房屋土建工程中土建工程监理细化管理分析

刘富强

摘要：在房屋建筑工程的施工阶段，土建工程的施工至关重要，它不仅涉及许多施工环节，而且直接影响到房屋建筑的施工效果。近年来，我国对房屋建筑工程的施工质量要求与日俱增，在一定程度上也要求监理部门细化土建工程的施工管理，提高土建工程的施工水平。基于此，本文研究了房屋土木工程监理的精细化管理，在探索土木工程监理组织形式的基础上，分析了土木工程不同阶段的监理要点，然后总结了土木工程监理存在的问题，并以此为参考，提出了土木工程监理精细化管理的路径。

关键词：房屋建筑；监理；管理；土建工程

前言

在建筑业工程体系中，房屋建筑工程占据着基础地位，其施工质量直接关系到民生。因此，在房屋建筑施工中，监理部门应实施监督管理工作，通过对施工环节的严格管理，确保房屋建筑工程的施工质量。本文选择房屋建筑工程中土建工程最关键的部分，研究监理的详细管理措施。

一、房屋建筑土建工程监理组织形式

本环节选择在进行土建工程施工阶段，设立了以总监理工程师为核心的监理组织，总监理工程师下设总监代表和安全副总监，辅助总监理工程师开展各项监理工作。同时，该工程又设立了办公室、综合技术部、安全环保和合同管理部门，负责数据、信息收集、安全环保和合同管理等工作。

二、房屋建筑土建工程监理管理要点

本环节从土建工程施工准备、正式施工和工程竣工三个阶段切入，对土建工程监理管理要点予以分析。

（一）施工准备阶段监理要点

在房屋建筑土建工程的施工准备中，监理单位需要注重图纸的会审，组织优秀的设计师、有经验的施工人员和监理单位的技术人员对图纸内容进行讨论，完善施工细节。同时，监理单位还应对给排水、消防、结构等图纸进行详细审查，并出具详细的审查意见，在图纸上批注审查结果，避免后续施工中出现返工问题。

（二）正式施工阶段监理要点

首先，在基础施工阶段，监理单位应根据业主和设计单位提出的需求，准确确定消防系统管道和给排水管道的标高，保证房屋建筑投入使用后消防系统和给排水系统能够正常运行。同时，在施工单位完成跳板基础和基础筏板施工后，监理单位应审核接地装置，确认接地装置安装正确后，施工单位方可进行浇筑施工。需要注意的是：在浇筑施工前期，监理单位还需要对卫生器具和土建上梁的位置进行逐一检查，避免给排水、供暖管道等相互影响，制约房屋建设功能。另外，监理单位要明确：在土建工程施工中，人的因素是最关键的，所以要在施工前期对施工人员的施工技术、工艺和施工资质进行检查，尽可能保证施工人员持证上岗，能够很好地完成土建工程施工工作。最后，监理单位还需要对施工设备和材料进行监督，对设备的性能和材料的质量进行全面检查，避免设备和材料出现问题影响施工进度，对施工质量造成不良影响。

其次，在主体施工阶段，当一层平整施工完毕后，监理单位应第一时间对房屋施工的卫生间、厨房排水支管等进行检查。与土建窗口标准的契合度进行审查，如发现有问题，要与设计人员取得联系，探讨改进的目标；在房屋建筑土建工程的墙体施工前期，监理单位应与安装单位取得联系，通知安装单位进行电气接地施工，避免因部分施工遗漏，衍生后续返工问题；在施工单位完成框架梁钢筋绑扎施工后，监理单位应重点监督施工单位电气等压施工，避免施工单位随意焊接钢筋的问题，确保房屋结构受力钢筋的质量符合要求； 在房屋建筑土建工程施工中，为有序配合幕墙施工，监理单位应在电气施工中检查施工单位是否在接地柱中预留钢筋头，确认预留钢筋头后，施工单位才能进行后续幕墙接地施工，避免出现二次施工问题，增加施工成本，延长施工周期；在房屋建筑土建工程施工环节中，受多种因素影响，工程设计内容可能发生变化，监理单位需预先考虑可能的变化。在土建工程施工中，监理单位还应该秉承动态的理念，对施工人员的施工规范进行检查，如果发现有违规行为，要追究其责任。

再次，在屋面施工阶段，应以安装图纸和基础图纸为依据，检查屋面水箱梁等设备是否符合要求。同时，监理单位还应审查屋面住宿管线安装的规范性，确保屋面住宿管线避雷网、避雷针和隔气层的安装良好。最后，对于应用于房屋建筑屋顶电梯机房的供电管线，监理单位应检查是否有明显的设计标识，对于存在的不合理问题，应与设计人员一起分析研究处理方案。

最后，在安装施工阶段，监理单位需要先检查排水沟和地漏的标高，并对需要安装的部分的标高、方向和坐标位置进行复核。同时，要重点关注隔墙、穿楼板的风管等的坐标位置。如果坐标位置与设计图纸不一致，要及时通知设计人员进行修正。

（三）工程竣工阶段监理要点

在房屋建筑土木工程竣工阶段，监理工作的要点可归纳为三大方面： 第一，监理单位应要求总包单位对工程施工过程中各分包单位采用的施工材料和施工工艺进行全面总结；第二，监理单位应组织各单位对土建工程进行单项验收；第三，监理单位还应落实工程竣工后的预验收组织工作，对于存在工程不合理的部分及时进行整改，并落实现场清理工作。

三、房屋建筑土建工程监理管理问题

虽然近年来，我国对房屋建筑土建工程监理的管理越来越重视，但房屋建筑土建工程监理的管理仍存在一定的缺陷，具体来说，问题主要可归结为两个层面。

一方面，市场监管的长期漏洞频现。在房屋建筑土木工程的监理队伍中，有一些监理人员专业素质不高，监理经验不足，工作能力不强，在具体的监理管理阶段，往往存在漏洞，不能第一时间纠正，直接影响了房屋建筑土木工程的建设质量。同时，一些监理人员在对房屋建筑土建工程进行监督管理时，所采取的监督管理措施具有不统一的特点，对一些监理人员的行为没有进行有效的约束，这不仅影响了监理效率和监理工作的严谨性，也使房屋建筑工程遭受严重的经济损失。

另一方面，监理价格存在混乱的特点。近来，我国建筑业构建的工程监理体系还不完善，在一定程度上也使得监理市场出现了许多不良竞争，部分监理单位在发展阶段，为了达到增加经济利润的目的，违背行业标准，随意调整监理价格，直接造成了监理价格的混乱，制约了监理行业的进步和发展。具体来说，一些监理单位为了降低成本，在聘用监理人员时，会故意选择能力较差的人员，直接影响了工程监理的效果。同时，一些监理单位为了获得项目的监理权，在招投标阶段会采取不正当的招标手段获取标书，为了保护自己的利益，在房屋建筑土建工程施工中恶意偷工减料，应用落后的监理设备，直接影响了房屋建筑土建工程的施工效果。

四、房屋建筑土建工程监理细化管理措施

综上所述，优化房屋建筑土建工程的监督和细节管理，可以从施工前和施工中两个阶段入手，具体分为以下四个路径。

（一）细化施工前期监理管理

房屋建筑土建工程工序多、内容复杂，施工过程中存在很多不确定因素，因此监理工作也具有覆盖面广、难度大的特点。对于监理单位来说，为了保证房屋建筑土建工程监理工作的有效性，有必要对施工前期的监督管理工作进行细化。具体来说，监理单位应在工程前期考虑到天气、设备、材料等因素对工程的影响，详细了解和掌握工程内容，并按照国家有关标准和要求，全面审查施工图纸，完善准备工作。同时，作为监理工程师，还需要对房屋建筑的设计提出一定的建议，保证图纸与施工条件相适应。

（二）强化监理信息化建设

现阶段，房屋建设工程一般都位于市中心，在房屋建设的土建工程进展阶段，建设单位需要将材料和土方运至施工现场，以有序推进施工。在此期间，难免会对城市交通和环境产生不利影响，同时，在某些情况下，运输工作还可能受到城市大型活动的影响，难以在第一时间到达施工现场。因此，监理单位需要在施工初期就考虑到施工区域的城市交通等情况，从而灵活调度运输工作，同时，监理单位还应该加强信息化建设，利用互联网手段，及时上传、整理施工报告等数据，并对其进行分析，加强监理信息的及时性和准确性，促使监督管理效率得到极大提高。

（三）定期填写监理日志

监理人员应认识到监理日志的重要性，定期填写监理日志，全面记录天气、日期、施工情况和施工程序。同时，要定期对监理日志的内容进行总结，明确土建工程施工中存在的问题，并在后续阶段加以避免，确保施工能够按照原计划有序进行。最后，监理单位还应该记录土建工程施工过程中进口的材料和设备，关注现场用电、安全等情况，并记录施工过程中出现的重点问题，以便后续阶段相关主体对施工情况进行审查。

（四）落实设备、人员细化管理

监理人员应了解人员和设备在房屋建筑土建工程施工环节中的作用，对人员、设备和现场施工进行详细管理。在施工设备方面，监理人员要对施工设备进行动态检查，了解设备的性能和运行情况，充分记录设备的维修保养记录，确保设备能够高效地应用于土建工程的施工中；在人员方面，监理人员要时刻注意现场施工人员的安全装备佩戴和操作，确保施工安全进行；在现场施工方面，监理人员要全面检查土建工程的线路施工，如发现线路施工安全隐患，要立即与相关部门联系，要求其整改。

结束语

总之，房屋建筑土建工程施工工序繁多，施工内容复杂，需要监理单位进行监理，本文就是在阐述房屋建筑土建工程监理组织形式和监理重点的基础上，分析土建工程监理存在的问题，并在此基础上提出了施工前监理管理精细化、加强监理资料建设、定期填写监理日志、实行设备和人员管理精细化。通过这四项措施，有望实现监理管理精细化的目标。

参考文献

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