浅谈物业国有企业如何通过党建引领助推企业转型升级发展

朱仲兰

摘要：后疫情时代，随着我国城镇化进程的加快，人民生活水平的提高和现代科技的发展，物业行业逐步向多元化、智能化、专业化方向转型发展。在这一新的窗口期，国有物业企业如何发挥党建引领作用，推动企业转型发展，本文结合工作实际，围绕三个方面浅谈物业企业党组织如何在企

业转型发展中发挥党建引领作用。

一、加强思想引领，把好企业发展方向盘

迈入新时代，物业行业进入了新的转型发展期，物业服务管理企业发展面临更多的机遇与挑战，既需要根据社会政治的发展制定合理有效的经营方针，又需要加强企业内部的凝聚力与向心力，提高企业发展的活力。在这一新的发展窗口期，物业企业要充分发挥企业党组织管方向、把大局的重要作用，努力将企业党建的政治优势转化为组织优势、发展优势。一方面，企业领导班子要做好思想上的引领，要始终坚持开展深入的政治学习，了解并吃透党和国家关于物业服务的方针、政策和规划，以良好的政策理解力、问题分析力和方向把控力引领企业转型发展。笔者所在的北京亦庄城市服务集团有限公司（以下简称：城市服务集团），是北京市经开区一家以物业服务和资产运营为主的综合性物业国有企业，在当下的转型发展窗口期，城市服务集团通过深化党委中心组理论学习制度，以“内部集中学习+外请专家指导+深入基层调研”多种方式构建立体式的学习体系，有效强化班子政治引领力和行业研判力，推动构建学习型党组织，引领企业在改革发展中紧跟国家发展政策导向和行业发展趋势。另一方面，要积极构建大党建格局，推进党建与业务深度融合。围绕企业改革发展的中心任务，坚持党建与业务同谋划、同部署、同推进、同考核，将党建工作与企业经营治理和升级发展深度融合，以高质量党建引领高质量发展。笔者所在的城市服务集团党委所属党支部根据年度计划分工确定1-2个重点改革攻坚任务，确定任务目标、制定落地措施，把服务改革发展、凝聚党员职工作为党组织开展工作的着力点，推进解决业务结构优化、产业规模扩展、服务质量提升等重难点问题，形成以党建工作推动业务工作开展，以业务工作成效检验党建工作成果的良好局面。

二、加强组织引领，凝聚企业发展“向心力”

当前，在房地产市场下行、新冠疫情和政策资本等多重影响下，物业行业得到了价值重塑，迎来了独立发展的新阶段。同时，我们也看到在行业价值不断释放的新阶段，行业集中度加速，二八效应显现，规模扩张加剧等现实难题。物业企业能不能平稳顺利地度过这个时期，迈向新型高质的现代物业，一定程度上要靠物业企业党组织在关键时候稳定军心，鼓舞士气，并通过所有党员和积极分子引导带动员工攻坚克难。作为最贴近百姓的行业之一，物业行业同群众生活、社会和谐息息相关，企业党组织要通过党建引领，借助党组织的凝聚力、号召力、影响力，有效提高物业服务企业的工作效率，减少物业服务过程中的各类纠纷摩擦，提升物业服务质量，提高业主的满意度、获得感，实现多方共赢。笔者所在的城市服务集团积极践行“以人民为中心”的发展思想，以“亮清单、明标准、推典型”为抓手，推动所属各党支部多点发力，形成“党员公开承诺”“我为项目办实事”等常态化党建工作机制，有效发挥各条战线上的党员先锋模范带头作用，助力企业快速发展。坚持以党建带团建，成立青年突击队、青年智库课题小组，引导广大青年为公司的升级发展献策献计。 公司所属党支部在一线项目客服中心设立党员先锋岗，试点推行管家式服务，开展岗位技能评比，通过榜样示范引领，推进服务质量全面提升。2021年公司挺进“中国物业综合实力500强”中的前200强，并在中指研究院发布的物业满意度调研报告中总得分85.4分，多项测评高于行业均值。党员干部、团员青年在企业经营中充分发挥骨干带头作用，主动学习商业零售、绿色节能、智慧物业等知识，推动无人零售车、智慧物业平台建设逐步落地，助力企业不断升级发展。

三是加强文化引领，打造发展“新引擎”

党的十九届四中全会提出，推动社会治理和服务中心向基层下移，把更多资源下沉到基层，更好提供精准化、精细化服务。对于物业服务企业来说，加强党建文化引领，有助于提高企业文化软实力，统筹推进与基层社区组织、平台企业客户、业主委员会等多元主体共同参与基层社会治理，实现企业利益最大化。物业企业党组织要发挥党善于做群众工作和有丰富群众工作经验的优势，紧密团结和关心、依靠群众，在企业内部建立积极健康的党群关系，进而建立健康和谐的物业、业主关系以及企业的外部关系。笔者所在的城市服务集团

聚焦发展目标，坚持以“两开放三共享”为原则，加强党建引领，大力构建“红色蜂巢”党建品牌体系，围绕住宅、公寓、社区、楼宇等多种业态形成“亦家人”“亦家园”“亦企行”等特色党建子品牌。

在“开放与共享”的原则，公司逐步深化与平台企业和服务社区合作，促进形成了更加和谐的社会关系。通过开放的资源和平台，与入住企业员工共享图书、报刊、文献、影音等文化资源，与企业客户、服务社区共享标准化党群活动室、党建文化长廊、职工书屋等活动空间，构建共建共享共治的基层治理新格局。同时通过搭建园区企业建言献策平台，与园区平台企业共商共议园区发展大事，共创共享园区发展成果。

四、结语

在新时期下，物业服务管理企业面临着更多的机遇与挑战，市场竞争更加的激烈，要正视当前的发展困境，结合物业服务管理企业围绕自身的发展特点，社会的需求以及政策方针加强党建引领作用发挥，始终坚持党的领导，坚持中国特色社会主义理论，坚持走群众路线，提高企业服务管理活动的科学性和效率性，进一步提升企业的竞争力。

参考文献

[1] 魏婷婷.国企党建与业务发展深度融合的实践与思考[J],山东国资，2021

[2]参考网. 新时代国有建筑企业党建与业务工作深度融合的探索与思[OL].https://www.fx361.com/page/2021/1110/9436878.shtml

[3]扬州物业网.浅谈党建引领在当前物业服务行业转型发展中的作用[OL].http://www.yzwyw.com/News_View.aspx?id=202201291605299333