单元式幕墙工程造价的影响因素及控制分析

张佳丽

摘要：在现代超高层建筑中，单元式幕墙是一种十分普遍的建筑形式，它不但可以使建筑的外形更具时代感，而且还可以进一步改善建筑的气密性和防水性能。与传统的框架幕墙施工相比，单元式幕墙的集约化生产和装配安装可以进一步减少对环境的污染，同时也可以从整体上降低工程造价。所以，对施工单位型幕墙工程进行成本控制，对施工单位型幕墙的施工管理有着十分重要的作用。

关键词：单元式幕墙；项目成本；影响因子；控制

摘要：随着城市化的快速发展，城市土地资源的紧缺，导致了高层建筑和超高层建筑的迅速发展。但幕墙工程的成本是一个不可忽略的组成部分。目前，国内外有关幕墙工程的研究多集中在技术层面，而在成本方面则相对薄弱，特别是在工程造价方面，更是缺乏。因此，对影响单元式幕墙施工成本的因素和成本控制方法进行探讨，是非常有实用价值的。

1、幕墙单元工程的成本构成

从设计到实际应用，单元式幕墙都与项目成本有关。首先包括在施工期间所发生的各种费用，在施工期间必然要花费大量的人力和时间，这些都在我们可以控制的范围之内；在人工施工中，需要大量的建材和设备，以确保幕墙的使用。其次，具体的费用是根据工程的具体情况而定的，如在工程过程中将幕墙调整到指定的位置所需的吊篮费用、单元式幕墙的各部分之间的连接费用、安装过程中产生的场地污染以及维修费用等等。除了安装时的成本，在整个工程中，设计者都要仔细地计算出每一层幕墙所需的单元式幕墙的数目，并对其进行设计；这是用于使用智力活动的钱。这些费用只是其中的一部分，在执行的时候，会有很多的开支，这是我们要考虑的问题。

2、影响单元式幕墙施工成本的因素

2.1采购物料

在工程质量和安全性的基础上，选择单元式幕墙结构的材料是非常重要的。根据材质和质量的不同，幕墙面板包括玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙、玻璃幕墙、铝合金幕墙、结构胶、耐候胶等。玻璃材质的大小、规格和品种对幕墙的成本有很大的影响，参照有关建材的资料，在幕墙工程的成本中，玻璃材料的成本是最大的；通常是百分之二十到百分之五十。铝合金型材的材质因其材质的不同而有所不同，在幕墙的单价中，其单价约为25%。在选择结构胶粘剂和耐候胶粘剂时，应考虑到工程成本、安全等方面的考虑，目前的大型工程大多采用进口结构胶粘剂；与国产产品相比，其价格略高，但是在保证品质的前提下，可以在一定程度上减少因原料损耗而导致的资金损耗。

2.2幕墙高度，风荷载，分格尺寸对工程造价的影响

随着高度、风荷载和分格尺寸的增大，幕墙的成本也会随之增大。风荷载与幕墙的高度呈显著的相关性；高风荷载可使铝型材截面尺寸、厚度增加，同时玻璃厚度增加。但由于型材截面、单元单元分格等因素的制约，必须进行多个方案的计算和比较，以确定对成本的影响。

2.3幕墙结构对项目成本的影响

通过对单元式幕墙结构的理论分析，指出其结构形式是影响工程造价的关键因素。以石质幕墙为例，由于石质幕墙结构是影响工程成本的重要因素，首先要分析其安装方式，确定结构胶、密封胶、背栓、其他吊具的用量。

在幕墙工程中占有很大比重。再进一步，我们可以发现，在这种情况下，不同的石板安装方法，所需的材料成本也是不一样的；因此，幕墙的构造方式直接关系到项目的成本。

2.4制作工艺的影响

残次品的产生与工厂的生产制作工艺息息相关，但是单元式幕墙生产企业的制作工艺所影响的，不仅仅是残次品的产生，还有单套单元式幕墙的材料投入多少、工艺设备的投入等等关乎最终单元式幕墙生产的工程造价。例如，某单元式幕墙生产企业以生产石材的幕墙为主，普通的制作工艺就是对石板的加工切割和对框架结构的焊接和切割。除此之外，该企业还对石板的墙面有雕刻和绘画等艺术化处理，这种额外的加工就会增加工程造价。因此，复杂的制作工艺就会使单元式幕墙在制作过程中需要附加的加工手段，或者需要更多的材料来配合，最终就会体现在单元式幕墙工程造价的提高。

2、单元式幕墙工程造价控制策略

3.1面板造价控制

结合幕墙面板材料特点，针对面材选型，提出以下几点造价控制措施：（1）玻璃。玻璃选型时，首先要结合建筑风压测试报告，对所需玻璃厚度进行计算，再依照所要满足的热力与光学性能，确定选用单片、中空或夹胶等玻璃。各类要求满足基础上，尽可能选取低配置玻璃，以此节省成本。一般，层间位置配置玻璃，可根据可视透光位置选择低配置玻璃，能够降低玻璃幕墙造价。（2）铝单板。依据建筑所在地实际环境情况，选择不同材料的处理铝板，相较之3003-H14材质的铝板，3005-H34型材质铝板硬度大，且价格高；相较之粉末喷涂AAM2A605型铝板，氟碳喷涂AAM2A605铝板有更好的耐候性，且价格实惠，使用范围广。同时，依照建筑装饰效果，合理搭配板材颜色，相较之红、蓝、黄、珠光及橙等鲜艳色，灰、白、绿、咖啡及素色等标准色的价格要明显低一些。（3）尽量不单独将石材用于建筑外立面，因石材单价要明显高于玻璃、铝板等，要全面考虑石材技术指标，合理选用性价比高的石材面板。（4）选用新型材料，如GRC板厚度薄且重量轻，环保性好，外形设计弹性与仿造性强，这一仿真材料性能好，有时可取代石材、金属与木材等用于施工。

3.2设计控制

设计因素对工程项目造价成本影响非常巨大。科学合理的设计能够大大提高造价管理的稳定性，相应的工程设计变更增多，会导致工程造价发生巨大的变化。因此，需要在设计环节做好管理与控制，从而消除工程造价管理风险。例如，单元式幕墙的选型、尺寸、厚度等，在设计过程中都需要进行经济性评估，以便可以更好的对工程造价加以控制。

3.3幕墙龙骨造价控制措施

3.3.1应在设计阶段注重优化设计铝龙骨和钢材的使用量，选择合理的截面尺寸和材料，可以显著减轻幕墙本身的重量，在受力达到要求的同时能够减少单位面积的材料成本，从而降低幕墙工程造价。在超高楼层的幕墙铝立柱设计时，在满足风压计算的前提下，不图省事，在高楼层和低楼层部位分别选用不同截面的立柱，可以极大地减少铝型材的用量。

3.3.2应结合铝型材的表面处理方式和工艺特点比较不同方案的费用。铝型材表面处理方式分为氟碳喷涂、喷粉、铬化处理，应根据不同表面处理方式铝板的单价与设计用量计算铝板材料费用，结合龙骨的受力和截面大小确定铝型材的选型。

3.4优化工程方案设计，加强设计变更管理

在单元式幕墙工程施工中，方案设计阶段的成本控制非常重要。在方案设计阶段，需要确定单元式幕墙的尺寸、截面类型、材料类型和规格。因此，优化方案设计有利于降低施工成本。在工程建设中，设计变更是不可避免的，一旦发生设计变更，会对建设内容和工程造价产生很大的影响。因此，应建立健全工程设计管理制度，在工程设计阶段尽量控制设计变更。

4、降低工程造价的未来展望

在高层建筑的幕墙制作中实现工业化生产，以单元件的方式现场组合而成，这代表了我国建筑业未来的发展方向，不仅在理念上超前，在单元式幕墙的制作过程中也处处体现了高科技的用场。随着替代产品的研发，许多新兴的材料正在开始替代石材、水泥、玻璃等传统幕墙建材，以质量更轻、强度更好的合成材料来降低成本投入，从而在根本上降低单元式幕墙工程造价。

结束语：单元式幕墙作为被人们广泛使用的材料在建筑业中占据重要地位，因此在工程造价方面的问题就显得尤为突出，如何在成本上加以控制同时又能保证工程质量是建筑行业的重要课题。在施工过程中严格控制各项支出和实施过程，这不但是处于经济支出方面的考量，也能保障整个工程的顺利开展实施，这种影响是深远的。

参考文献

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