房屋建筑施工管理的优化对策

陈炳鸿

摘要：随着我国社会经济的快速发展,建筑数量不断增多,建筑规模不断扩大。在此背景下,建筑企业之间的竞争越发激烈。建筑企业要想在激烈的市场竞争中站稳脚跟,就必须切实做好施工技术与质量管理工作。在实际工作中,建筑企业需要根据相关制度、技术标准开展施工技术管理与质量管理工作,确保房屋建筑质量基于此，本篇文章对房屋建筑施工管理的优化对策进行研究，以供参考。

关键词：房屋建筑；施工管理；问题分析；优化对策

引言

房建施工管理工作是一项讲求科学性、合理性以及稳定性的管理工作，而在传统房建施工管理体系中，施工管理制度不健全、管理模式陈旧、工程信息更新缓慢、施工执行力不足等问题时有发生，这些问题对房建工程的施工管控工作效果有着十分不利的影响。站在建设企业的角度，工程质量无法得到保障，工程经济效益大打折扣；对于施工方，不利于施工进度按时推进，拉长建设工期，带来不必要的工程风险隐患。为改变这一现状，相关单位除了要在自身专业资质以及施工技术水准方面精益求精之外，加强内部管理工作同样是重中之重。

1房屋建筑工程施工管理内容

就我国目前的房屋建筑工程管理工作而言，主要内容有以下几点：首先，工程建设分阶段招标管理。在这一阶段，业主、设计单位、承包商三方要共同参与签订合同，确立彼此之间的经济与法律关系。业主主要负责监理工作，结合国家的具体规定，监控整体房屋建筑工程。而业主与设计单位、承包商也要就经济、投资、质量、进度等问题制定恰当的制度。这项管理工作，在一定程度上影响着工程建设情况。建设单位内部的行政领导关系需要有效协调，而承包商则负责相应的施工工作，这一环节实现了房屋建筑工程管理的专业化和社会化分工。其次，工程设计总承包管理。在这一阶段，有承包资质的企业会替代建设单位，开展组织管理工作。企业可以将整体工作环节细化，并分包给有资质的企业，而分包企要对总承包企业负责。房屋建筑工程的项目量较大，工序繁琐，在承包工作中，承包商要说明投资意图和要求，而施工环节则由承包企业实施。注重这一环节的管理，可以减少业主的工作量，保证合同管理水平有所提升。再者，设计招投标建造管理。在这一阶段，建筑企业要按照设计招投标建造顺序开展，某一环节结束后，开展另一个环节的工作。但由于房屋建筑工程的建设周期较长，这一环节的管理工作可以在一定程度上提高整体管理水平，避免建筑存在质量问题，也规避因其他因素对建筑周期产生影响的问题。总而言之，我国目前的房屋建筑工程，整体所开展的管理工作环节较多，工序较为复杂，为了进一步保证工程质量，在各个环节的管理工作都要予以重视，促进我国建筑行业的快速发展，为居民提供更好的生活环境。同时，建筑企业对于总体管理工作也要重视，并采取相应的优化措施，以新型的管理模式，保证资金回报率，促进企业经济效益的提升。

2房屋建筑施工管理问题分析

2.1管理体系不健全

一个健全的管理体系对于房屋建筑项目的成功实施至关重要。缺乏健全的管理体系可能导致工程进度和成本难以控制，进而可能出现超预算和延期等问题。如果未能按照健全的管理体系对房屋建筑项目进行管理监督，可能导致工程质量不稳定，无法有效地控制成本和进度。这可能会对企业的形象和声誉产生负面影响，从而对企业的发展产生不利影响。

2.2材料设备质量存在问题

材料设备质量不过关，可能会导致建筑结构或者工程施工过程中出现质量问题，从而影响建筑安全性和稳定性，还可能因此存在施工进度缓慢的情况，从而影响整个项目的进度和效率。房屋建筑工程施工中，若质量不合格的材料流入现场，导致需要进行更换或修复，会增加项目成本。若应用不合格的施工材料或性能较差的设备进行施工，导致工程质量不达标，会影响工程形象和声誉，从而影响企业的发展。

3房屋建筑施工管理的优化对策

3.1施工方案的合理化设计

房屋建筑工程的施工体量较大，其管理工作具有较强的综合性特征，作为管理人员，需要深入到日常管理中，明确各管理领域的具体要点，把控好各环节的差异化特征，据此确定一套科学可行的管理方案，有效开展管理工作。在制定施工方案后，为提高可行性，需要上报有关部门，加强审核，及时识别其中的不足之处，做合理的优化，再根据施工方案开展相应的工作。

3.2加强材料设备管理

加强材料设备管理可以确保施工过程中材料和设备的质量和安全，避免施工质量问题，建设单位应该在合法、合规的供应商处采购符合标准要求的材料和设备，确保材料和设备的质量和安全；施工单位应该在材料和设备进场前进行严格的检验和评估，确保材料和设备符合施工要求和质量标准，并合理储存材料和设备，根据材料和设备的特点和要求进行分类、分区和储存，避免材料和设备的损坏和质量问题。在实践中注重设备管理的全过程，建立完善的设备档案和台账，记录设备的基本信息、维修记录和使用情况等，以便及时掌握设备的运行状态和维护需求。同时，中国石化重视设备管理的信息化建设，引入先进设备管理系统和技术手段，对设备运行数据进行实时监测和分析，通过预测性维护和故障预警，提高设备的可靠性和运行效率。

3.3环境保护措施

环境保护是房屋建筑工程管理中不容忽视的内容，需要根据现场情况采取有效的防护措施，例如做好扬尘、噪声、光污染的控制工作。1)扬尘的控制。房屋建筑土方施工中，需要采取覆盖施，并保证运输车辆有良好的密封性，以免在运输过程中出现土料洒落的情况。定期以喷淋的方法扑灭扬尘，以免因房屋建筑施工而导致现场乃至周边的空气受到污染。2)噪声的控制。在房屋建筑机械设备配套阶段，尽可能选择低噪声的机械设备，从源头上抑制噪声;在现场搭建防噪棚，在一定程度上阻隔噪音。白天、夜间的噪声控制要求有所差异，需要满足白天在70dB以内、夜间在55dB以内的要求，以免由于房屋建筑施工而对周边居民的正常生产、活造成干扰。3)光污染的控制。光污染主要发生在夜间，房屋建筑施工企业需要加强防控。例如，为满足夜间施工的照明要求，需配套照明灯，此时应安装合适规格的灯罩，在给现场提供充足光照的同时，尽可能减小对周边的干扰。而在电焊环节，其产生的火花也容易形成光污染，为此需采取遮挡措施。

3.4做好施工技术交底工作

做好施工技术交底工作,是确保工程施工质量的重要条件。在每一个分项工程施工前,建筑企业均要进行施工技术交底。建筑企业需要安排技术人员编制技术交底书,内容包括施工方法、质量要求和验收标准、施工过程中需要注意的问题、可能出现的意外情况及应急措施等。值得一提的是,技术交底书须报经施工项目管理机构批准；对于关键部位或技术复杂、施工难度大的检验批、分项工程,项目监理机构应审查其施工技术交底书。

结束语

房建工程施工管控与治理是一项相对复杂且需要建设者运用全方位监督思维模式的经营管理工作，其与工程建设质量、工程建设进度以及施工人员安全等方面息息相关。当前，房建工程建设的发展大方向是规模化建设发展，工程施工管理工作水准的高低是建设单位实现可持续发展目标的重要前提。本文提出的施工管理工作优化策略和科学完善的施工管理制度，可保证工程建设的安全性与稳定性，实现施工管理水平的全方位提升。

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