不动产登记数据整合技术方法优化路径探究与讨论

李永秀

摘要：在数据整合技术下，给不动产登记数据储存、管理等工作开展提供技术支持，其是实现不动产科学化管理的重要举措。在不动产登记过程中，通过对不动产各项数据信息的整合，提高管理标准。结合当前情况，我国在不动产登记数据管理方面依然存在一些问题需要处理，这些问题往往和不动产登记数据特点存在必然的联系，因此为了更好完成不动产登记工作，应从数据层面入手科学管理。基于此，本文就结合不动产登记数据整合工作基本要求，进一步探讨不动产登记数据整合技术方法优化路径，具体内容如下。

关键词：不动产登记；数据整合；技术方法；优化路径

在不动产登记系统中，不动产登记数据在其中占据重要地位，便于不动产登记工作有序进行，准确且完整的数据能够为各部门协调提供指导，便于相关业务工作的正常进行。不同不动产登记业务，使得在数据管理缺少统一标准，容易引发严重的数据质量问题，无法发挥数据实际应用价值，这也是不动产登记信息管理中重点关注的内容。对于不动产登记信息整理工作来说，需要对比较复杂且没有集中保存的数据进行规范化管理，形成一个比较完善的数据结构，通过使用信息化技术，提高数据管理水平，保证不动产登记质量。

一、不动产登记数据整合工作基本要求

在不动产登记数据整合中，其工作要求有以下几点：第一，保证历史数据信息的真实性和完整性，和档案记录信息高度吻合，具体展现在历史档案搜索过程中的结果和档案基本相同。第二，不动产数据的全面性，和历史测绘基本信息相同，在窗口业务中可以及时找到所需的信息，无需实施权调处理。第三，不动产单元分层分户图和宗地图信息需要和档案记录信息高度统一，在提交不动产登记申请以后，通过对不动产单元分层结构的调查，获得自动打印效果。第四，保证数据比较的完整性和有效性，强化不动产数据管理，通过不动产单元，从中获得不动产单元内原有登记信息，同时和档案图像信息进行结合[1]。第五，对于属性信息、图形信息、档案信息等，需要和实际情况保持一致，不动产登记数据是否合理和完整，将直接影响我国数据统计调查结果。在不动产登记过程中，应结合时代发展要求，把现代化技术应用其中，提高不动产数据整合管理水平。对于不动产登记数据，其关联的业务相对比较复杂，为了保证不动产登记的完整性，应从不动产数据整合角度出发，做好数据管理工作，保证数据质量，为我国不动产数据整合体系建设和发展提供依据。

二、不动产登记数据整合技术方法优化路径

（一）做好相关信息采集工作

在不动产登记信息提取过程中，应提前查找和不动产有关的国土资料以及不动产信息。对于国土资料来说，指的是土地登记中产生的各种业务信息和图形信息，其中图形信息指的是土地宗地、地籍区以及子区信息，业务信息指的是土地登记过程中各种材料，如登记卡、登记表，申请、宗地图。在整理相关数据信息时，如果通过系统管理方式处理，应对系统管理数据库使用方法有所了解。在不动产信息采集中，主要包含了业务信息、图形信息，业务信息通常由不动产登记信息、申请、审核报表等组成，图形信息也就是不动产框架信息，加强对数据库管理，掌握现代化技术方法[2]。

（二）创新数据整合方法

     在使用数据整合技术过程中，应结合不动产类型和数据特点，科学选择，了解数据收集流程，确定整合途径，提高数据整合的实效性。部分不动产登记数据量建设已经做到了根据不动产数据库体系设计要求，将其和数据结构进行比较分析，实现数据的科学处理与补充，侧面展现出数据关系结构，把数据传递到对应位置。对于当前已经出现的一些不动产登记数据，应结合数据库架构特点，确定适宜的数据整合方法，设计出汇集了电子信息、数据库结构的映射模型，并且借助其展现出的映射关系，完成各项数据信息的调用和整理，并在不动产数据库中进行优化创新，如果发生信息破损问题，应根据数据库架构对数据进行调整，做好数据整理工作。如果不动产数据采用的是纸质存档方式，需要把挖纸质档案中各项数据进行整合和保存，结合数据库结构要求，把对应的数据保存在数据库中，从而达到不动产数据量化处理。

（三）建立数据库

在数据库建设过程中，包含了规模庞大的数据，所以新型数据结构体系能够处理当前数据整理中的不足和漏洞。在数据整合过程中，通过人工智能技术实现不动产数据的整理和研究，认真记录各种不动产数据，在一定程度上保证工作质量。在数据库建设过程中，应结合不动产登记数据整合要求，对实际标准和功能优化改革，保证系统在不同数据量中发挥自身价值，为数据处理工作开展提供依据[3]。通过适当扩充数据保存空间，随着数据库储存规模的不断扩大，实现更多数据信息的保存，为后续不动产登记工作顺利进行提供支持。

三、结束语

   总而言之，不动产登记数据整合与优化，主要是根据不动产登记信息相关要求，实现对历史不动产登记数据信息的动态化处理，当前在实际工作中包含了不动产登记数据、房产登记数据的整合和管理，形成一个比较规范的不动产登记数据系统。在数据在整合过程中，包含了不动产空间信息处理、登记数据信息处理等，通过已经处理好的土地、房产等不动产登记数据表，实现对不动产信息的盘查和核算，保证未登记和已经登记的不动产都可以展现在数据库中，形成比较规范的图属联系标准。对于不动产登记中的空间信息，则是采用宗地代码等方式，把不动产空间数据和登记信息进行结合，按照土地房产现有的相关标准，实现编码的科学化和合理化处理，优化不动产登记数据结构，保证不动产登记效果。

参考文献：

[1]张铁红,殷俊波,邹世锋,刘伟.不动产登记数据整合技术方法优化路径探讨[J].地理空间信息,2022,20(09):28-31+71.

[2]王化娟.不动产登记存量数据动态整合方法探讨[J].城市勘测,2018(06):46-48+53.

[3]范维锋,孔昭龙,王静.不动产登记数据整合技术方法的研究[J].测绘与空间地理信息,2018,41(12):219-221+228.