浅谈农村危房改造质量管理措施

聂娟

摘要：随着社会经济的持续快速发展，人们的日常生产和生活水平不断提高，城镇居民的生活环境逐步改善。但是，仍然有很多人生活在贫困线以下，生活条件十分艰苦，因此党和国家都很看重这个问题。近年来，生活在贫困地区的部分人口仍生活在受损的老房子中，农村地区的老房子翻新逐渐受到国家的关注。在农村地区的危房改造过程中，经常会出现许多问题，这对相关部门提出了更高的要求，并要求对危房进行更科学的管理。本文从农村危房改造开始，然后对危房改造过程中的问题进行了分析，并提出了相应的对策。

关键词：农村；危房改造；质量管理

引言：随着改革开放的不断深化和加强，国内社会经济不断发展，人民群众的日常生产和生活水平不断提高，城镇居民的生活环境大大改善。此外，我国正逐步将重点转移到农村贫困地区，并且已经有一些针对贫困地区的法律和政策，这表明政府正在努力加强对农村地区老年人住房的确定。易贫穷农村地区的危房改造也是减贫活动的重要组成部分，需要加强所有有关部门的重要程度，进行深入调查并为关键目标提供关键支持。要彻底解决贫困地区危房改建问题，确保贫困地区居民的生活环境安全，使家庭居民安居乐业。

一、农村危房形成的原因

目前，农村危房形成的原因是不同的，一些农村家庭经济条件差，单纯依靠农业维持生活，没有其他经济收入，也缺乏修复和改造房屋的资金。目前，大多数危房户的农村家庭都是残疾、受灾返贫型、债务积压型、鳏寡孤独型、大病返贫型等人员为主。这些家庭没有工作能力，他们的收入主要用于看病或偿还债务，主要依靠生活津贴维持生计。目前，由于自然灾害的频繁发生，农村地区仍有一些危房，其中只有少数是由于懒惰思想而导致的危房存在。

二、改造影响因素

第一，宣传不到位。在当前农村危房的改造中，宣传不足是一个典型的问题。许多老百姓不了解在这方面的政策，所以他们不太支持危房的改造。这种情况会阻碍政府项目的实施，因为农民在具体工作过程中不会积极配合相关人员，进而对整体危房改造产生很大阻力。工作中涉及很多服务，如农委、发改委、财政等。如果这些不同部门不进行广告宣传，工作将无法协调，并将影响危房改造最终改造的实施。

第二，在实际工作过程中，还存在一些薄弱环节：例如在施工过程中还存在质量控制不严的问题，技术指导不到位等，这些问题非常严重，直接导致一些改造房屋在使用不久之后容易出现的质量问题，从而形成新的危房。

3. 在农村地区危房改造时，仍然存在一个没有明确可行的建筑质量标准的问题。危房改造后，需要对房屋质量进行验收，这是一个非常重要的环节。然而，从正在进行的工作来看，检查和验收工作相对有限，通常只停留在建筑位置、面积和项目竣工的基本方面。对于一些关键点，例如满足抗震要求，没有给予太多关注。另外，在这些方面，往往没有明确的标准，导致在建设项目的过程中没有依据。此外，在农村危房改造项目中，大多数施工队都是由村民在附近召集的，以雇佣劳动力和材料的形式进行。这也给质量控制带来了一些不利因素。

三、质量管理措施

（一）提高技术管理水平。为了保证农村应急住房重建过程的管理质量，各级政府都要明确本地区农村危房数量，摸清农村危房产生的原因，评估农村地区的风险程度等。农村危房改造涉及众多技术，通过改造施工建设技术，实现农村危房改造建设质量保障。有效的管理不仅能提高农村危房的修复质量，而且能有效降低其重建成本。此外，在农村危房改造过程中，有关负责人应积极倡导综合监管，寻求兼顾危房规划建设不同阶段的管理方案。如果这还不够，就必须制定适当的对策。农村危房改造建设需要科学发展，由于农村危房改造难度大，对建筑工人的需求相对较高。在一定程度上，这使得必须纳入农村危房管理体系的管理变得更加复杂。实施具体条件，切实提高先进管理理念的应用，强化技术管理，定期引进先进的危房施工技术，为施工人员提供有效的技术支持，确保农村危房整治工作有序开展，提高农村危房整治质量。

（二）对房屋的主体结构进行施工。

1.对危房进行维修加固方式的。

（1）如果墙抬梁无柱以及砖抬梁的情况，可以使用钢结构的支撑件，连接处必须加角钢焊接。

（2） 如果之前的土墙里就有木柱，但木柱已腐烂或不再具有承载力，则应使用临时支架替换墙中的木柱。更换的木柱的上下端必须牢固连接。在之前的土墙里没有木柱的时候，可利用在墙立面刻槽的方法增加木柱。

（3） 房屋是土木的构造，木柱上没有柱脚石。可以使用高度为20cm的石墩或者加C20混凝土柱墩对木柱进行加固。

（4）对木结构节点进行施工。利用螺栓与4mm的厚扁铁加固铁件，使用钢绳进行连接，要符合农村危房的改造标准。

（5）对屋顶进行施工。比较特殊的瓦屋面：①如果木构架和墙体基本上处于完好的状态，而干瓦、散瓦屋面严重老化，木梁头变形严重，可以利用钢檩条树脂瓦屋面；②如果木梁头和木屋架基本上完好，但是干瓦、散瓦屋面严重老化，在处理的时候可以利用木檩条树脂瓦屋面。

2.对新建改造方式的。

（1）基础施工要牢固。一是基础开挖要挖至老土下30cm，确保执力层稳固；二是基础施工要确保水泥砂浆饱满，混凝土密实，避免基础内产生空隙造成基础下沉的质量安全问题发生。

2. 墙体施工工艺要求。

墙体在房屋中是承重和维护结构。外墙上有外脚手架拉结留下的孔，在粉刷前必须先将孔洞用砖等堵实，然后用水泥砂浆粉刷，否则该部位及易渗水。砌体应上下错缝、内外搭砌，采用一顺一丁的砌筑形式，砌体灰缝砂浆应饱满，头缝也要饱满，不可留有透亮孔。

2. 现浇砼的施工注意事项。

砼浇筑时，应采用机械振捣，确保砼密实，最好一次性浇筑完毕，要留置施工缝时，应

在板或次梁、楼梯的1/3处，圈梁除交接的任意位置，悬臂梁、板(如牛腿梁、雨蓬、阳台等)不能留施工缝，必须- -次浇筑完;施工缝应留垂直缝,缝处应安模板,不能上砼随意流淌。

浇筑坚向结构混凝土前，底部应先填50-100mm厚与混凝土成份相同的水泥砂浆，混凝土的水灰比和塌落度应随浇筑高度的上升酌予递减。

2. 做好后期保养工作。

合理进行使用也都是有利于延长房屋使用寿命，根据荷载规范，客厅、卧室、厨房的一

个正常使用活荷载标准值都是为2.0，我们在使用房屋的这个过程中，不要随意改造墙面，或者堆放超出楼板承载能力的物品。如果出现对于渗水、内外墙抹灰空谷脱落开裂、楼板下沉开裂等状况应及时修复。

（三）监督管理。实施监督管理，确保农村危房改造问题得到更有效的解决，建立危房改造和管理系统，减少农村家庭的安全隐患。在管理者方面，要分析财政和监管因素，建立有效的支出控制制度，切实落实危房改造环节，一方面提高农村危房改造建设质量，另一方面，更好地满足农村居民的生活需求。整合农村危房改造的实际需要，在建房过程中对家庭进行应急重建，检查部门加强对房屋内隐蔽工程的控制，对每一处隐蔽验收设施，建成后可进行房屋地基、梁、柱、楼板等施工（做好抗震设防措施）。各级市政府应当组织主要群体定期对危房改造项目进行检查，管理人员应当积极配合开展此类检查。

结语：总之，在中国新农村建设和改造机制中，政府为农村危房改造提供了各种政治和经济援助，并对危房的勘察、改造和质量等诸多因素进行了综合管理。“质量”是评估农村危房改造是否成功的重要指标。建设单位要继续做好质量管理体系建设，落实多条件危房改造质量控制机制，提高农村危房改造水平，落实危房建设新指标。除了改造农村住宅平台的质量，我们还必须考虑改造农村住宅的质量。

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