农村危房结构安全加固修缮案例及实施方法

张阳 1 张淑朝 2

1.天津住宅科学研究院天津住研建筑工程设计有限公司，天津 河西，300060

2.天津城建大学天津市软土特性与工程环境重点实验室，天津 西青，300384

摘要：农村危房加固受到固有条件的诸多限制，结构形式繁杂多样，原有建筑结构存在多种形式的不合规不合理，且房屋结构抗震存在较大安全隐患，上述情况往往会对加固实施的准确性、针对性以及工程造价产生较大影响。本文以天津市所辖地区村镇农村危房加固实际案例为研究背景，对其结构安全及抗震加固的主要关键节点的加固实施方法进行介绍。

关键字：农村危房；加固；修缮；案例；方法

正文：

安居才能乐业，实施农村危房加固，让广大农民住上安全房，亦是实施乡村振兴战略，决胜全面建成小康社会的一项重要工作。由于农村危房加固受到固有条件的诸多限制往往实施难度较大，特别是结构形式繁杂多样，原有建筑结构存在多种形式的不合规不合理，且房屋结构抗震存在较大安全隐患，上述情况往往会对加固实施的准确性、针对性以及工程造价产生较大影响。本文以天津市所辖地区村镇农村危房加固实际案例为研究背景，对其结构安全及抗震加固的主要关键节点的加固实施方法进行介绍^【1】。

1地基基础及相关构件

对该案例地区的农村危房的地基基础不均匀沉降引起开裂的墙体，须清理砖缝并用清水润透后,捻入10~15深1:2水泥砂浆(内掺14%UEA)，同时埋入HPB300直径6mm直勾钢筋勾伸入砖墙竖缝内，将砖缝捻实（详图一，可结合工程实际要求调整砂浆配比及钢筋配置）进行裂缝修缮；如局部地基存在承载能力问题可进行地基注浆加固（针对基础下方地基承载力不足等情况），对于开裂严重的地基基础可采用地基挤密加固（针对基础侧面地基承载力不足等情况，如管道沟开挖对地基承载力产生削弱影响）、局部托换加固进行处理，目的是提高地基基础承载力，减小不均匀沉降及对上部结构造成的破坏。

图一 不均匀沉降引起墙体开裂的加固示例图

2承重墙体

2．1裂缝修缮及配筋砂浆带设置

对于墙体裂缝宽度>0.5mm的裂缝，应进行压力灌浆进行修复，可采用M10的水泥砂浆灌注；对于墙体裂缝宽度>1.0mm的裂缝可采用抽砖镶砌混凝土块或加钢筋混凝土扒锯措施进行加固；墙体裂缝宽度不高于0.5mm的裂缝采用表面处理法进行修复。

为加强房屋整体性，分别在建筑物外檐墙及山墙的檐口标高处、墙体中部、室内地坪标高处设置配筋砂浆带进行加固（详图二）。配筋砂浆带墙体内外两侧均设置，宽度为300mm，厚度为60mm，设置时应先向墙内剔凿30mm深度，选用M10水泥砂浆，钢筋配置等情况（详图三）。

图二 配筋砂浆带加固案例效果图

图三 配筋砂浆带加固详图（设置位置及尺寸以工程实际为准）

2．2砖筋过梁加固、新增墙体及钢拉杆设置

承重墙体门窗洞口存在设置砖筋过梁情况时可采用角钢加固，结合实际洞口宽度按照规范要求实施。根据住宅实际房屋墙体布局情况，如横墙间距大于7.0m，则应设置240mm承重砖墙，墙体应采用强度等级不低于MU7.5的承重砖砌体和强度等级不低于M5的混合砂浆砌筑，新增墙体高度须与该房间已有内横墙高度一致，应与原有木结构构件进行可靠连接，且应与原有墙体采用咬槎砌筑等有效措施进行连接，新增墙体基础亦应满足相关规范要求进行设置。如建筑物山墙与相邻另一处山墙紧贴或紧邻无法进行配筋砂浆带施工时，则可于该山墙室内一侧设置钢拉杆，一个房间进深时不设置花兰螺丝，山墙处仅室内一侧设置^【2】。

3木屋架加固修缮

存在硬山架檩木檩条支座长度不足及连接形式不满足相关规范标准要求情况时，则需采取措施令端檩出檐、内墙上檩条满搭，采用夹板对接或燕尾榫、扒钉连接等加固措施（详图十）。檩条与屋架（梁）的连接及檩条之间的连接应符合以下要求： 连接用的扒钉直径不应小于 10mm；当搁置在梁、屋架上弦上的檩条需要搭接时，搭接长度不应小于梁或屋架上弦的宽度（直径），檩条与梁、屋架上弦以及檩条与檩条之间应采用扒钉可靠连接；当檩条在梁、屋架、穿斗木构架柱头上采用对接时，应采用燕尾榫对接方式，并应采用扒钉钉牢；檩条在三角形屋架上弦搁置位置处应设置檩托。

4 加固修缮材料

混凝土强度等级除基础垫层可采用 C10 以外，其它构件不应低于 C20，钢筋根据加固修缮详图标注要求分别选用HPB300、HRB400；所有承重墙体采用的砖（包括烧结普通砖、烧结多孔砖、蒸压灰砂砖等），其强度等级不应低于 MU7.5；砌筑砂浆的强度等级不应低于 M2.5，且应满足现行《砌体结构设计规范》的相关要求；±0.00 以上的砌体宜采用混合砂浆砌筑，±0.00 以下的砌体应采用水泥砂浆砌筑； 木构件应选用干燥、纹理直、节疤少、无腐朽的木材，圆木柱稍径不应小于150mm，圆木檩稍径不应小于 100mm，圆木椽稍径不应小于 50mm；现场制作的任何木构件含水率不应大于 25%；在地基处理、基础及墙体施工中采用石灰时，应将生石灰充分熟化后使用

^{【3】【4】}。

5注意事项及建议

农房加固修缮的具体加固方案需根据鉴定报告、现场详细查勘资料等进行系统设计，且必要时应对重要承重构件部位的装饰层进行剔凿检查；加固设计方案须通过审核论证后方可实施，做到专业度深、针对性强、性价比高。农村危房修缮加固涉及农村住房安全和民计民生，建议以村、镇为单位，房屋类型相似、可批量组织，经济上节约，对工作的顺利开展有利。加固项目的导则文件、前期开展、实施过程的各个环节，以技术思路为引线可以事半功倍，前期的房屋鉴定、设计方案、专家论证、过程实施、竣工验收，甚至经济指标都和技术紧密相连。根据不同地区房屋的差异性，可以按区为单位出台实施导则，针对性强，具有代表性。

6 参考文献

[1]刘梦然.建设工程绿色施工及技术应用[M].江苏:江苏科学技术出版社,2016

[2]JGJ116-2009，建筑抗震加固技术规程[S]

[3]GB50023-2009，建筑抗震鉴定标准[S]

[4]GB50011-2010，建筑抗震设计规范（2016年版）[S]

作者简介：

张阳（1983- ），男，天津人，高级工程师，工学硕士，研究生学历，主要从事结构工程设计、房屋质量安全鉴定及工程质量管理工作。

住房城乡建设部软科学研究项目 项目编号：2016-R1-006

2020年度国家级工程建设质量管理课题成果项目 编号：A20200225