土地开发管理项目的质量管理

张佳华

摘 要：随着我国经济的发展，在我国未来的建设中，土地开发工作占据了重要地位，对于在土地开发管理项目中应该加强对相关人员有关可持续发展的工作理念的灌输，良性循环土地资源的规划利用，避免盲目进行土地开发，造成土地资源浪费。本文主要从在土地开发过程中存在的质量管理问题以及如何进行解决，提供一个大致的方向。

关键词：土地开发； 质量管理；解决措施

想要加强对于土地开发管理项目的质量管理，首先要明白土地开发的内涵是什么，土地开发是指相关企业和部门利用当前的科技手段对于未曾利用过的土地，或已经开发过之后，重新整合资源的土地进行再开发，而提高土地的利用效率。并且在土地开发过程中应该针对具体的实际情况制定相应的开发策略，因地制宜，优化土地资源结构。本文主要从在土地开发过程中所遇到的问题以及提出相应的解决措施，两个层面来进行一个简单的阐述。

1 土地开发管理项目的质量管理面临的问题

1.1盲目扩大土地开发面积，忽视质量管理

在对土地开发项目进行质量管理的过程中，由于我国现有的国情特点就是人口多，但是人均耕地较少，因此对于我国大部分地区的土地开发部门和企业来说开发重点仍然是要扩大农民的耕地面积，而不是在现有的基础上提高土地的生产效率和响应可持续发展理念来保护生态环境。但是盲目的扩大使用面积并不能解决这一问题，应该通过提升耕地的生产效率来满足我国对于粮食的需求。并且在对土地进行开发之后，很多企业并没有及时对土地进行养护工作，导致在后续的利用过程中存在低效率的问题。而就我国目前的土地开发情况来说，未曾被开发利用过的土地面积已经寥寥无几，因此对于土地开发项目的下一步工作，重点是将更多的资源投入到对于开发过的土地进行质量整理中去。

1.2 生态规划缺乏合理性

随着我国城市化建设的进一步推进，对于农村地区来说，这种环境变得越来越城镇化、城市化。但是在农村城镇化这个过程中不难发现，只片面的体现在了房屋建设层面，而忽略了对于农村的生态文明建设，导致在农村村落中绿化面积越来越少，而高楼大厦钢筋混凝土成为常见的建筑物。但是这样的发展方向对于土地的生态环境来说是有不良影响的，会导致城市农村的生态规划不合理，土地的系统结构简单化。则对于土地的开发，应该进行统一规划，综合考虑因素。

1.3 土地开发项目缺乏有力监督

想要提升土地开发项目的质量控制，不能只依靠一个企业或者一个部门的单独行动，实现这一目标需要土地开发行业以及相关的土地管理部门进行统一规划，明确责任权限。对于在土地开发过程中的设计单位来说，应该尽可能保持统一的设计水平，避免由于设计单位的能力参差不齐，而导致土地开发的设计工作出现偏差。并且在对土地开发之前，无论是在可行性研究阶段还是设计方案阶段，相关部门和工作人员对于开发现场的勘探工作一定要落实到位，不可以在对现场未进行深入了解时就盲目的提出开发计划和设计方案，使用套图模板等做出来的设计方案在实际的开发过程中，一定会出现或大或小的问题，小问题可能只是影响某个部门的经济效益，而放到大的方面来说，可能会造成国家的土地资源得到浪费，损害国家整体的经济。因此这需要对于土地开发项目进行强有力的监督，要求相关的工作人员应该尽心尽责做好自己职责范围内的工作。

2 土地开发管理项目的质量管理难题的解决措施

2.1 完善土地开发质量管理制度

在对土地开发之前，应该对于土地资源的状态进行监测。因为就我国目前的土地资源状态来说，存在着工业废弃物污染和农药污染等污染问题。而被污染的土地的利用率下降，造成在对土地开发之后无法进行相关的利用。因此在开发之前对于土地质量进行监测，可以确保对土地开发之后，这块土地可以得到相应的使用，达到要求的质量。并且也要确保在开发过程中对于土地资源的保护，避免对土地资源造成破坏，在开发完成之后组织相应的验收工作时，应该将开发后的土地质量与开发之前的土地质量数据进行对比，为土地的开发利用提供保障。

2.2对于适宜开发的土地资源提高利用效率

在对于实际的土地开发工作中，一些位置在相对于恶劣气候的地区，得不到相应的开发管理，因此在对土地的开发方式中会存在着不合理的错误方法。不合理的开发方式，一定会造成土地资源受损，导致在后续的开发利用工作中，土地质量较低，无法带来较高的经济收益，并且不合理的开发方式还会造成当地的生态环境遭到破坏。因此在实际的开发工作中，对于以往所犯的错误，相关人员应该及时吸取经验教训，对开发工作中存在错误的地方及时进行修正处理，根据事后的解决措施来制定相应的标准，以避免在下次土地开发工作中仍然会出现类似问题，规范整个开发工作的进行，使土地开发工作更加的规范化、生态化，从而提高土地开发工作的质量以及效率。在对土地开发利用之前，应该对于现有的土地资源状态进行评估调查，在此基础之上，对于可以利用的土地再进行开发处理，以此来避免在开发工作中出现不合理的现象，造成生态资源的破坏。

2.3 加强对自然景观的保护

绿水青山就是金山银山，在对土地进行开发工作中，生态景观应该要予以重视，尽管生态景观不是土地开发工作的重点，但是其功能和作用都具有重要地位。比如在开发工作中应该设法解决如何让自然生态景观与规划建设结合起来，在进行规划布局的同时，将自然因素与实际工作相结合，使双方形成一种和谐的生态画面，而不是相互对立导致两败俱伤的局面。并且通过在土地开发中对生态环境的保护，对于发展当地经济也有促进作用，在开发完成投入使用之后，对于周围的居民来说，或者来当地进行旅游参观的游客来说，都是一种良好的体验，并且加强对自然景观的保护，可以提高周边居民的生活环境，当人们能在现实案例中看到土地开发的好处益处，那么也能保证其他土地开发工作可以得到顺利开展。

3 结束语

重视对土地开发项目的质量管理工作，不仅是对于企业的经济效益有帮助，还能帮助企业获得良好的社会声誉，更是企业应该承担的一项社会责任。因此对于土地开发管理项目的质量管理应该是我国土地开发工作中的重要环节，保障土地资源的可持续发展才能使土地开发行业得到进一步的提升与发展。希望本文对于在土地开发管理项目的质量管理工作中遇到难题的相关人员能够有所帮助。

参考文献：

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