浅谈房屋建筑质量的通病及提高房屋建筑质量的有效措施

贾耀飞

摘要：随着社会经济的快速发展，施工技术的以及工艺的不断进步，建筑行业的新技术和新材料不断被更新，就当前来说，很多的新的材料和技术已经得到了普遍的认可和应用，但是房屋建筑的质量问题依然存在，这在很大程度上严重影响了房屋建筑的实际是使用以及其性能和寿命。与此同时，房屋建筑工程作为与社会发展以及人民生活息息相关的生产活动，必须要保证其生产质量，在房屋建筑施工的过程中，坚持与时俱进的理念，不断开拓创新，同时要根据不同时期的施工特点，采用新的施工工艺和技术，体现新的特征。只有这样，才能从根本上解决令人忧患的质量问题，使房屋建筑工程质量监督得到有效落实，确保建筑施工的质量，提高建筑工程的整体质量。

关键词：房屋建筑；质量通病；有效措施

前言

自改革开放以来，我国的经济水平以及科技水平都得到了不断的发展。城市化建设的脚步由此加快。在这样的发展背景下，人们对生活水平提出了更高的要求。只有不断的提高房屋房屋建筑的质量，才能使建筑行业满足社会发展的需求，促进我国现代化社会的发展建设。

1房屋建筑施工中质量通病的主要表现

1.1欠缺合理地房屋建筑设计

针对房屋建筑施工来说，因设计人员未能周全的考虑各种因素，如地理环境、房屋用途以及房屋间协调等内容。在开展设计合作中，一般会因所设计的伸缩缝出屋面墙压顶在安排上发生不合适的现象，导致墙面发生浸水问题，其主要是因在设计当中，对墙屋面局部檐的高度未达到标准。而且在实际设计当中，其穿越楼板的加套管在防水层的上下水管道设计上，未进行全面考虑，在厨房和卫生间设计中，运用了空心楼板，这样就将会使得房屋容易发生渗漏的问题。另外，对于楼板上砖混结构房屋，运用先找平层、后作面层设计，这样讲会发生天棚和地面出现裂痕的问题。由此可以看出，在设计工作中如果欠缺合理性，那么就将会对房屋施工带来一定的质量问题。

1.2存在设备与材料的质量问题

开展房屋建筑施工中，所选用的设备和施工材料，其质量如果未达到标准要求，那么也将会对建筑工程质量的提升带来影响，例如，在房屋施工中，运用的机械设备和建筑用钢筋、水泥质量为达到标准要求时，这样将会导致建筑施工延时，甚至会给房屋质量带来严重影响，甚至会对房屋建筑的后期使用带来安全隐患。

1.3施工人员的专业水平和业务能力有待提升

在建筑施工中，其作业基本是结合图纸要求来开展的，对于该过程当中，因其中一些施工者的专业水平和文化水平都不高，在施工中很难理解图纸上的内容，因此将难以确保施工人员按照图纸要求进行施工。另外，工程管理者的工作能力以及专业能力也有待提升，这是确保工程施工质量的关键，进而杜绝房屋建筑施工中发生安全隐患问题。

1.4施工单位忽视质量管理工作的重要性

在实际开展房屋建筑施工中，一些施工单位在开展施工质量管理时，因未能明确质量管理工作的重要性，因此在建设施工中，会出现未将建筑工程质量视为管理工作的重点内容。其主要就是因房屋建筑施工中，管理体系尚未得到完善和优化，另外对于实际的工作也未能落实到实际当中，这样就将会对施工质量管理工作有效开展带来影响，因此也将会对工程质量管理带来影响。

2提高房屋建筑施工质量的有效策略

针对房屋建筑质量存在的通病问题，还需要行业内促进相关工作的有效推动，具有针对性的将其中存在的问题进行解决，从而保证行业的健康发展。

2.1加强人员工程管理及施工质量的意识

在当前状况下，建筑施工企业的首要任务就是做好工程管理人员的思想意识。建筑施工单位应当将这种观念加大力度进行宣传，使企业中的员工意识到这项工作的重要性。企业应当将房屋建筑管理及施工质量控制的意识灌输到企业员工的思想中，提高他们的认知，使房屋建筑的管理工作得到不断的完善。

2.2建立健全的工程管理及施工质量的管理制度

俗话说：“没有规矩，不成方圆。”任何企业若想得到发展，均离不开完善的规章制度。当然，建筑企业也不例外。但是，在当前状况下，仍然有许多建筑施工企业没有制定出完善的工程管理制度，导致了工作人员在工作的过程中没有参考的依据。这就要求建筑施工企业制定出一套完善的规章制度，使房屋建筑项目管理人员在工作的过程中有章可循，进一步使房屋建筑的质量得到保障。

2.3加强对房屋建筑的监督管理

加强房屋建筑监督管理工作主要可以分为四个方面，这四方面的内容分别为：其一，是房屋建筑项目的决策阶段。在这个阶段中，建筑施工企业做好工程管理的准备工作显得尤为重要。在这个过程中，建筑施工企业中的工程管理部门应当严格的以国家的相关标准为依据，办理好与工程项目相关的手续，只有做好这项工作，房屋建筑项目在日后的施工中才能够顺利的进行。与此同时，建筑施工企业还应当在这一阶段成立专家小组，对房屋建筑项目的各个环节进行评估，并根据实际情况制定出相关的标准，便于在日后施工的过程中作为参考。其二，建筑施工企业应当做好招标的工作，在这个过程中，应当严格的以国家出台的法律政策为依据来进行。保证在招标的过程中得到公平竞争的机会。与此同时，建筑施工企业不能存在低价中标的思想，选择出最可靠的合作伙伴签订合同，做好所有的准备工作以后才能开工。其三，是房屋建筑项目的设计阶段，在这个阶段中，房屋建筑的施工企业应当对工程的设计图纸做好审查工作，避免设计图纸出现质量问题。与此同时，房屋建筑的设计人员与房屋建筑的施工人员还应当做好交底工作。这样，才能避免思想上的误差，使房屋建筑顺利的完成。在房屋建筑施工的过程中，建筑施工单位的质量控制部门以及工程管理部门一定要对施工中的每一个环节加强监督和管理。及时发现施工过程中存在的不足之处，并针对这些不足之处制定出相应的措施，使房屋建筑的质量得到保障。除此之外，房屋建筑的工期拟定也非常重要，这个期限不可随意更改，避免工期影响到房屋建筑施工的质量。其四，就是房屋建筑完工时的验收工作。

2.4提高人员的综合素质

“以人为本”是最近几年提出的一种新的理论。任何企业若想得到发展，都离不开人才的支持。建筑施工企业也不例外。因此，提高建筑施工企业中工作人员的综合素质显得尤为重要。在这里，主要可以分为三个方面，这三个方面分别为：其一，建筑施工企业应当定期的组织工程管理人员进行培训。这样，房屋建筑管理人员的专业水平才能够得到有效的提高。从而保证房屋建筑管理工作的质量。其二，建筑施工企业应当建立出完善的奖罚制度。这样，有利于提高建筑施工企业中工作人员的工作积极性以及责任意识。并且根据这些制度对房屋建筑的管理人员进行考核。其三，建筑施工企业应当定期的组织工程管理人员进行思想教育培训，其目的是提高建筑企业员工的觉悟，使员工明确自身的责任，并自觉的履行自身的责任，承担起自己应该承担的义务。只有企业员工的思想水平得以提高，才能保证房屋建筑施工的质量。

结束语

建筑行业是关乎民生大计的重要行业，在建筑施工中必须要严格安装国家相关规范标准以及要求，将建筑质量的提升视为重点，实际的建筑施工企业要针对房屋建筑的质量通病问题进行探究，结合具体情况制定完善应对策略，由此为增强房屋建筑整体质量提供有利保障。

参考文献：

[1]廖铧.房屋建筑质量的通病及提高房屋建筑质量的有效措施[J].工程技术：全文版，2016（1）：1.

[2]郑严松.浅谈房屋建筑质量的通病及提高房屋建筑质量的有效措施[J].智能城市，2017（07）：98.