浅谈房屋建筑质量的通病及提高房屋建筑质量的有效措施

杨东儒

摘要：目前，随着生活质量的不断提高，人们对于房屋建筑的质量标准也日益提升。然而，纵观目前大多数城市房屋建筑，质量仍然存在诸多问题，如房屋漏水、渗水和墙体开裂等，给人们日常生活带来了很多困扰。本文结合房屋建筑质量存在的通病与其原因进行分析，提出改进措施。

关键词：房屋建筑质量；通病；改进措施；

1房屋建筑施工地特点

在我国城市化建设过程中，房屋建筑工程发挥着不可替代的作用，其建筑施工质量的高低对房屋建筑工程质量具有决定性的影响，而且如果建筑施工过程存在问题还会对施工人员、房屋使用人员的人身、财产安全产生威胁。房屋建筑施工的特点可以从以下角度探究：第一，涉及范围较广。在实际开展和落实房屋建筑施工时，会受到多种因素的制约，任何一个因素出现问题都会影响施工质量与效率，比如建筑施工原材料、施工设备、施工技术人员等；第二，房屋建筑质量波动大。房屋建筑施工通常为露天作业，施工环境变化较快，对施工质量会产生不同程度的影响，而且房屋建筑工程在很多方面没有明确的施工标准，使得房屋建筑工程的质量存在较强的不确定性；

第三，房屋建筑工程隐蔽性较强。房屋建筑工程施工过程中以及完工之后，都需要接受质量监控，但由于施工工序较为复杂而且其中涉及的内容较多，很多时候无法对隐蔽的施工环节进行监管，进而影响房屋建筑施工质量与效率。

2房屋建筑质量的通病

2.1施工质量组织管理机制不完善

在建筑行业中并没有一套完整的制度，而住宅项目施工管理是一种很复杂的管理制度。在许多工程承包公司的建设中，很少有自己的工程项目经理或者项目部拥有一个完善的、精确的管理体系。由于每个施工单位都没有统一的标准，所以在施工、自查、验收等过程中存在的问题无法及时发现、整改和完善。因此，在项目后期的完工和投入使用过程中会出现一些意料之外的问题和破坏，同时也会产生难以预料的风险和安全隐患。

2.2施工材料质量不合格

施工原材料的品质在很大程度上影响着房屋建筑工程的施工质量，通常情况下，施工单位会一次性地购进大量的施工原材料，采取这种做法的主要目的是防止由于原材料供应不足而影响施工进度情况的发生，但采取这种集中大批量采购原材料的方式，会在一定程度上造成建筑企业施工成本的增加，进而使得整体建筑工程施工的造价成本超出预算。

2.3工程设计与实际不符

工程设计与实际不符也是房屋建筑施工质量管理过程中需要解决的主要问题，房屋建筑工程施工的重要依据就是工程设计方案，如果所采用的工程设计方案与房屋建筑的实际状况存在相背离的地方或者工程设计方案缺乏具体的参数标准，不仅会影响工程施工进度，而且还会对整个建筑工程的质量与安全产生重要的影响。在施工过程中，施工单位按照工程设计方案开展施工活动，而在竣工后发现工程设计方案与建筑工程实际存在不符的地方，而这些存在差异的地方也没有办法进行复工整改，进而为整个建筑工程留下巨大的安全隐患，严重的会使建筑工程成为一个烂尾项目工程，使房屋建筑企业与人民群众遭受巨大的经济损失。 

2.4施工人员素质不高

施工所用的设备要求人员具有相应的专业技术，如果设备的操作比较困难，操作者必须有相应的资质；同时，只有具备驾驶资质的机械师，才能将这些机械的功能发挥到极致。除了驾驶者以外的其他工程设备，一般都没有相应的操作和使用许可证，比如搅拌机、打桩机等，这些都是在多年的施工实践中完成的，施工方并没有对这些人员进行专业的训练，从而会引起工程机械的损坏，缩短了机械的使用寿命。

3提升房屋建筑工程施工质量管理质量的对策

3.1健全房屋建筑施工质量管理体系

在优化房屋建筑施工质量管理的过程中，健全房屋建筑施工质量体系尤为重要，需要建筑施工单位从施工实际出发，不断完善质量管理体系，然后以质量管理体系为核心，对施工的具体过程进行细化管理，保障质量管理体系能够落实到施工过程中的各个环节，最大限度地保障房屋建筑施工质量。第一，房屋建筑施工单位需要明确工程监理的具体职责，发挥其监督制约的职能，保障施工单位的各项施工措施都在工程监理的监督下进行，从而有效提升施工的规范性；第二，房屋建筑施工单位还需要积极落实相关法规，在规定范围内开展各项施工活动，以法律、法规为保障，从而达到提升房屋建筑施工质量的效果；第三，房屋建筑施工单位还需要将资源管理与安全管理相结合，为房屋建筑工程质量提供保障，

3.2严格控制建材质量

建筑企业要根据自己的材料需要对原材料进行选择，并对其进行详细地分析，制定相关的文件，并选择合适的供应商。如果合同中的材料、设备是必需的，则由供应商负责，并说明产品的质量问题。在材质上，不但要注意材质及制品的外观品质，还要对多个领域的物料进行品质检查，严禁任何不符合要求的物料及产品进入市场。材料质量等级的规定，必须按照设计规范和图纸来确定；对两种控制的物料进行单独的试验。如果需要更高的材料，则必须提供当地的建筑管理机构出具的证明文件。物料的品质管理必须是透明的，这样才能使建造者明白其具体情况。

3.3注重对建筑施工设计的管控

在优化房屋建筑施工质量管理的过程中，还需要注重对建筑施工设计的管控。为了保障建筑施工设计的质量，需要对设计单位的资质进行查验，并且要求设计单位具备完善的质量保障制度，同时，设计单位在完成房屋建筑工程设计后，需要对设计的具体内容、参数等进行逐层上报，只有经过多层审核才能够全面发现设计图纸中存在的不足；房屋建筑施工单位也需要验证设计内容的可行性，并在审核完成后亲自签字，也只有经过签字这一环节才能够使设计图纸进入到实际施工流程之中，否则无法按照设计内容施工。只有有效管控工程设计，提高设计内容的可行性、实效性，才能保障工程设计与房屋建筑工程实际情况相符合，从而有效提高房屋建筑施工质量。

3.4提高施工人员综合素质

首先，建筑公司在招募有技术的员工时，对他们的资质进行严格的审查，在确保工程质量的同时，还要确保员工的人身安全；其次，在建设工程实施前对所有相关人员进行培训，并加强现场技术人员交底工作，不但要掌握相关的知识和技巧，而且使他们明白操作规程；

最后，在建筑行业要建立一种奖惩制度，对勤勉的工人要给予奖励，对工作不认真的工人要给予相应的处罚。所以，只有以企业为主导，以企业文化、项目管理文化为辅，以施工人员为主导，充分发挥各方面的积极作用，才能有效地提升工程施工质量，保障制度的有效性。

结语

在房屋建筑工程施工中，如何做好质量管理是非常重要的。我们要根据施工项目的特点，对施工质量进行合理地改进和优化，使其能够更好地贯彻到房屋建筑工程的整个过程中，从而减少施工中出现的各种质量问题，保证工程项目的质量管理目标能够得以实施。房屋施工质量管理是一项系统性、综合性、专业性的工作，其实施要求进行科学地论证和分析，同时还需要各方的共同努力。

参考文献

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