论房地产市场的变化对地方经济的影响

仵慧

摘要：房地产经济的不断发展对我国经济的发展起到了明显的促进作用，实现了稳定的发展。通过不断深入地研究房地产经济，对其有一个更加透彻的了解，才可以实现经济的持续性发展。因此应当通过切实的行动，为国家经济的发展贡献一份力量。房地产行业已经发展成为我国经济的重要产业，促进了地方经济的进一步发展。然而房地产行业在发展的过程中，出现了很多的问题，例如，价格较高，对房地产行业的进一步发展造成了一定的阻碍，所以应当对房地产市场行为进行最大强度的规范，使得房地产行业的发展得到进一步扩展，使得市场活力可以得到更大程度的释放，推动地方经济的持续性发展。本文主要分析房地产市场的变化对地方经济的影响。

关键词：房地产市场;价格波动;地方经济

引言

在我国经济发展中，房地产经济起到了关键性的促进作用，因此房地产市场经济的发展在我国受到越来越多人的重视。根据房地产市场发展的实际情况，对其进行不断的完善和优化，才可以实现房地产市场持续稳定的发展，才可以跟上国家发展战略规划的步伐，推动地方经济的不断发展，避免出现泡沫经济。

1、房地产市场概述

房地产市场主要是进行房地产、土地声明、租金、商店、抵押等业务的场所或地区。房屋是供市民个人消费数据，包括办公大楼、工厂等使用的公寓。房地产市场基本上是生物信息市场的重要组成部分，房地产市场是生产市场的重要组成部分。房地产是天然商品，有效建设和发展房地产市场是顺利有序经营的客观前提。房地产市场是房地产交易的交通市场，同时也是房地产与房地产交换关系的总和。a)房地产的狭义界定是指房地产生产和房地产被抛弃；广泛性房地产是作为住宅和土地单位有效生产的财产，包括相应的土地使用权。所有与房地产市场有关的形式都是以市场为基础的，而房地产市场参与者主要是房地产的潜在买家、卖家等。房地产经纪业务的实际管理需要明确适用的管理模式。

2、房地产市场现状

2.1投资项目不断增长

由于我国经济增长速度较快，带动了房地产经济的发展，两者互相促进，呈现出良性循环，同时越来越多的投资人也开始重视房地产经济的发展潜力。在我国的房地产经济中，加入其中的资金项目也在不断增多，人口老龄化的趋势越来越严重，因此未来的住房需求将会更加明显，这也在一定程度上保证了房地产经济的增长趋势。由于保证了房地产经济的持续增长，因此才会有越来越多的投资项目加入房地产经济投资中，有效地促进了房地产经济的建设，推动了房地产市场经济的进一步发展，对国民经济的不断发展起到了有效的正向作用。

2.2房地产对于我国经济的影响带动

每一个行业的发展都对应着自身相关的产业，房地产经济也是如此，也涉及很多的行业，在房地产开发的整个流程中，有许多的其他行业都会加入进来。例如，在楼房建设的过程中，离不开相关的建筑材料，这能够促进建材行业的进一步发展。通过合理的销售房地产，可以有效地处理资金的流动问题。居民进入楼房居住以后，离不开物业的管理，可以有效地促进物业管理行业的进一步发展。房地产经济的发展，也会推动国家与之有关的各个企业的发展，因此在我国的市场经济中，房地产经济具有明显的经济带动效应。

3、促进房地产市场健康发展的措施

3.1立足房地产租赁业发展，促进地方经济均衡发展

房地产市场发展过程中，房地产市场价格的上涨急剧上升，给该地区人民带来沉重负担，给经济带来沉重负担，房地产价格不断受阻，加剧了动荡。在这种情况下，必须加强对房地产泡沫的有效控制，注重房地产的有效调整和房地产业的有效发展，使该地区居民能够获得住房，以保障该地区人民的基本商品。作为这一进程的一部分，可以通过有效整合房地产租金和销售、集中于活跃的房地产市场以及房地产业法律和规范的现代化来促进房地产市场的发展，从而为扩大房地产市场创造空间，使人人都能获得住房。房地产业通过大幅度扩大住房和减轻人民的经济压力，提高人民的消费水平和储蓄能力，使区域市场更加活跃，以促进地方经济，稳定发展，避免因房地产负担过重而对地方经济产生不利影响。

3.2扩展房地产的融资渠道

第一，政府宏观调控政策足以部分提高资源利用率和利用率，尽量降低房地产市场的性能影响。二是在内部管理、优化产业结构和稳步扩大融资渠道等领域有科学依据的融资。按照法律规定有效分配资金，加强与其他行业在房地产方面的合作，有效扩大融资渠道。非活动资金的分配和使用也需要有切合实际的科学合理规划，同时在实践中贯彻谨慎和监督原则，有效避免交易资本浪费、投机和盲目等问题，从而提高未动用资金的整体使用，充分满足财务管理的客观要求。

3.3确保区域经济的均衡发展

房地产市场的价格在上涨，该地区的住房管理受到最严格的要求，包括生活条件和其他条件、高波动率以及可能动荡的房地产管理。在现行监管管理框架内，有必要控制和调整房地产经济，在当前创新管理阶段发展房地产业，确保每个人都适合居住。从各个方面改进法律政策，只有加强对消费和存款的适当监督和能力，促进区域经济的健康发展和进步，才能进一步扩大房地产业的发展空间。

3.4出台相关税收政策，加大政府调控力度

房地产税一直是地方财政收入的重要组成部分，也是地方经济宏观经济监管的良好治理举措。鉴于当前房地产市场投资过热，房地产控制权的更新是非常可取的。一些地区存在着不公平的税收机制，为了确保我国房地产市场的正常化和稳定，需要有公开透明的税收机制，使房地产税更加正常化。对于土地的购置、房屋的出售等，需要进行严格的调整，以避免双重征税。条件允许的话，地方当局的税收可以从城市扩大到农村。总的来说，我们的房地产市场要变得更加稳定和健康，就必须更有力地掌握政策，促进地方经济的繁荣。

3.5加大房屋租赁业的发展力度

房地产市场上，最近房地产市场价格急剧上涨，影响了当地家庭目前需要的人的生活条件，使房地产投资者的口袋更加空空，房价被炒，房地产泡沫进一步恶化。在这方面，需要进一步调整和控制房地产市场，以改善住房价格，为所有公民创造住房，不仅为城市低收入家庭提供住房，而且促进房地产部门的均衡发展，提高居民的生活水平和消费水平。为了推进房地产市场的健康发展，应该采取各种措施，例如b .鼓励出租和出售房屋，建立专门的出租企业，促进出租人、房主等，以便从不同角度振兴住房市场，遵守有关法律规定，进一步规范住房市场的行为，加强有关的监管和管制限制

结束语

房地产市场的上述变化，通过解决房地产市场发展问题，理顺房地产火药科学，进行合理规划，促进房地产市场的稳定和健康发展，对本区域的经济发展产生重大影响，有助于区域经济的稳定和健康发展。

参考文献：

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