探析老旧建筑消防改造设计要点

孙丹丹

摘要：由于老旧建筑存在着严重的消防设计不符合现行规范，消防设施不完善，消防管理不到位，设施长期没有维修保养的问题，由此将使其在火灾发生时直接对人们的生命健康安全造成不良影响。基于此，本文首先对当前老旧建筑消防安全管理中存在的问题，提出相应的改造设计策略，以期更好地提升老旧建筑的整体安全性。

关键词：老旧建筑；消防；改造设计

1 引言

在当下我国经济发展迅速、城市化进程加快的背景下，许多新建成的老旧建筑因长期使用不符合现行规范而无法正常运行，进而导致了火灾事故的发生。基于此，本文首先对当前老旧建筑消防安全管理中存在的问题进行了分析，并提出了相应的改造设计策略，以期能够有效提升老旧建筑内部结构和功能的安全性。

2 老旧建筑消防问题

2.1 建筑防火的设计不够科学

在进行建筑设计时，需要在其内部设置足够的防火系统，并且保证其在发生火灾后能够有效地将火势控制住。但是在老旧建筑的改造过程中，由于其相关设备和功能已经不能满足当前的需求，因此，应该对建筑进行改造设计。但是在进行设计时，往往忽略了对相应的消防设施等方面的改造。对于火灾发生时所产生的烟雾具有一定的毒性和腐蚀性等特征，同时也会影响到人员和设备的安全撤离。对于老旧建筑中存在安全隐患的地方进行评估分析，能够发现部分安全出口没有进行有效地设置，且没有设置相应的疏散通道和安全出口。

2.2 消防设计不够科学

设计是一个系统工程，需要进行严格的计算和分析。消防系统的计算必须进行严谨的分析和计算，否则会导致后续工程出现问题。但在老旧建筑消防改造中，这方面的工程不够规范，很容易出现错误。例如：在建筑设计中没有按照《规范》的要求进行设置，很多都是依靠经验进行设计，或者不符合实际情况。再比如，在老旧建筑改造中，部分消防设施设置不足、安装不够合理以及操作方法不当等现象都会导致工程质量得不到保证。

2.3 设施未按规定实施维护保养检测

一些老旧建筑的消防设施和设备老化严重，没有及时对其进行更新改造。一些老旧建筑并未按照规范要求对其消防设施进行维护保养检测，或者没有完全按照规范要求进行维护保养检测。在检测的过程中并未按照标准要求使用仪器设备，导致检测结果不准确，且缺乏针对性，使得其存在较大的安全隐患。例如部分消防栓阀门损坏严重不能正常使用，管道中水位下降。

3 老旧建筑消防改造设计要点

3.1 防火疏散改造设计

3.1.1 疏散出口

老旧建筑中人员密度相对较高，且疏散条件较为复杂。如果对老旧建筑进行防火疏散改造，那么其就需要在原有防火分区的基础上新增出口，以此来为火场上人员的撤离提供便利条件。而这种改造方式在实际施工时难度相对较大，因此建议采用合理的设计方式进行。其中疏散口的设置可以根据实际需要和使用要求具体实施。例如老旧建筑中人员较为集中、数量较多的情况，则可选择独立式出口进行设计；若是建筑中有多个房间面积较大，那么则可以选择双向疏散出口。

老旧建筑改造时，为了确保整体设计能够符合相关规范要求，那么在具体的设计过程中一定要以规范为依据，并结合实际的使用需求和要求等。在此基础上再结合相关的防火要求进行合理调整。对于一些既有耐火等级又不高的建筑而言，可采取增设火灾疏散口的方式，其可以设置两个出口。

3.1.2 疏散宽度

疏散门的设置情况，是老旧建筑消防改造设计中需着重考虑的问题之一。

一般情况下，对于疏散门的数量与宽度等方面，应符合相应的标准要求。在满足当前老旧建筑防火要求，以及现代消防设计规范标准的基础上，应加大疏散门宽度，令其达到规范中所规定相关要求。同时还应该对其他方面进行完善。基于此，需要明确几个重点问题。首先，老旧建筑类型和耐火等级是其消防改造设计过程中需着重考虑的重点。例如，在对老破旧建筑进行改造的过程中，其内部疏散门的设置情况应该以防火分区为基础，通过划分不同的房间、采用不同的防火分区方式实施改造。除此之外，对于疏散门也应该采用相应的类型进行划分。通过对相关材料与结构设计等方面进行完善，来加大老旧建筑内部人员疏散效率。其次，消防设计人员需着重对疏散门宽度进行合理设置。在老旧建筑消防改造过程中，应针对疏散门的数量和宽度实施改造。对于楼梯间、前室以及前室之间可以采用两个疏散门进行连接。当老旧建筑存在一个楼梯间时，可将楼梯间以及前室之间设置为两个疏散门前室。

3.2 消火栓改造设计

老旧建筑本身消防设施的设计往往达不到现行规范的要求，所以，对老旧建筑进行改造时应结合实际情况增设消防设施。其中，消火栓系统是最重要的消防设施之一。而为了保证消火栓的正常使用，避免火灾发生时因水压不足而影响灭火效果，对老旧建筑进行改造时必须保证消火栓系统的完好。老旧住宅由于其本身年代较久，且消防设施不完善，如无消防喷淋系统、不具备防火分隔功能等。在实际操作中，根据《建筑设计防火规范》规定，一般可将建筑内部消火栓设为独立设置。老旧住宅在进行改造时，应考虑消防改造资金、时间等因素，结合实际情况制定改造方案。

首先要确定是否增设消防喷淋系统及安装位置；其次确定消火栓设置数量；最后对老旧住宅的消火系统进行全面改造升级，并根据实际情况设计安装固定加压泵及消防水泵；再按消火栓系统和消防喷淋系统的要求，分别设置消防水池、增压泵及水带出水阀等。

3.3 自动灭火系统改造设计

3.3.1 类型的选取

自动灭火系统是建筑物消防改造设计中重要的组成部分，其对建筑物的安全有重要意义。而老旧建筑由于使用年限较长，因此需要对其进行自动灭火系统的改造。通常来说，根据消防规范要求，老旧建筑中设置自动喷水灭火系统的标准为：每隔两层建筑应设置一个喷头。对于不能采用自动喷水形式的老旧建筑，则需要按照相关标准对其进行改进设计。对于具有自动灭火功能的喷头而言，一般采用干式或预作用喷头，对于需要进行自动喷水、湿式喷雾或者是喷雾加湿的场所而言，则通常采用干式或湿式喷头。

3.3.2 强度及作业面积

对于自动喷水的强度需要结合单位面积建筑相应的出水量，根据老旧建筑的所属类型与火灾危险级别对实际的作业面积和喷水强度加以设计。例如，对于老旧建筑采用一类区域为自动喷水、二类区域为湿式报警阀（也就是常说的干、湿式）以及三类区域为喷雾型报警阀的自动喷水，可以按照计算出对应喷水强度，并根据作用的实际面积计算出最大作业面积。对于一类区域和二类区域可以使用湿式报警阀来实现。若是一类区域，则可以使用两个不同类别和类型对应的喷头来实现。需要注意的是，在实际设计中需要明确，若是三楼以上是一类自动喷水且面积较大可以使用湿式报警阀，二楼以上的面积则需通过湿式球阀进行控制；若两层以上是湿式报警阀和喷头混合使用时则需同时使用。

4 结束语

总而言之，随着我国经济的快速发展，我国的城市化进程也随之加快。在此背景下，大量老旧建筑由于使用年限久远、消防设施管理维护效果不佳等问题，将使其内部存在较大安全隐患风险。同时由于这些建筑内部结构比较老旧，且多数没有安装必要的逃生通道和设施，由此很容易引发火灾。因此，在对老旧建筑进行改造设计时，应将其所存在的消防安全问题进行充分考虑，以此实现针对性的优化改造，才能够更好地确保建筑的使用安全性能能够得到优化提升。

参考文献

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