浅谈建筑外墙防漏工程技术的应用

唐东维

摘 要：伴随科学技术带来了人民生活水平的实际增高，人民的精神生活进一步改善，因此人们不仅要求建筑的实用性，对于建筑的美观性也进行了考虑。在现代的建筑工程中，外墙渗漏作为一种较为普遍的质量问题。当建筑工程外墙出现渗漏时，很可能会对建筑墙体造成不可逆的伤害，因此对建筑工程中外墙渗漏采取科学合理的防渗措施就显得尤为重要。本文通过对建筑外墙渗漏问题的深入分析，并且针对建筑工程中外墙防渗漏施工技术进行了深入的分析，希望对建筑行业防漏技术有所帮助。

关键词：建筑工程；外墙防渗漏技术；应用

引言

一直以来，外墙渗漏都是建筑施工中常见的质量问题。一旦外墙出现渗漏，不仅会对建筑的美观性造成影响，并且也会对建筑的正常使用造成影响，从而缩短建筑的使用年限。因此，在建筑外墙施工过程中，施工人员要加大外墙防渗漏控制力度，采取合理的防渗漏施工措施。

1外墙防漏质量要求

确保砌体和找平层的施工质量确保灰缝砂浆饱满度在80%以上。外墙面找平层抹灰砂浆拌和不均，稠度太大、砂子过细或使用超过，初凝期的砂浆，在抹灰操作时不进行二次压实，都会造成找平层本身质量不佳，形成砂眼和细裂缝，极易引起渗水；对于外墙抹灰应按照配合比严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意加水。

分层抹灰，后层抹灰应在前层抹灰砂浆具有一定的强度后方可进行。抹灰前应对基层进行湿润。工程外墙为面砖与涂料。采用釉面砖贴面时，虽然面砖本身有抗渗能力，但面砖背后有空腔，如果勾缝不到位时，雨水顺流进入空腔而形成积水，导致外墙面在积水压力的作用下，长时间渗透而形成渗漏水。为保证面砖粘贴质量：粘贴面砖前先检查找平层有无空鼓、裂缝或不平整，合格后然后用纯水泥浆(掺10%801胶水)在找平层上满刷。对面砖进行筛选，并提前2h浸水。对特殊部位的面砖搭接应合理，阳台、女儿墙、雨篷、窗台压顶应做好流水坡度，平砖压立砖，对下部滴水区采用立砖盖平砖，并处理好边缘滴水口，防止水直接淋到墙上。

对外墙涂料认真处理被涂基层，基础应平整，污染应清理掉，同时应控制基层强度，砂浆基层龄期必须大于7d。正确掌握温度和湿度，雨天、高温、低温都不宜施工。掌握正确的滚涂方法，控制适宜的稠度。

2导致建筑外墙出现渗漏的原因

2.1墙体自身出现问题

墙体自身出现的问题也会导致建筑外墙出现渗漏。在进行建筑项目施工的过程中，工作人员对墙体施工的技术不正确，或是墙体施工所用的原材料质量不达标，都会直接导致墙体出现质量的问题，一旦墙体的质量没有办法得到保障，墙体很难抵抗外力的作用，就会导致外墙的渗漏。在开展建筑施工时，相关工作人员要认真落实混凝土的施工，保证混凝土进行了充分的振捣，保证混凝土的配置混合科学且合理，使混凝土的实际密度达到质量标准，否则将会导致墙体出现崩裂的现象。

2.2材料应用出现问题

建筑外墙出现渗漏的情况，还和在施工中所用到的材料有关。对于施工中的材料，要认真考虑材料的类型，对比分析其材料的质量问题和适用性的问题。如果在施工中所用的材料质量不达标，将会给外墙的质量带来不利的影响，从而导致渗漏问题的出现。在建筑外墙的施工中，相关工作者应该全面考虑到防水材料与混凝土材料之间温度膨胀系数的区别，若不做认真的分析，将会给外墙带来严重的裂缝问题，长时间经过风力和雨水等环境的作用，渗漏问题会越来越严重。在外墙施工的过程中，采取防水材料有利于防止外墙出现渗漏，但是从目前的情况来看，有些施工企业为了节省购买材料所需的资金，而选择了一些质量不达标的防水材料，或者是利用泥沙来代替砂浆，这都会严重破坏外墙的防水功能，从而造成渗漏问题。

2.3施工出现问题

在施工的环节中出现问题，也会导致建筑外墙发生渗漏。在开展建筑外墙的施工的时候，施工人员的施工出现问题或是施工的技术不正确等都会影响到外墙的质量，从而造成渗漏的问题。在给外墙进行抹灰工作时，有时会因为没有在垂直方向上进行准确精细的控制，而造成外墙抹灰的厚度不均匀，而那些抹灰层比较厚的地方，加剧了其崩裂的概率，从而导致渗漏。另外，不科学地对墙体进行填充也会造成墙面出现裂缝从而出现渗漏。

3外墙防漏技术在建筑工程施工中的应用

总体上来概述就是要合理的设计，把握好施工材料的比例的质量，后期注意保养。

3.1合理选择混凝土构建并适当增强外墙稳定性

针对混凝土季节性变化的特点也就是我们说的热缩冷张，在建造外墙时不要仅仅选择混凝土，最好是结合红砖共同作为建筑外墙的材料，这样一来既可以避免外墙的渗漏也可以保证外墙的坚固。根据建筑物的所在的地域的气候环境与地势特点，必要的时候还可以加设一个增强外墙稳定性的设备，比如说钢丝网之类的可以混在在外墙中。

3.2做好墙体孔洞的封堵工作

而由于墙体自身的孔洞处理与抹灰层问题引起的外墙渗漏，在施工的时候要针对这些问题，提前做好相应的应对方案，对于穿墙打孔的问题，施工人员在处理的时候最好是在封堵的同时也清理好孔洞的杂物，而且在封堵时尽量使用砂浆，结束封孔之后最好再做一次防水测试，保证封孔合格有效。抹灰工作一定要按照原定的施工计划来进行，在制造抹灰层时要注意各种材料的比例，然后在抹灰的时候要注意的抹灰层的厚度，并且要保证其均匀，尤其要注意的是，在抹灰之前要确保墙体清洁以保证防水渗漏工作到位，如果墙体有杂志很容易会造成抹灰层脱落。而针对门窗安装打孔留下的缝隙处理问题，也要做好封堵的工作，最好要使用聚氨酯来分两次进行封堵工作。

3.3保证施工框架的科学性

施工框架要保证建筑各个结构之间的一个密封性，各个施工阶段也必须要符合施工的相关规定。而业主自行改造房屋内部结构的行为无疑就是对建筑物墙体结构的一个破坏，首先在墙体的密封性上，改造内部墙体的结构很容易导致内部墙体各个结构之间出现缝隙，其次，在改造过程中由于力的影响，外墙的稳定性也会受到一定的影响，如果墙体自身震动的频率过高还有可能会导致外墙的抹灰层脱落的现象，如果外墙粘了瓷砖或者其他的装饰裁量，很可能会出现掉落的情况，严重的可能还会危害到过往行人的安全。

3.4减少使用浇筑板房的建筑方式

板房是一种极不稳定的房屋，2008年的汶川地震之后，汶川地区的城市再建造就不再使用这种结构，同时根据相关的科学报道也发现，板房其实是抗震能力很低的一种建筑构造。由于浇筑板房的墙体都是用水泥浇筑出同等大小的水泥板，之后再将水泥板进行拼接，但是拼接的过程中很容易会出现墙体的缝隙，在经过一定的使用年限之后就会出现一些细微的裂缝，从而开始渗水。南方的很多地区的楼房都是采用这种建造方式，当楼顶的排水管堵住之后，多雨的天气就很容易漏水。因此最好是减少使用建筑板房的建筑方式。

4结束语

对于建筑工程而言，较多原因会引起建筑的外墙渗漏。通常情况下最容易导致建筑外墙出现裂缝的原因就是建筑自身原因包括选材等。在建筑工程中，出现这些裂缝情况，必然会导致建筑外墙出现渗漏现象。并且由于建筑工程外墙出现渗漏问题时，对于施工单位形象和技术能力都是一个污点。所以，在进行建筑工程施工时，必须对建筑工程外墙渗漏问题进行针对性解决，在施工之中做好预防欧工作，从而有效的减少建筑工程中的外墙渗漏现象。通过对建筑外墙渗漏的深入研究，并且对建筑工程外墙防渗漏施工技术进行了详细的分析，相信从业人员进行不断的探索与发现，一定可以掌握并开发更为先进的外墙防渗漏技术，并将其成功应用于建筑工程施工之中，为建筑工程施工技术的进步添砖加瓦。

参考文献：

[1]季松鹤．浅谈建筑外墙防渗漏施工技术措施[J]．中华民居旬刊，2011，(8)．

[2]张汶乾.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].住宅与房地产,2019(27):168.