房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

杨,华

摘要：目前，随着我国城市化进程不断加快，城市化建设规模越来越大，所以房屋建设的数量也越来越多，为了满足人们对于房屋的需求，提高房屋建设施工的整体质量，相关工作人员就需要不断地进行分析和研究，采取积极有效的措施解决当前房屋施工过程当中出现的问题，并不断地研发出先进的施工技术，有效提升房建施工过程当中的安全性和稳定性，推动我国房屋建设行业的稳步发展。

关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用

1建筑工程项目渗漏问题的主要产生原因

1.1施工材料质量

很多建筑工程项目施工完成之后,产生渗漏的主要原因是所选择的施工原材料质量不符合要求,主要体现在以下几方面：首先,建筑体的外墙在砌砖施工中,需要使用到大量的水泥砂浆,如果水泥砂浆的质量不符合要求,很容易造成砖墙砌筑稳定性不足以及砖体相互之间的粘接不牢固进而产生墙体渗漏,同时在墙体施工中如果抹灰施工存在砂浆质量问题,材料凝结之后会产生裂缝,也会出现渗漏。

1.2建筑主体结构设计缺陷

由于建筑主体设计缺陷,会造成建筑主体出现比较严重的渗漏,其中比较常见的设计缺陷体现在以下方面：建筑主体在进行门窗线和滴水线设计时,并没有考虑到整体结构所产生的影响,造成窗体和墙体之间的衔接存在问题,不满足工程施工要求而产生渗漏；在建筑工程项目主体结构设计时,没有充分考虑到建筑缝隙填充所产生的影响,造成建筑工程项目在施工完成之后,缝隙的填充不合理或者填缝施工不科学,出现建筑体产生裂缝,进而出现比较严重的渗漏水问题。

1.3施工人员的操作不当

在建筑工程项目施工当中,施工工艺和施工质量对于建筑工程项目的整体施工质量起到了决定性的影响,如果在建筑工程项目施工中所使用的施工工艺存在错误或者是施工过程当中的操作不当,也容易出现建筑体结构产生渗漏。

2房建施工中防渗漏施工技术的应用

2.1屋面防渗施工技术

屋面防水施工技术通常采用屋面防水涂料和防水卷材。选择优质屋面材料和防水卷材是提高屋面质量的基础。屋面防水涂料施工时，应严格遵守相关施工规范和施工方法，并注意施工温度和施工后12小时内的天气变化。涂料应为薄膜，屋顶两侧均应进行涂层。第一次的涂层工作结束后需要静置一段时间，等到完全干透后再次进行涂层。涂层厚度不应太厚，涂层应均匀，保证能满足施工质量。屋面防水卷材施工时，首先要根据设计要求选择符合当地气候要求的材料，并根据施工要求用相应的卷材做好基层处理。如果防水基层有缺陷或积水，必须进行修补和清理，合格后方可进行下一步施工。在卷材施工中，应注意卷材的平整度、铺设顺序和方向。铺设顺序应为从高跨到低跨、从难到易、从远到近、同一高度、从低到平。施工期间应小心操作，防止防水卷材的完整性受损。同时，卷材的重叠部分和墙体的边界应密封，以防渗漏。防水卷材应在施工完成后静置一段时间后进行防水试验，防水验收后进行保护层施工。

2.2门窗防渗漏技术

窗户和墙面的连接处是造成窗户漏水的关键因素之一。所以，应该严格控制门窗周围的密封件数量，并根据严格的规范和规定进行防渗技术应用。窗框下料时应量好洞口尺寸，尤其是上下尺寸不能太满，以便为窗台抹灰留有足够的泛水，确保使用时雨水排水畅通，不易造成外墙渗漏。安装窗框时，保证窗洞与窗框之间的连接密封性好。注意在一定期限后用铜帽或塑胶帽子对窗框上的小孔用密封胶保护，以免漏水。门窗四周的密封方法一般是在门框和墙体连接处注入泡沫胶，并在门框外用木材封堵泡沫胶，这样既可以保证泡沫胶的完整性，也更有利于门窗边缘的防渗。门窗边缘抹灰，具有一定强度后，用密封胶密封即可，这样处理后门窗基本不会出现渗漏情况。

2.3地下室防渗施工

混凝土浇筑在避免地下室渗漏方面起着关键作用。施工技术人员要重视科学安排混凝土浇筑过程，合理安排混凝土浇筑时间，防止工作量大、工期短、出现施工不完整的问题，保证每一阶段施工的完整性。混凝土浇筑后，振捣力度必须满足需要。混凝土浇筑不完善，尤其是浇筑技术不完善，会造成钢筋收缩，引起地下室出现裂缝，降低地下室防渗漏能力。地下室地下连墙的混凝土浇筑应当保证地下室连墙在开发后期能保证水平，并达到建设计划中规定的厚度。宽度过大的连续墙表面应予以及时处理，宽度不够的连续墙面应当进行有效回填，减少建筑缝隙。通过优化混凝土结合比的工艺，控制混凝土浇筑质量，保证墙面不受气温变动的影响。

2.4厨房、卫生间防渗漏技术

厨房和卫生间的漏水情况一般最严重。如果出现渗漏，会给人们安全造成严重危害，处理工作非常复杂。因此，在施工过程中应采取厨房、卫生间的渗漏措施。施工时应选用防水工艺，而防水卷材的品质宜使用有关证书加以检验。因此施工者须严格按照有关工程设计规定进行施工，包括管道铺设和墙洞预留。在设置排水沟时，因施工必须对管材进行粘接。施工时应注意在接口的内外壁涂上胶，然后通过旋转方式组合横向排水管，使胶与管壁内外壁完全对接，避免通过水管接口裂缝引起渗漏。同时排水系统也必须具有防腐蚀能力。排水系统管道材质一般选用耐蚀性较强的PVC材料。套管内径宜与排水管外径完全结合。安装套管后，必须在孔底浇注混凝土，并对混凝土进行养护。安装管线时，地面与管线中间的缝隙应严密，以避免渗漏。在处理卫生间内地漏水封的坡度问题时，应当保证地漏封堵的安装部位低于地面。

2.5建筑物外墙防渗漏施工技术的合理应用

一方面，建筑外墙与砌体结构的抹灰所用混凝土的含水率要控制在规定的范围内，对各类物料的混合与给料后的偏差应控制在规定的范围内。另一方面，也要严格控制混凝土的厚度。建筑外立面施工中，要针对具体情况合理增加防裂剂和防水涂料，并适当控制增加用量，以增强房屋外立面的渗漏功能。另外，在施工过程中要做好多孔砖和空心砖的工程质量管理。要依据取样方式对建筑材料实施控制，保证施工时采用的各种建筑材料都符合要求。不满足工程质量要求的材料运出施工现场，以保证防水工程的品质。对于砌体工程，必须严格控制混凝土的质量。应选择抗渗性能好的混凝土，并合理控制混凝土的收缩率。混凝土在使用前应根据规范进行测试和检查。只有在工程中使用合格的混凝土，才能保证墙体工程的质量。此外，框架结构填充墙体施工时，砌体与梁、柱之间的间隙应采用抹灰混凝土处理，以有效提高其密实度。用混凝土填充裂缝，可以堵住墙上的裂缝。在外墙施工过程中，应特别防止将干砖放在墙上，避免混凝土水分流失过多，导致混凝土无法填补砖与砖之间的缝隙，或在铺设过程中出现混凝土表面不平整的现象。为此，干砖应在墙体施工前浸泡2小时以上，完全浸泡后才能砌筑墙体。在墙体施工过程中，还应注意温度，避免在高温环境中施工，减少外墙施工的影响，有效控制墙体渗漏的发生。

3结束语

总之，从行业发展的角度来看，未来针对高品质建筑的需求会越来越多，房屋建筑的防渗漏处理也需全面开展，此外部分老旧建筑的质量问题修复也会涉及到防渗漏有关的问题。防渗漏需求的全面实现需要从工程设计环节开始就出具合适的方案，应用恰当的工程材料和正确的施工工艺。未来针对房屋建筑防渗漏需求人会有多种创新型材料及工艺方法被提出，为高品质房屋建筑工程提供基础保障。

参考文献：

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