小户型旧房改造中功能的最大化研究

戴红卫

摘要：众所周知，我国是世界上人口最多的国家，导致我国土地资源紧张。随着我国城市化进程的加快，为缓解土地紧张问题，很多购房者对小户型青睐有加。近年来，小户型的改造和设计不断增加。很多设计人员对小户型进行重新的改造和设计，使其功能更加完善合理，满足人们的居住需求。笔者就小户型设计的现状进行分析，同时研究了在小户型改造和设计过程中需要注意的功能划分，同时从平面改造，立体改造两个方面对小户型设计方案进行探析，以期实现小户型住宅的功能最大化。

关键词：小户型住宅；功能改造

引言：

近年来，我国城市的房价逐渐呈上升趋势，这主要是因为人口的不断增长导致城市的土地资源越来越紧张。针对这种情况，部分建筑开发商逐渐青睐于建设小户型住宅。随着设计行业的不断发展，当前阶段的小户型不管在功能性还是空间性方面都有着很大程度的提升。设计师要实现小户型的功能最大化，首先要结合每个小户型的实际情况设计针对性的方案进行小户型的设计和改造，最大程度的利用每一寸地方，避免出现空间浪费。

1小户型住宅设计现状

随着我国经济的不断发展和设计行业的不断进步，就当前阶段而言，老旧小户型的改造占小户型设计的很大比重，因为我国人口的不断增加，很多购房人员的购房意向都瞄准了老旧城区的小户型。由此可见，在老旧城区的小户型设计过程中，很多居住者对功能和实用的要求越来越高。小户型住宅的缺陷在于面积较小，因此很多的收纳，活动功能都不能实现，所以当前阶段设计人员在进行小户型住宅的改造过程中，多数将设计重点放在功能性和实用性上，在设计的过程中由小户型传统的居住功能转变为集合办公，生活多功能为一体的实用性住宅，实现小户型住宅的功能最大化。

2 小户型住宅的功能

部分设计师在进行小户型住宅设计和改造的过程中，将改造重点多数集中在体现小户型住宅合理性和舒适性功能之上，真正的实现“麻雀虽小，五脏俱全”。

2.1 合理性功能

要想在有限的空间内尽可能的提升居住者的舒适度，设计师就要在旧房改造和新房设计的过程中，将小户型的平面空间设计和立体空间设计保持均衡。这就对设计师的空间设计提出了较高的要求，例如如何实现单一空间的多功能性等。笔者在走访的过程中发现，很多设计师在进行小户型改造的过程中将厨房和餐厅结合在一起，将传统单一的做饭或用餐空间多功能化；还有部分设计师将卧室进行改造，使其具备居住，休闲和工作功能，居住者可以在卧室进行工作或休闲。使小户型的设计更加具备合理性。

2.2 舒适性功能

人们对于居住舒适含义的理解多数为房屋内部配饰美观大方，具备可观赏性，室内功能多样，分区明确，通风光照较好。因此，设计师在进行小户型的设计过程中一定要充分的满足居住者的舒适性，首先，在小户型布局的结构上必须比例均衡。其次，在空间有限的情况下尽量实现干湿分区，功能分区明确。最后，设计师在小户型的设计过程中要注意室内通风和采光的设计。让居住者在使用的过程中可对小户型的整体结构和功能分区一目了然，满足居住者日常生活中的实际需要，做到舒适性和功能性并存。

3 小户型改造设计方案

对于新落成的小户型，设计师的设计难度相对较小，因为新型的小户型在结构方面的设计较为先进，设计师只需对功能分区和家居坏境进行设计即可。但是针对于老旧小户型的改造而言，因为房型落后，整体结构设计不合理等问题给设计师带来了较大的设计难度。

3.1 根据小户型的特殊性进行方案设计

首先，老旧小户型改造的过程中，要针对不同户型的特殊性进行改造设计，实现功能的最大化。笔者在走访的过程中发现，老旧小户型的特点之一就在于楼道较为狭窄，同时楼和楼之间的距离相对较小。因此导致老旧小户型的居住环境较为狭窄，阴暗。其次，老旧小户型客厅和卧室的比例不对称，通常卧室空间较大而客厅较为狭窄，这就导致了居住者的休闲区空间较小，无法拓展。最后，对于传统的具有文化气息的小户型，例如北京的弄堂，四合院等等，这些户型的特点在于院落占地面积较大，占总居住面积的四分之三甚至更多。同时私密性较差，邻里之间在一个院落居住容易出现矛盾。最后四合院最主要的缺陷在于卧室和卫生间的距离较远，不方便居住者的日常使用。因此，设计师尤其针对老旧小户型改造的过程中，要结合不同小户型的特点，采取针对性的措施进行设计。

3.2 充分发挥小户型功能

3.2.1 小户型平面空间改造

对小户型进行平面空间改造指的是将小户型的功能进行划分，主要分为休闲，居住，活动和收纳几个分区，不同功能区的作用也有所差异。例如，设计师在进行休闲区的划分中，可将书房和卧室结合在一起，可将电脑或电视放置于卧室的角落，实现居住者休闲，休息一体。因为小户型的使用面积较小，因此设计师在进行收纳区的设计过程中要充分的运用床底，书柜等进行收纳，在有限的空间内尽量利用收纳空间，实现小户型的平面空间的科学划分，实现功能最大化。

3.2.2 小户型立体空间改造

对小户型进行立体空间改造指的是在有限的空间内，将空间进行反复利用，实现单一空间的多功能性，例如在书架上进行绿植的房子，在墙面进行可折叠床的安装等，这样就可使得小户型的单一空间更加具备多样性，居住者可对单一空间进行反复使用，节省空间的同时，将小户型的每一寸空间都得到了最大化的利用。

4 结束语

综上所述，随着我国设计行业的不断发展和进步，很多设计师在进行小户型的设计过程中，对有限空间的利用率越来越大。因此，小户型受到了越来越多购房者的欢迎。笔者就小户型的合理改造和设计利用进行了简单的阐述，希望为设计师在未来小户型改造的过程中，提供有效参考，进一步提升我国土地利用率，缓解日渐紧张的土地资源。

参考文献：

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