防渗漏处理就变得极为重要。而且在对墙体进行施工时，要对整个墙面进行全面检查，保证墙面完整，粉刷墙面前，要保持墙面平整和清洁，为后期的墙面施工打下坚实的基础。第二、是要加强对建筑墙体施工的监督力度，在整个房屋建筑中，墙体所占的面积很大，起到的作用也很重要，因此在现场施工中，要选择一些质量优质的砂浆，保证墙体的粘结程度以及承载力，合理地规划墙体实际的厚度，并严格按具体的要求施工，这样才能有效地改善墙体的渗漏情况。此外，还要注意科学控制混凝土材料的使用情况，根据现场情况进行合理配比，从而确保混凝土结构能够具有良好的防水性能与抗压性。

3.2对屋面实施防渗漏技术处理

在整个房屋建筑中屋面作为外在主要的表现部位，若是屋面存在渗漏问题或者质量方面的问题，就会直接影响到房屋建筑的使用情况与的美观度，因此，对屋面进行防渗漏处理具有十分重要的意义。所以，关于屋面材料和防水涂料的选购，必须要慎重，应选购一些经国家检测，而且质量合格的屋面材料。在房屋建筑施工中，首先应对所选材料进行相关的检验，以保证其防水性能够符合有关工程的基本要求。其次，在对屋面进行施工时，由于其自身具有的特殊性，对施工条件要求比较严格，大多数施工一般都选择露天进行，而且在实际的屋面施工阶段，要在适合的天气条件，不要在天气不好的时候进行施工，或者天气过冷、过热，因为天气的原因会直接影响到施工材料基本性能，从而在屋面施工中容易出现渗漏的问题。

3.3对厨房和卫生间实施防渗漏技术处理

在厨房与卫生间是人们日常生活中用水最多的地方，同时也是非常容易出现渗漏问题或者质量方面的问题。所以，在厨房与卫生间实施防渗漏施工时，其要求也相对较高。首先，在设计厨房与卫生间的排水时，应充分考虑到整个房屋建筑的基本结构，并按照有关需求来设计排水。其次是在厨房与卫生间施工阶段时，保证管道通过楼板之间的距离要科学与合理，而且还要考虑到暖气管的设置与排水管之间是否出现冲突，要严格按照具体的设计方案进行施工。与此同时，在对厨房与卫生间进行施工阶段，在防渗材料的选择方面要十分注意，确保管道之间连接地方要紧密，进而防止出现渗漏的问题。

3.4对门窗实行防渗漏施工技术处理

在房屋建筑施工阶段，虽然门窗出现渗漏现象比较少，但也要重视关于门窗的渗漏问题。而且当出现渗漏情况，其主要是在门窗和墙体之间的连接地方，或者存在不规范的施工问题或材料、质量问题都会出现门窗渗漏情况。第一，在选材方面，有些施工企业为了进一步增加利润，减少建筑施工的成本，而选用一些劣质材料，例如，质量不合格的材料或者未做防水处理的材料，导致建筑房屋与门窗存在一定的渗漏隐患，尤其是在完成施工之后还会出现一些渗漏或者质量问题，最后使房屋建筑整体质量不符合相关的标准。因此，在房屋建筑施工中，施工单位在选取建筑材料时要注意质量问题，以此来确保门窗的实际质量。第二是在具体施工过程中，工作人员的技术不够专业或敷衍了事，并没有根据门窗的有关规范来进行安装，导致在门窗和墙体之间的连接地方存在一些不到位的现象，进而引起渗漏的现象。因此，在房屋建筑施工阶段，工作人员要严格根据有关规范进行施工，确保门窗安装的质量，避免门窗出现渗漏的现象。

结束语

综上所述，在房建工程中应用防渗施工技术，不仅能够提高房屋建筑施工的安全性，而且还能提高建筑的防水效果以及防渗漏技术的应用水平，对提升建筑企业的市场竞争力具有积极作用。因此，要科学地实施防渗漏施工技术，为生活在附近的人们提供舒适的居住环境，从而能够对现场实际施工起到更好的推动作用。

参考文献

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