老旧小区改造工程中供热管网改造的探讨

边敏杰

摘要：供热管网作为城市公共设施重要组成部分，与居民生活息息相关，而我国老旧小区的供热管网却存在不同程度的锈蚀、水力失调等不利情况，严重影响供热质量。为提高老旧小区供热效果，建议对其供热管网进行改造。本文通过梳理老旧小区供热管网现存问题，对改造措施进行探讨。

关键词：老旧小区；供热管网；改造工程

1 引言

随着建筑事业的不断发展，新建建筑的基本条件以及功能均有大幅度改善，提高居住生活质量。但是城镇我国仍然存在大量的建设年代久远的老旧小区，这些小区面临建筑设计落后、建设标准较低、使用功能不健全、配套设施不齐全等问题，无法满足人们较高生活需求。尤其是在供热旧管网方面，因为使用年限较长、后期逐年增容等原因导致供热功能减弱现象，严重影响居民正常生活。为改善老旧小区供热效果，供热旧管网改造已成为其中重要一环。因此，急需对老旧小区供热管网进行改造，保证温暖到家。

2 老旧小区供热管网现存问题

2.1 锈蚀情况严重

诸多老旧小区供暖系统使用年限久远，对于一些架空敷设的管道，管道外保护层容易破坏、老化、断裂，管道支架基础沉降造成支架倾斜及错位情况，失去支撑保护作用，导致管道变形，容易发生断裂，阀门管件及出现锈迹，局部管道堵塞^[1]；对于地下敷设的管道，因年久失修、积水浸泡、抢修破坏等原因腐蚀严重经常穿孔，个别地势低洼，地下水位较高的地区，积水浸泡管线，加快阀门和管道腐蚀速度，同时加速管网散失热量。

2.2 水力失调严重

水力失调是指在供暖管道运行过程中，由于水压不平衡导致整个管网出现失稳现象。诱导因素主要为一是循环泵选择错误，其运行功率小于规定功率；二是管网内用户数量发生变化，影响管网内流量；三是水热变化过程中，温差出现^[2]。而老旧小区由于前期设计考虑不足以及后期逐年增容，供热面积逐渐过大，容易造成设计参数、供热管径、用热负荷等与实际情况不匹配，从而导致水力失调。

2.3 企业改造压力较大

对于部分老旧小区，施工单位在施工阶段为存在降低成本，使用材料较差情况。运行期间容易出现或多或少的问题，供热企业为保证供热稳定运行，已投入较大的人力、物力和财力，资金短缺，平时缺少对供热管网定期检修又加之原材料价格昂贵，供热企业改造压力较大，供热旧管网改造就难上加难，致使改造工程滞后，因此供热旧管网出现问题较多，供热效果不佳，严重影响居民的正常使用。

3 老旧小区供热管网改造的意义

3.1 改善现状，促进高品质发展

当前我国绝大部分城市均在飞速发展，尤其对于发展较好的城市外来人口逐渐增多，老旧小区居住人口占比较高。而老旧小区供热管网改造工程作为重大民心工程，能够改善老旧小区冬季取暖环境，为居民生活带来便利。同时加快城市供热系统改造，消除老旧小区供热设施的顽固问题，优化城市供热系统。对推动城市更新，促进高品质发展具有重要意义。

3.2 节约能源，助力绿色发展

供热系统是保障居民生活质量和城市功能正常运转的重要基础设施，是关系到我国生态环境改善的重要领域，对我国实现2030年前碳达峰、2060年前实现碳中和目标意义重大^[3]。“提能效，降能耗”已成为重要措施之一，其中老旧小区供热旧管网改造不可忽视，通过改造减少供热管网“跑、冒、滴、漏”现象，使得用热户冷热均匀，从而减少能源消耗，降低运行费用，提高运行安全性和经济性，助力绿色发展。

4 老旧小区供热管网改造措施

4.1 优化工程设计

对老旧小区供热管网改造不是仅仅进行简单机械的管位更换，同时也不适宜做大动干戈的重新布局，应充分考虑实际情况，结合现状管网，做好前期设计。在保证供热管网布局的合理性和科学性前提下，优化管网布局，避免出现为降低成本而出现减少管网敷设面积的情况，切实减少城市供热管网布局对于供热体系所造成的影响。同时，应该严格控制阀门安装数量，避免由于设计不合理而导致中间环节出现不必要的能源消耗。再之，应充分考量城市集中供热管网的流量设计工作，优化管径设计，确保直径设计可以为管道热载值奠定基础，并留出一定富余空间^[4]。因此在改造前需做好前期设计工作，优化管网布局、管径及阀门数量等问题，保证供热质量。

4.2 加强施工管理

老旧小区供热管网改造施工前，各方需做好施工图图纸会审，合理安排工期，严格按照施工进度表进行施工，确保按时改造完成，如期供热。同时应对施工人员进行专业化培训，提高业务能力，做好安全教育和技术交底，避免出现游击队工程。施工中需要严格按照设计要求，选用管材、管径等材料时，应优选“绿色环保”的供暖材料，不仅有助于保护环境，亦能起到节约能源的作用。施工过程中严禁施工单位偷工减料，避免未按照标准进行施工，从而造成施工质量差，供热管网改造存在隐患，后期需要反复维修，致使改造效果不明显。

4.3 加强巡检力度

对老旧小区来说，供热系统运行时间比较长，定期对供热管网进行检修、维修以及整改已成为迫切落实的工作之一，不仅要在供热期间加大巡检力度，更要坚持“冬病夏治”，在供热期前，全面检修、改造供热效果较差的供热系统和供热管网。目前科学技术水平显著提高，智慧供热系统在供热过程中起到了日益重要的作用，要学会利用互联网，强化各种监管工作。

4.4 加大政府补贴力度

对于部分供热企业来说，老旧小区建成年份早，保温效果较差，为保证室温达到标准温度，需消耗更多燃料，加大成本支出，再进行供热旧管网改造也需投入资金巨大，无疑是雪上加霜。但为改善供热效果，提高供热质量，建议政府对老旧小区供热管网改造加大补贴力度，减轻企业经济压力，同时应对供热旧管网改造进行全过程监管，确保改造质量。

5 结语

l老旧小区因建设年份早，缺少长远规划，供热问题不断浮现。老旧小区供热改造是一项长期的系统工程，需要供热企业在改造前优化工程设计，改造施工过程中加强管理，改造后加大巡检力度，政府部门加大补贴力度，才能稳步改善供热效果，防止能源浪费。

参考文献：

1[?] 张飞.老旧供热管网存在的问题及其改造探讨[J].建材与装饰,2018（10):168-169.

2[?] 周丹.供热管网节能改造及输热能效分析[J].规划与设计，2020：76。

3[?] 高红.提高供热能效水平对实现碳达峰碳中和意义重大[J].中国能源，2021:13-16。

4[?] 王雅明.城市供热管网的优化设计探究[J].工程建设与设计，2019:117-119。