浅谈住宅小区消防车道管理与对策

张 伟

摘要：近年来，随着私家车数量不断增多，私家车的停放问题逐渐变得十分突出，尤其是在老旧住宅小区里，私家车随意停放占用消防车道的现象越来越多，在日常的工作有关小区内占用消防车通道的举报投诉件十分频繁，不仅给消防监管工作带来了压力，同时也影响着消防救援队伍灭火救援行动，也可能造成部分群众的指责和不理解，危害了公共消防安全，所以治理住宅小区消防车道工作已迫在眉睫。

关键词：消防车道；住宅小区；堵塞

随着经济社会的不断发展，人民生活水平不断提高，我国的私家车保有量也在逐年提升，这虽然在一定程度上体现了一个城市的经济发展状态，但同时也在一定程度上为群众生活和城市交通带来了不良影响，尤其是对于一些住宅小区来说，私家车占有小区消防车道问题十分常见，这为小区的消防安全管理工作埋下了一定的安全隐患，一旦发生紧急救援工作和火灾事故，便会给消防灭火救援工作带来严重阻碍。

一、消防车道的技术要求

消防车道是指火灾时消防救援车辆通行的道路。消防车道应符合下列要求：车道的净宽度和净空高度均不应小于4.0m；环形消防车道至少应有两处与其他车道连通；转弯半径应满足消防车转弯的要求；消防车道与建筑之间不应设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物；消防车道靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑外墙不宜小于5m,消防车道的坡度不宜大于8%，高层民用建筑周围应设置环形消防车道，当设置环形消防车道有困难时可沿建筑两个长边设消防车道；尽头式消防车道应设置回车道或回车场，回车场的面积不应小于12m×12m；对于高层建筑，不宜小于l5m×l5m；供大型消防车使用时，不宜小于18m×18m；消防车道的路面、救援操作场地、消防车道和救援操作场地下面的管道和暗沟等，应能承受重型消防车的压力。　　

二、住宅小区消防车道的现状

（一）违规停放机动车。部分居民小区停车位较为紧张，尤其是老旧居民小区或无地下车库的小区。由于车位不足，部分业主就把机动车、非机动车停放在消防车道，且道路拥堵，一般小型汽车都很难通行。还有部分物业单位，消防安全意识淡薄，在消防通道上设置机动车位，造成车道被占用。

（二）消防通道锁闭。部分居民小区设置的消防车道设有专门的出入口，仅允许特种车辆通过，不作为私家车辆日常通行的出入口。但部分居民小区由于管理不善，且该出入口不经常使用，从而将该出入口堆放杂物，阻挡了应急通行。还有部分小区出入口锁闭，无法第一时间打开供消防救援车辆通行，客观上延误了战机。

三、消防车道被占用的危害

（一）耽误救援时间。导致灭火救援时消防车无法通行，无法第一时间赶到火灾现场，及时展开灭火战斗，严重影响了消防救援队伍灭火救援行动的成败。在火灾发生的初起阶段，火势较小，蔓延速度一般不快，是灭火救援的最佳时机，如果最佳时机被延误，火势进入迅猛燃烧阶段，此时火场温度很高，火势极易快速蔓延，给火灾扑救工作带来极大的困难。

（二）影响救援程序。消防车无法通行，往往需要耗费大量的人力来火场上铺设水带，给灭火救援工作带来更多的工作量。另外，如果水带铺设距离过长，也会影响水枪出水口处的水压，导致灭火行动效率不高，影响整个火灾扑救过程。

（三）引发社会公共矛盾。在居民小区里，消防车道往往是车辆通行的主干道，占用消防车道会阻碍其他车辆通行，往往造成纠纷。近年来，居民小区内关于占用消防车道的投诉举报越来越多，且此类现象一时难以根治，会导致部分群众对消防部门工作的误解，影响消防救援队伍在群众中的形象。

四、住宅小区消防车道被占用的原因分析

（一）部分业主消防安全意识较差[1]。部分住宅小区的居民消防安全意识较为薄弱，没有意识到占用消防车道所带来的严重后果，还有部分居民虽然意识到了占用消防车道的危害，但是由于其保佑侥幸心理，觉得不会发生火灾或其他灾害，还是将车辆停放占用消防车道。

（二）停车位存在不足。从当前的实际情况来看，城市中机动车的数量在逐年增长，很多小区内的车位开发数量都无法满足住户的实际需要，尤其是那些老旧的住宅小区，更是如此。这一问题的存在导致消防车道被占用问题十分常见且越发严重。

（三）物业服务单位履职尽责不到位。部分物业服务单位没有起到应有的作用，没有在居民停放车辆时进行告知，也没有在不能停放车辆的位置放置明显的标志来进行提醒。此外，部分物业单位对居民占用消防车道的现象不管不问，导致此类现象越来越严重。

五、住宅小区占用消防车道现象的治理对策

（一）加强规划设计。建设单位在规划设计时要充分考虑社会经济快速发展的形势，在设计和建设之中建造足够的停车库、停车场地[2]。相关审批部门要将能否保证消防车道畅通作为规划审批的前置条件，从源头上做好规划和建设工作，给日后的管理工作创造有利的条件。同时，对于老旧住宅小区，要因地制宜进行改造，有条件的小区，可新建或改建立体停车库(

位)，立体停车场的最大优势就是能够充分利用空间资源，把车辆进行立体停放，节约土地最大化利用。

（二）强化部门联动协作。充分发挥城市网格精细化管理工作的作用，将住宅小区车辆占用消防车道纳入网格监管范畴，由属地网格人员加强日常巡查和管理工作，同时属地街镇、住建、、公安、消防、城管、物业管理单位等要加强联动协作，充分发挥各自职能作用，及时纠正乱停车行为。对经劝阻不进行整改的居民，相关执法部门可将其纳入处罚范围，并纳入诚信体系。

（三）物业服务企业强化日常管理。物业服务单位要提升日常管理水平，物业人员应学会识别消防车通道、合理利用小区道路停车，既能在一定程度上缓解停车压力，又能减少群众矛盾，同时物业队伍的工作性质决定其能够在火灾发生的第一时间开展自救行动。同时，物业单位要在消防车道上设置明显的标志标识，在消防车道上设置消防车道警示牌等。拆除影响消防车通行的建、构筑物，修剪占道的树枝树叶，对已在消防车通道上划的停车位进行调整、取消。此外，物业管理人员也要及时对占用消防车道的行为进行提醒和劝阻，避免造成车辆乱停乱放的不良风气，增加整治难度。

（四）合理引用智能化管理措施。将解决居民小区车辆占用消防车道的现象纳入智慧安防小区的建设范畴，充分发挥建设智慧安防、智慧消防项目作用，建设住宅小区车辆数据库，在消防车道等不能停车的部位设置感应报警装置，自动联动车主手机端，当车辆停放于紧停位置时，车主的手机终端将会收到报警信息，或是紧急状态下需要挪动车辆时，由物业管理人员使用仪器扫描车辆即可使车主收到报警信息，进一步提升应急管理效能。

（五）加强消防宣传教育。充分依托各种宣传媒体、各种宣传途径加大对法律、法规及消防知识的宣传力度，进一步提高市民对防火防灾工作重要性的认识，且加强对反面案例曝光力度，达到警示作用[3]。同时将消防法规纳入普法教育内容，通过“消防宣传进社区”、“119宣传活动月”、消防“官方微信”等各类图文并茂的宣传资料，强调疏散通道、消防车通道的重要性，不断增强广大人民群众的消防法制观念、消防安全意识、火灾预防常识与自救能力，使消防安全工作真正成为各级、各部门和全社会积极参与的自觉行动。

综上所述，要想彻底解决小区消防车道被堵塞的问题，仅靠一个单位和部门是难以实现的，所以需要多个部门和单位一起努力，对此地方政府就要根据当地的实际情况采取综合性措施缓解小区停车的问题，大力宣传堵塞消防通道的危害，从而避免消防通道被堵塞的问题发生。

参考文献

[1]尤杰.潘锦凯.浅谈住宅小区消防车道阻塞等成因及破解对策[J].卷宗.2016(05):482—482.483.

[2]江丹灵.浅谈住宅小区消防车道住宿的成因及对策—以宁波为例[C]//2016中国消防协会科学技术年会论文集.中国消防协会.2016(12):22-22

[3]赵成帅.居民小区消防车道管理存在的问题及解决策略[J].山西建筑.2020.46(13):181-182