商业广场屋面综合截水措施研讨

张文涛

摘要；由于商业广场业态纷繁复杂，且后期业态会随着经营环境变化而变化。前期广场建设过程中，会考虑到后期的业态变动，通常都会在屋面预留管线孔洞。由此造成屋面炮楼、防爆井、机房、管井、烟道、风道、透气管等诸多机电线路贯穿屋面，加之屋面存在局部错层，花架梁，钢构件预埋拉杆等附属结构设施，在阻碍屋面排水的同时，也给屋面施工过程中的漏水埋下较大隐患。本文着重研讨在施工建设过程中，做好屋面综合截水措施，保证结构内其他工序正常施工。

关键词；商业屋面；阻碍排水；漏水；截水措施

1、屋面截水措施

1.1由于商业体建筑屋面多为大平面结构，因此屋面结构板面最好能做成坡面，用一次结构混凝土浇筑来对屋面进行排水找坡。这样可以有效避免雨水在局部集中，大大减轻结构的渗漏风险。此外，屋面所有的排水地漏，雨水斗，雨水侧排地漏等一切排水相关孔洞，均需在一次结构浇筑的同时，预埋到结构里面，待屋面找平完成，防水施工时，所有防水层对排水孔洞进行收口，确保排水孔洞的根部不发生渗漏风险。由于避网带常采用镀锌材质，因此避雷网无法在一次结构施工时与钢筋绑扎同步进行，且避雷网不能穿过防水层。因此避雷网的施工必须待防水保护层施工完成后进行。且楼层引下线与避雷网的搭接点为屋面防水重点收口部位。

1.2屋面的保温层中可能会产生积水，屋面排水的同时，需考虑将这部份隐藏的水排掉。保温层的施工，严禁破坏防水层。所以前期一次结构做的放坡屋面，后面防水保护层一定不能随意调坡，需要顺坡将防水保护层做到排水口处，防止保温层内积水。

1.3此外，所有屋面的设备基础，防水必须全包基础，或者在基础距地30cm的位置设置挡水坎，防水敷设到挡水坎中。炮楼，风井。屋面高差错层的墙根阴角处，需做成弧形过度，防水上墙，以避免墙根处积水。总之，屋面的防水层必须是一个连续完整的整体，防水层往下，必须进入排水口收口处。往上必须高于屋面地面的最高点。从而在屋面形成一个完整的避水层。

1.4对于所有穿屋面的管道，必须采用刚性防水套管，套管必须高出成型屋面50cm以上，套管内除封堵阻燃材料外，套管与管道之间必须封堵密实防水油膏，成锥形，防止管道上的雨水顺管道而下进入到结构层中。同时建议屋面所有的防水挡坎上必须做防水，防止根部渗水。对于屋面钢结构的预埋构建等位置，除钢结构本身的防腐防锈措施外，土建需做锥形保护堆，防止雨水在预埋板处的聚集。

1.5屋面一次结构完工后，可以将坡度较高的地段的正式排水口进行临时封堵，将覆盖面广，地势最低的排水口接临时消防水带，将屋面的雨水引出到建筑外墙侧进行排放。待正式排水管道完成后，临时消防水带撤掉，与正式排水管道对接。另外，屋面一次结构完成后，采光顶，门窗工程需要优先施工，提前将屋面达到避水条件。

2、实例参考

在做好屋面截水，屋面临时排水后，需对屋面的排水进行系统性划分。以汉街电影乐园改造项目的屋面临时有组织排水规划为参考：

2.1工程概况

K8电影乐园项目属于拆除改造项目。项目于2021年6月进场进行拆除。拆除过程中，机电相关专业基本属于破坏性拆除。所有常规水电管线、空调消防管线、电气设备、灯具面板、二构墙体等一切安装工程均破坏性拆除。后期由于业主发文，要求虹吸雨排系统保留，由于拆除是整体施工，分区划片。造成雨排系统难以保留，多处立管水平管已被拆除，未拆除部分管道已经皮损，弯折，利用程度及低。我司对拆除后的楼层内的虹吸雨排进行清点盘查，发现目前虹吸雨排紧剩5条立管，水平管道不足300米，且屋面58个水斗大部分堵塞。

针对上述现场实际情况，结合原来K8虹吸雨排图纸，编制本方案，力求将屋面雨水有组织进行引流抽排。保证屋面雨水不进入到楼层内，影响楼层内的正常施工。

2.2屋面排水规划

2.2.1本方案将屋面排水按高度分成四个层次，9个排水分区。第一层次为三层边角，即1/2/3/4区，第二个排水层次为中庭5区，第三个层次为6/7区，第四个层次为7/8区

2.2.2当前屋面设备、桥架均被拆除，屋面有部分裸露洞口，2022年3月16日，武汉地区中到大雨，雨后，我司组织人员对屋面积水、漏水情况进行了排查。具体情况为：

第一层次1-4区，四个边角有积水，且4区积水在往负二层灌入。

第二层次 5区，屋面无积水，此区域目前无排水立管，排水横管损坏。

第三层次，第四层次属于高跨区域屋面，由于水斗堵塞，第6区和第9区域边角处存在局部积水情况。

2.3具体屋面排水解决措施

1区西北角积水，将此处的雨水斗全部堵住，留一个水斗，将水斗下方的水平管引入到1区与6区交界处的雨水立管中，同时对1区的水平管道进行重新调坡，部分残留水平管道切除，封堵。

2区：将二区的水斗封闭，仅留一处水斗排水。

3区：与2区一样，修复水平管道，堵掉部分水斗。

4区：由于4区立管全部被拆毁，天棚下水平管被破坏，拉断、弯折、倒坡等。且4区下面全部为15高的架空层，修复顶部水平管道难度极大。故考虑将屋面女儿墙打洞，用水带走外墙与幕墙之间，将4区的雨水引至一层地面。

5区属于大屋面最低处，目前5区屋面无积水现象，但是5区水平管道被拆毁，紧剩2条水平管。考虑对五区水平管道进行修复，并将5区的两条排水立管进行重新连接。

6区、7区 比5区高约3米，目前这个两个区域有积水，且这两个区域下方为超过10米高的高跨区域，修复水平管道存在困难，故考虑将6区、7区的女儿墙开洞，将6区、7区的雨水引到5区，利用5区的排水管道进行排水。

8区、9区是全场最高的两个版面，目前板面干燥，无积水现象，雨水均落到相邻地区板面，故此两块板面利用旧有系统排水。

2.4具体施工措施及注意事项

2.4.1管道系统的配管与连接应按下列步骤进行：

⑴按设计图纸规定的坐标和标高线绘制实测施工图 ；

⑵按实测施工图进行配管；

⑶制定管材和管件的安装顺序，进行预装配。

2.4.2管道安装注意事项

⑴安装完毕的干管，不得有明显的起伏、弯曲等现象，管外壁应无损伤。

⑵管道穿过防水地板、地下室和地下构筑物外墙时应采用防水套管。套管应高出地面50mm。

⑶虹吸雨水斗在同一悬吊管上，宜安装在同一水平面上，同一系统中不同标高的悬吊管应做压力平衡计算，方可接在同一立管上。

⑷雨水悬吊管不需做坡度，为了排空系统内的积水，悬吊管宜设2‰的坡度，坡向雨水立管，当遇有物体需要在垂直方向避开时，可以下弯，但不得上翘。雨水立管宜垂直安装，必要时也可倾斜，当需要改变垂直立管位置时，水平管部分不得上翘。

⑸雨水管不应穿过烟道，风道不宜穿过沉降缝、抗震缝、伸缩缝，必须穿过时应增设保护管道的措施。

⑹雨水立管在排出口处地面以上1.0m处设检查口。雨水管宜采用明装或装设在吊顶，管道井，地沟内，根据装修要求，管外也可用装饰材料包裹。埋设在土层内的雨水管，地基的压实系数不小于0.95。室外埋地雨水管(排出管)的最小埋深。

2.4.3 HDPE管材的连接

热熔焊接是一种最简单的管件连接方法，它为整个系统的预制安装提供了许多方便有利的前提条件；HDPE管材用此方法焊接时不需其它部件。无论预制安装是在现场或是在车间里，在各种环境下都用此焊接法。