经营性自建房消防安全突出问题及对策

唐铭泽

摘要：随着经营性自建房用于生产、经营、租住的情况不断增多，其存在着人员复杂，并且消防意识淡薄的情况。并且，对于经营性自建房而言，往往缺乏专业设计，施工不规范，导致其存在着较大的安全隐患，因此做好经营性自建房消防安全工作极为重要。基于上述所言，本文主要在分析经营性自建房消防安全问题的基础上，提出了切实可行的应对策略，期望能够强化经营性自建房的消防安全。

关键词：经营性自建房；消防安全；问题；对策

引言

近年来，经营性自建房火灾风险突出，与此同时，经营性自建房的数量与规模也在不断增加，消防安全问题成为社会关注的热点内容。对于经营性自建房而言，不仅防火设计存在缺陷、耐火等级低，并且消防设备配备不够完善，居住经营人员的消防安全意识也较为单薄。最为突出的问题是沿街店面房“下店上宅、前店后宅、夹层住人”，在这样的情况下非常容易发生“小火亡人”的悲惨事故。因此，有必要对经营性自建房的消防安全问题展开深入分析，为其消防安全监督管理工作的开展提供思路。

一、经营性自建房消防安全问题

（一）消防设施缺乏合理化

对于大多数的经营性自建房来讲，其一般都位于消防监管的盲区，像农村地区、城乡结合地区等等。并且，经营性自建房的经营者自身并不具备消防安全意识，致使自建房存在着消防设施设置不合理的情况，主要有如下几个方面的问题：（1）消防系统设置合理性有待提升。参与经营性自建房的施工团队，往往不具备消防设备安装的资质，从而在建设的过程当中有着一些不正规的情况，像用电线路私拉乱接、用电设备供给混乱等等；（2）建筑内消防设备整体比较陈旧，没有及时做出更新换代。很多经营性自建房在建设完成的时候会配备消防设备，但是在后续的运营过程当中并没有定期对其进行更换和更新，在这样的情况下，消防设备就会因为常年不用而老化，甚至整体失灵，当真正遇到火灾的时候无法发挥其消防灭火的作用；（3）消防设备维护不到位。上述已经提到，大多数的经营性自建房往往处于消防监管的盲区，消防维护保养市场往往无法辐射触及。并且，经营者自身消防安全意识薄弱，并不会主动去进行维护，久而久之就会出现消防设备愈发破旧和失灵。

（二）火灾安全隐患突出

对于大多数的经营性自建房而言，都是将盈利作为目的，“楼下经营、楼上住人”的情况普遍存在。与此同时，私搭乱建问题提出，消防设施不完善，导致其面临着较高的火灾安全隐患。一是经营性自建房的火灾荷载较高。经营性自建房由于其建筑功能多样化，不仅居住，还有经营，在这样的情况下可燃物的种类也会变得更多。与此同时，经营性自建房人员复杂，也会增加火灾发生的风险；二是电器线路各种私接乱拉。由于消防监管工作不到位，以及经营者自身安全意识淡薄，对于用电线路的私搭乱建行为常常视而不见，加上各种质量不过关的插座、电线，从而导致线路非常容易过载，继而导致火灾的发生；三是电动车的违规飞线充电。对于大多数的经营性自建房而言，并没有配备专门的电动车充电场所，很多居民都会从自己家里进行“飞线充电”，甚至将电动车推到家里充电，导致火灾安全隐患进一步增加。

（三）人员消防安全意识有待提升

人员消防安全意识薄弱也是经营性自建房消防安全问题突出的重要原因。一是居住人员违规用电、用火现象普遍，包括违规使用各种大功率电器、各种充电设备不断电随意乱放，甚至违规使用燃气灶等等，并且没有严格遵循“人走断电”、“人走火灭”等消防安全行为。加上线路老化以及其他外界影响，导致很容易出现故障和火灾；二是消防灭火设备缺失。由于居民以及经营者自身消防安全意识的薄弱，一方面不会在消防灭火设施当面投入较多；另一方加上自身不懂得消防安全知识，一旦遇到火灾就会惊慌失措，不仅不利用火灾的控制，甚至会使得火势扩大和蔓延。

三、经营性自建房消防安全问题对策

（一）注重自查、自纠工作的进行

对于经营性自建房当中的消防安全问题，包括消防安全管理责任不落实、消防设施设备存在故障、消防安全措施执行不严等情形的，要主动整改修复措施的采取，通过推进自查、自纠工作助力消防安全工作的开展。一是属地街镇要发动网格力量每日组织防火巡查，尤其是对超过30人的经营性自建房，要明确消防安全管理人，落实每日巡查、值守工作，并向属地街镇报告。二是在重点时段增强每日防火巡查力量，并且要结合实际情况调整存查频次，要对经营性自建房当中安全用火、用电、用气，消防设施设备配置完好、安全疏散通道畅通、电动车有无违规停放充电、违规设置防盗护栏以及违章搭建情况展开全面的排查以及自查，一旦发现问题要及时推进整改，避免造成意外火灾事件。三是要做好重点人员防控工作。对于经营性自建房而言，由于其居住人员复杂、建筑功能多样，需要对其消防安全管理工作进一步强化，明确专人负责对经营性自建房内的厨房、电动自行车集中充电场所等场所展开重点监察。与此同时，对于其中的弱势群体，像孤寡残疾、瘫痪病人要点对点做好消防关爱。并且，对于人员密集的场所，像民宿、KTV等等，要加大火灾隐患和违法行为查处力度，督促消防设备维保人员做好上门指导工作，对于故障及时进行检修和维护，确保火情能够在发生的第一时间得到处置，尽可能降低损失。

（二）组织消防安全培训，做好应急处置准备

对于人员消防安全意识薄弱的问题，辖区相关管理人员要积极组织消防安全培训，完善火灾应急处置预案，使每名人员熟悉了解火灾防控重点，掌握火灾应急处置程序和方法。在培训过程当中，要介绍报警注意事项、初期火灾处置、逃生自救方法等内容。并且针对常用灭火器材的使用进行示范教学，在提升人员消防安全意识的同时，也能够促进自建房居民火灾自防自救的能力。与此同时，也要重视应急处置准备的开展。一方面，要配齐配全专业灭火设备，结合实际设置临时器材存放点。另一方面，也要组织开展消防器材装备维护保养，组织居民开展消防技能训练和实战拉动演练，以此做好火灾事故处置和组织人员疏散准备，最大程度上降低火灾损失。

结束语

经营性自建房作为火灾频发的重灾区，“小火亡人”的情况时有发生。对此，相关人员要予以其足够的重视，在剖析消防安全问题的基础上，从多个角度推进消防安全工作的开展，减少火灾事故发生的概率，为社会的稳定发展保驾护航。

参考文献：

[1]江大鹏,程超.工业用房、自建房改作人员密集场所消防安全问题研究[J].今日消防,2023,8(06):78-80.

[2]梁一帅,闫怀林,赵永昌.经营性自建房消防安全现状及对策研究[J].劳动保护,2022(11):106-108.

[3]卫江波.关于民用自建房用作经营性场所消防安全的思考[J].住宅产业,2022(10):37-39.

[4]赵慧生.生产经营性农村自建房消防安全探析[J].农村经济与科技,2022,33(15):214-217.

[5]杨世将.自建房消防安全现状及防火措施[J].消防界(电子版),2022,8(10):104-106.DOI:10.16859/j.cnki.cn12-9204/tu.2022.10.038.

[6]魏学,李京泽,张俊源等.自建房改作人员密集场所消防安全问题调研及建议[J].现代职业安全,2022(05):86-89.

[7]熊李娟. 东莞市“自建房”式出租屋消防管理问题研究[D].暨南大学,2018.DOI:10.27167/d.cnki.gjinu.2018.000045.

[8]彭朝显.自建房存在的消防隐患及对策建议[J].科学中国人,2016(26):107.