消防泵房机电安装创优问题解析

夏祥来 ,杨林 ,吴敏

摘要：在国家级质量奖项（鲁班奖、国家优质工程奖、安装之星）现场复查中，消防泵房作为机电工程核心机房，无疑是各专家组关注的重点，本文接合多个创优专家反馈意见，整理出国家级奖项复查中消防泵房机电安装出现的问题，为后续消防泵房深化设计及创优提供参考和借鉴。

关键词：消防泵房  机电安装  创优  问题解析

一、消防泵房机电安装现状

1、设计现状

国家级质量奖大多为大型民用公共建筑，消防泵房内设施设备较一般民用建筑多。消防泵房机电工程建设标准宜适用于工业设备与管道工程。现阶段消防泵房设计包括平面图、系统图、泵房详图。对于设备安装，管线走向，各专业之间的空间布置均为示意性质，亦无管道、桥架支吊架布置，桥架配件等细节详图，不能有效的指导现场施工，需要根据设备选型进行协同深化设计。

2、消防设备现状

消防产品市场已较成熟和规范，但各消防设备厂家产品型号，设备参数、结构型式、尺寸大小、安装等标准不统一。

3、机电安装施工及质量情况现状

  消防泵房机电安装目前主要承发包为专业分包，包括业主单独发包，总包专业分包，机电总包专业分包等。消防单位施工质量管理水平参差不一，总分包质量管理责任不清晰，未进行统筹施工施工等，导致消防泵房整体质量水平不高。

二、消防泵房机电安装质量管控

1、机电深化设计

运用BIM技术进行机电深化设计已经广泛应用，但事实上BIM机电深化设计还存在短板。一是管线走向受设备选型及布置影响；二是对检修和使用考虑不周全；三是支吊架、配件、配线等细部节点描述不全面；四是土建、装饰等专业协同配合设计不紧密。因此，应用BIM进行管线综合设计需要接合设计选型，使用检修要求，管线支架埋设及受力计算，结构孔洞预留预埋，装饰一墙一图等进行逐步完善。

2、预留预埋控制

消防泵房机电预留预埋主要包括消防水池防水套管，设备接地，埋地排水，支吊架埋板、地脚螺栓、消防弱电等。需接合深化设计图纸，在技术复核的基础上，进行现场确认，将偏差控制在允许范围内。

3、机电安装阶段质量控制

消防泵房施工周期通常为1~2个月，而消防泵房涉及的土建工序较为复杂，包括防水，设备基础，排水沟，机房回填，墙面吸引墙面等。需制定合理的工序移交方案，减少因工序安排不当造成的质量风险。

在机电设备进场前1个月，应协调土建单位进行消防水池移交，机电安装应予以配合，提前安装好引水管，水池接管，并安装好阀门及封板，为水池灌水试验创造条件。

根据设备厂家提供的基础图和深化设计图纸进行基础施工，设备进场前一周内进行设备基础验收。在此之前，泵房回填，排水沟，地面找平层应已经施工完成，仅预留装饰面层。

机房机电安装前，砌体结构已施工完成（若设备尺寸较大，应考虑留设设备运输通道）仅预留孔洞和套管。孔洞和套管的规格，尺寸需按一墙一图标准留设。

支吊架、预埋管线（主要是消防弱电）应考虑饰面层厚度，避免管线半明半暗现象。屋顶为吸音喷涂，应制定针对性的成品保护措施，避免交叉污染。

设备管线安装完成后移交装饰单位，按先天上后地面的原则进行，最后进行细部收口处理。

若设备巡检需跨越管线，深化设计时，应考虑管理需求增加跨越管线的楼梯。

三、消防泵房机电安装创优问题剖析

创优现场检查中，消防泵房机电安装常见问题主要表现为因设计图纸、《消防给水及消火栓系统技术规程》GB50974-2014及相关的规范标准理解不透彻造成的深化设计不到位、材料使用错误以及施工过程质量管控不力造成的质量缺陷。

1、管线布置时，桥架位于管道接口下方，或配电柜上方有消防管线

消防泵房水管线较多，此种情况不可避免，因此需要采用相应措施：如采用防水桥架；柜体上方增加挡水板。消防控制柜与消防水泵设置在同一空间时，控制柜防护等级不符合要求；控制柜采用防护等级为IP55，当控制柜设在专用的控制室时，消防水泵控制柜的防护等级可为IP30。

消防控制柜体四周应有挡水措施，如增加挡水坎或采用混凝土基础提高柜体高度。

2、消防水泵减震不符合要求

消防水泵应使用橡胶减震垫或橡胶减震器，需要强调的是，立式水泵的减震装置不应采用弹簧减震器。橡胶减震垫支承点应居中定位，不得翘曲或变形或被基础饰面层遮盖。

3、消防吸水管连接不规范

水泵进水管采用同心异径管或吸水支管连接不当。

吸水管变径连接时，采用偏心异径管连接。管异径管采用管顶平接，吸水异径三通采用管顶平接或向上或坡向上连接，避免产生气囊和漏气现象。

4、压力表安装位置及选用错误

  由于采用立式水泵，因此水表安装在高位，不利于观察。流量计及压力表精度等级不符合要求；产品选型前未按标准要求对量程进行复核计算，导致最大量程不符合要求；安装在止回阀下游，不符合要求。

   水表量程不得低于设计工作压力的2倍；消防吸水管宜设置真空压力表，压力表的直径不小于100mm，精度满足设计要求。

4、消防水池连接管（设施）不满足要求。

防水套管未按要求选用，导致根部渗漏：根据防水套管图集02S404，消防水池吸水管应选用柔性防水套管，如采用刚性防水套管，应在吸水管上设置柔性接头，且管径不应大于DN150;

  液位显示器显示未设置高位低位标识或显示不到位：消防水池（箱）应设置就地液位显示装置，并应在消防控制中心或地点设置显示消防水位的装置，同时应有最高和最低报警水位。

  消防溢流管应小于DN100，不得直接和排水管连接或接入排水沟，应有100mm间隙便于观察；溢流管末端应加装防虫网。

5、阀门安装选用不真缺或安装不规范

吸水管，出水管选用不带开启刻度和标志的暗杆闸阀或不带锁定装置的蝶阀，容易在误关闭后不能及时发现或观察阀门的开关状态，导致消防供水中断；管径大于DN300宜选用电动阀门；

  消防水泵出水管上应设置DN65试水管，并应采取排水措施；试水管的安装位置，应便于维护和操作测试。

消防水锤消除器。消防泵房管路安装前，应复核管网是否存在超压风险，当消防供水高度超过24m，或计算所得的水锤压力超过管道试验压力时，应采取消除停泵水锤的技术措施，如设置水锤消除器，水锤消除器应安装检修阀。水锤消除器安装在止回阀下游侧。

持压泄压阀入口前应设置控制阀，便于检修，泄压阀入口需设置管道过滤器，避免管道杂质堵塞造成持压阀动作不灵敏。

管道过滤器方向安装正确，应便于检修。

架空阀门（组）应单独设置支吊架。

安装在水泵进出水管的软接头必须在阀门和近水泵的一侧，可曲挠软接头宜安装在水平管上；软接头螺栓头向外。

6、水泵配线（管）不规范。

水泵可挠金属软管的长度不大于800mm，可挠金属管应采用专用接头；配管末端应有防水措施（防水弯头）。

7、接地系统

防火桥架，设备基础，电机外壳需可靠的接地措施。

8、有组织排水

消防泵房因考虑设备检修需要，在设备基础四周适当增设排水沟（槽）。若基础为槽钢基础，应考虑槽基础内积水问题。

结束语

消防泵房是消防工程的核心机房，泵房机电工程主要以给排水专业为主，辅以电气及其它专业。机电创优首先需满足设计及规范要求；其次需要设备运行平稳，系统安全可靠；再考虑人性化，使用方便、便于维修等；最后才是细部节点亮化处理。消防泵房机电安装工程应结合其设备配置特点，以消防验收中常见的问题为防控要点，抓好配水管线布置和合理性和配件连接的规范性，注重专业间协同管理。夯基提质，助推所有机房机电安装工程品质在上新台阶。

参考文献：

[1]岳昕.建筑消防系统施工质量控制要点分析[J].城市建设理论研究（电子版）2013,(13)