山水上饶 城市上区——上饶市老火车站区域城市设计

李杰

[摘要]城市中心区的再开发需要从整体形象和功能布局上重点打造，以提升城市的活力。本文以上饶市老火车站区域城市设计为例，将自然风貌和人文精神融入到城市再开发的设计中，以创造出独具特色的城市中心区。

[关键词]上城 城市再开发 自然风貌 人文精神

[Abstract] Redevelopment of city center area from the whole image and functional layout to create the focus, to enhance the vitality of the city. This paper takes Shangrao city old train station area city design as an example, will be integrated into the natural landscape and humanistic spirit to the design ofcity development in the city center area, in order to create a unique.

[Keywords] Uptown Urban redevelopment  Natural style Humanistic spirit

城市中心区的再开发是一项系统化的工作，最关键的因素是如何激发规划区域的活力，使其达到产业升级和城市建设的同步发展。产城一体化发展需要结合城市自身的独特条件，上饶市老火车站区域的城市再开发，则是对这座山水城市中的传统老城区的复兴之路所作的一次探索。

1.设计缘起

城市文脉：上饶古属扬州，春秋为吴越之地。自东汉建安年间设置鄱阳郡以来，已有1700多年历史。上饶历史文化传统风貌特点主要包括：稻作文化、茶文化、生态文化、吴楚交汇多元文化、三清道教文化、红色革命文化、书院文化以及名人文化。

城市格局：上饶北有灵山，信江东西向穿过，拥有绝佳的自然山水格局。主城区规划形成“五片区、两组团、复合中心”的片区式布局。

项目概况：上饶市老火车站城市综合体项目位于老城与新城中心的结合部，东起庆丰路、南至滨江西路、西至广信大道、北至商业南路，规划方案总用地面积为87.17公顷。

项目定位：本次规划方案设计是在《上饶市城市总体规划》、《上饶市中心城区汪家园棚户区改造城市设计》及《上饶市中心区核心区城市设计》的指导下，合理组织城市功能布局，要求把老火车站及其周边区域打造成金融、商务、商业、居住中心，使之成为联系新城中心轴线与老城中心的重要区域,同时有效的组织滨江建筑空间形态，形成良好的滨江天际线。

项目区位结构：本项目位于信江北岸，上饶城市的上区，介于中心片区和老城—带湖片区之间，是新旧城市的结合处。本案沿城市轴线南北向扩展，南向延伸至信江，沿江面形成一道独特的风景线。

图1-1 项目用地位置

周边发展：新的市级行政中心建设，以及周边艺术馆、活动中心等公共设施的建设为规划区未来的发展起到很好的促进作用，周边有市民广场、龙潭公园、陆羽公园等公共开放空间，以及五桂塔、奎文塔等历史文化资源。

图1-2 项目区位结构示意图

2.设计理念

上城（uptown）由来：曼哈顿是纽约市的中心区。纽约著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、格林威治村、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等名胜都集中在曼哈顿岛，使该岛中的部分地区成为纽约的CBD。这里银行、保险公司、交易所及大公司总部云集，是世界上就业密度最高的地区。 曼哈顿围绕中央公园根据区位逐渐形成了曼哈顿上城（Uptown）、中城（Midtown）和下城(Downtown)。曼哈顿上城有上东城和上西城。其中上城（UPTOWN），尤其是上东城，是纽约高品质生活的代表，也是纽约大都会繁华的缩影。这里有汇集全球顶级名店的第五大道和麦迪逊大街，坐落着最高级的住宅、最时髦的俱乐部以及最好的私立学校，有被视为纽约上流社会坐标的最尊贵邮政编码10021，有世界著名的博物馆集群，靠近中央公园让上东城拥有最为优质的自然环境。

本项目力争打造成为上饶的“上城”。它涵盖了中高端居住、现代化商务金融办公、顶级时尚娱乐消费以及优越的自然环境等高品质生活元素，使该项目成为区域级交通便利、功能多元 、立体复合 、生态宜居的滨江活力城。

图2-1 纽约的“上城”

图2-2 城市设计总平面图

3.设计策略

区位之上——城市上区

上城位于上饶市信江两岸以及胜利大桥，五桂大桥所围合出的核心区域内。在核心区域内，不同的功能片区所展示出的城市空间结构均有其各自的特点。新城中心轴线——敞，轴线与信江呼应形成公共开放空间；三江口——让，沿江利用低层公共文化设施让出市民活动空间；老城区——密，传统老城区黄金地段，建筑密集；上城——立，标志性超高层矗立在信江沿岸，高层建筑群丰富城市天际线，同时形成城市精神标杆。从新城中心轴线方向展示出的城市空间结构，沿信江北岸形成起伏的天际线，以及疏密有致的城市空间，并与信江南岸的三江口区域形成呼应。由行政中心望去，中轴线两侧的城市天际线形成有序的过渡。中心标志性超高层塔楼——上饶中心与信江对岸的三江口标志性超高层塔楼遥相呼应，分别形成信江两岸的两座门柱，犹如位于香港维多利亚港的“维港门廊”一样，形成一道宏伟的“上饶之门”。通过上城的打造，使得信江北岸的城市天际线变得更加完整、更加辉煌，并提升了整个城市的魅力。

图3-1 总体鸟瞰图

形象之上——山水上饶新名片

城市风貌：上城北靠灵山，南邻信江，背山面水，拥有绝佳的山水格局。规划方案强化传统山水空间意向，传承城市文脉，凸显“江—山—城”的整体城市格局，打造特色滨水区，焕发山水城市新风貌。

空间格局：滨江区域注重城市滨水空间形象的塑造，230米超高层临江而立，办公与住宅塔楼环绕四周，形成中立、外抱、内透的空间格局。同时滨江沿线的城市空间层次也更加丰富。

核心地标：230米超高层地标建筑——上饶中心矗立于滨江沿岸核心位置，使其在滨江西路、广信东路以及解放路的街景中均能成为绝对的视觉中心。上饶中心的造型为平面三角形旋转上升，象征着处于老城区、新城区、三江口这三个重要区域的中心位置，而旋转上升的动感造型则预示着该区域蓬勃发展的美好前景。

城市轮廓：规划方案全局统筹城市天际线布局，使其在重要的城市界面上均能形成优美且层次丰富的城市轮廓。通过视线研究，在信江对岸的滨江景观带能以最适宜的视角观赏本项目标志性建筑上饶中心。

图3-2 滨江区域鸟瞰图

图3-3 沿江透视图

功能之上——复合活力之城

24小时活力之城：上城全面集聚工作、休闲、文化、居住功能，成为城市活动的发生平台，形成永不间断的城市活力区。

网络化交通覆盖：本区域承接城市交通体系，道路等级明确，合理疏导区域内部及过境车辆。网络化的城市道路格局以及便捷的车行出入口为营造一处舒适便利的活力之城提供了先决条件。通过合理有序的交通疏导策略，使得滨江地区的交通环境变得通畅而且高效。

公共交通主导：引入TOD发展模式，以半径300米为服务半径设置公交站点，全程覆盖规划区域。同时设置公共交通枢纽站，提高居民使用公共交通的便利性。开启沿江水上巴士，提供水上公共交通、水上观光服务，为上饶市增添一张城市名片。

慢行体系：设置多处市民广场、市民公园等公共开放空间，合理规划全区域步行流线，市民可以安全、便捷的从自己的住所到达社区广场及商业中心进行娱乐、休闲、购物等公共活动，从而打造高品质人性化的 “徒步圈生活。”^[1]

图3-4 功能分布示意图

品质之上——垂直花园城市

垂直城市布局：超高层塔楼——上饶中心，由上至下依次设置空中景观平台、酒店、办公、商业等垂直复合的功能，使其坐拥一线江景并俯视整个上城，成为上饶市中心地标级建筑。下沉商业广场，地面商业步行街，空中商业连廊，形成立体商业动线，层层退台的商业体量，紧扣上饶山水城市之理念，同时也形成了独具特色的商业退台景观系统。本项目四个滨江街区地块通过地下商业，地面步行街，空中连廊的立体式联系，全方位吸纳人流，增加商业人气，复合办公、酒店、居住等功能，打造一座全新的都市综合体。

生态低碳：采用VGT模式，打造可持续生活方式。Vertical-垂直功能叠加，提供便利城市活动轨迹，减少碳足迹；Green-绿色全面融入城市空间，立体绿化提供全面的清新环境，增加城市碳汇，形成洁净城市空间；Technique-生态技术全面应用，使用清洁能源，节约现有资源，实践生态技术生活。^[2]

图3-5 垂直花园城市功能布局示意

工作之上——上饶财智旗舰

提供多产业集聚空间，形成产业互动活力，并且与新城中心轴线的金融办公区无缝对接，引领上饶中心城区一线江景顶级办公新起点。

消费之上——上饶第一街

综合商业布局：通过对城市道路的改造以及城市界面的重塑，以230米的标志性超高层“上饶中心”为解放路的端点，延续并强化了解放路的商业系统。在四个滨江地块中结合不同主题的开放空间，串联形成空间层次丰富的商业购物步行街——上饶第一街，步行街蜿蜒900米，通过下沉广场、主题广场、高架步道等元素打造出一处高品质的滨江时尚购物街。

完整业态构成：构建完整的商业业态，形成商业集聚区,打造主题化的购物体验。

文化之上——市民新文化舞台

市民文化公园、市民文化广场及文化建筑等设施覆盖全区，为市民提供休闲娱乐的公共空间与文化活动的场所。城市文化公共空间的建设作为一种公共文化事业，达到了居民聚集、交流、融合的目的，还为城市打造出一张与时俱进的城市文化名片。

图3-6 上饶第一街透视图

图3-7 市民文化舞台透视图

生活之上——新城市生活

各具特色的多种居住类型，满足多层次居住需求

阔景豪庭：公园景观、私属府邸、顶级奢华

位于项目最靠近陆羽公园的位置，闹中取静具有无可比拟的景观优势。采用组团化单独管理；小区内人车完全分流，汽车在小区入口处直接进入地库，院落内为全步行环境；小区内部景观与陆羽公园优良环境浑然一体，水系联通，打造上饶顶级景观豪宅。

尚景府邸：组团街区、林荫大道、园景共享

位于阔景豪庭东侧，与陆羽公园仅一路之隔，拥有优越的外围景观环境。住宅按组团分布，每个组团单独管理。两个地块由弧形林荫大道南北贯通，打造社区林荫步行环境。组团内人车完全分流。西侧住宅主立面朝向公园一侧，充分吸纳公园景观。

御景新苑：景观均好、配套完善、生活便利

位于基地东侧，由三个地块组成。御景新苑景观营造以均好性为原则，打造舒适、美观的景观环境。沿小区外围布置沿街商业，延续城市界面的同时完善了居住区公共配套功能。

菁英公寓：时尚社区、出行便利、共享庭院

紧邻商业金融区，坐拥上饶顶级生活服务配套设施；车辆在小区主入口直接进入地库，内部打造青春时尚的庭院景观，四周布置沿街商业，营造小区内部闹中取静的舒适氛围。

江景公馆：黄金地段、无敌江景、立体复合

呈带状排列于滨江地块内，保证每栋住宅都拥有绝佳的信江景观视野，建筑采用公建化立面，与公建区裙房及塔楼融为一体；每栋住宅与裙房商业立体复合，交通垂直便捷，方便可达。

图3-8 居住地块沿街透视图

4.结语

在遵循自然风貌的前提条件下，赋予城市应有的人文精神，是提升规划区域全天候活力的基础。上饶之上，城中之城。上城将促进老城区的复兴，带动新城区的崛起，提升信江沿岸的城市风貌形象。同时把上饶打造成为“宜居、宜业、宜游”的现代化区域中心城市。

参考文献

[1] （美）梅恩　编，丁峻峰　等译,复合城市行为，江苏人民出版社，2012。

[2]（日）森稔, HILLS垂直花园城市——未来城市花园的整体构想设计，五洲传播出版社，2011。