地下室防水的研究与应用

耿瑞

摘要：随着城市化进程的加快，地下室作为建筑的重要组成部分，在各类工程中广泛应用。然而，地下室防水问题一直是困扰施工方的难题。本文旨在探讨施工过程中地下室防水技术的研究与应用，分析当前地下室防水存在的主要问题，并提出相应的解决方案和优化建议。

关键词：地下室防水；施工技术；防水材料；质量控制

一、引言

地下室防水工程是建筑工程中的重要环节，其质量直接关系到建筑物的使用寿命和安全性。近年来，随着建筑技术的不断发展和新材料的应用，地下室防水技术也取得了显著进步。但受多种因素影响，地下室渗漏水问题仍时有发生。因此，研究并改进地下室防水施工技术，对于提高建筑质量、减少维修成本具有重要意义。

二、地下室防水的重要性及现状分析

（一）地下室防水的重要性

延长建筑物的使用寿命：地下室长期处于地下水的包围中，如果防水工程不到位，地下水会侵蚀建筑物的混凝土结构，导致混凝土膨胀、开裂、脱落等现象，严重影响建筑物的使用寿命。而良好的地下室防水工程可以有效地防止地下水的侵蚀，保护建筑物的混凝土结构，从而延长建筑物的使用寿命。

提高建筑物的使用功能：地下室通常作为停车场、仓库、设备用房等使用，如果防水工程不到位，会导致地下室潮湿、发霉、积水等问题，严重影响建筑物的使用功能。而良好的地下室防水工程可以保持地下室的干燥、清洁，提高建筑物的使用功能。

保护室内环境：如果地下室存在漏水的情况，就会让室内比较潮湿，从而影响室内装饰，导致出现霉变的情况，这样不仅影响美观，还会影响居住者的身体健康。做好地下室防水，可以保护室内环境，让居住者更加舒适、健康地生活。

节约资源和成本：如果地下室防水工程不到位，会导致频繁的维修和翻新，不仅浪费资源，还会增加成本。而一次性投入做好地下室防水工程，可以避免后期的频繁维修和翻新，从而节约资源和成本。

（二）地下室防水现状分析

目前，地下工程的防水等级分为四级。一级防水不允许渗水，结构表面无湿渍；二级防水不允许漏水，结构表面可有少量湿渍；三级防水有少量漏水点，不得有线流和漏泥沙；四级防水有漏水点，不得有线流和漏泥沙。

地下室防水工程在设计和施工过程中仍存在一些问题。如设计理念落后、防水材料性能不稳定、施工工艺不合理等。这些问题导致地下室防水效果难以保证，给后续使用和维护带来不便。

设计理念相对落后

目前，部分地下室防水设计理念仍停留在传统阶段，缺乏创新和优化。传统的设计理念往往只注重防水层的设置和材料的选择，而忽略了细部构造处理、排水系统设计等方面的考虑。这导致在实际使用过程中，地下室防水效果难以达到预期目标。

防水材料性能不稳定

防水材料是地下室防水设计的基础，其性能直接影响到防水效果。然而，目前市场上防水材料种类繁多，性能各异，质量参差不齐。部分防水材料存在耐久性差、易老化、抗渗性能不足等问题，难以满足长期使用的需求。

细部构造处理不当

地下室防水设计中存在许多细部构造，如穿墙管、地漏、阴阳角等。这些部位是防水设计的薄弱环节，若处理不当，极易导致渗漏水现象的发生。在实际工程中，部分设计人员对这些细部构造的处理不够重视，缺乏有效的加强措施，导致防水效果不佳。

排水系统设计不合理

排水系统是地下室防水设计的重要组成部分，其作用是及时排除地下水和雨水，防止水压对防水层的破坏。然而，在实际工程中，部分排水系统设计存在不合理之处，如排水管道布局不当、排水口设置过少等。这导致排水不畅，增加了地下室的渗漏水风险。

三、地下室防水材料的研究与应用

（一）防水材料的选择

在选择地下室防水材料时，应综合考虑多个因素，包括地下水位、土质情况、周围环境特点、使用寿命要求、抗渗性能需求以及施工工艺等。

地下水位和土质情况：对于高地下水位的区域或土质较差的地方，应选择能够承受一定水压和具有良好适应性的防水材料。

使用寿命要求：防水材料应具有较长的使用寿命，能够长时间保持良好的防水效果，减少维护和修复的频率。

抗渗性能需求：防水材料应具有良好的抗渗性能，能够有效阻止地下水的渗透，包括抗渗透压力和抗渗透速率两个方面。

施工工艺：防水材料应适合施工条件和施工工艺，能够快速、有效地进行施工。

常见的地下室防水材料包括水泥砂浆、水泥基砂浆防水涂料、高分子材料、橡胶防水材料等。这些材料各有特点，可根据具体工程环境和要求进行选择。

（二）防水材料的应用

防水混凝土：防水混凝土可通过调整配合比例，或掺加外加剂、掺合料等措施配置而成，其抗渗等级不得小于P6。用于防水混凝土的水泥品种宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、采用其他水泥时应经试验确定。宜选用坚固耐久、粒型良好的洁净石子，其最大粒径不宜大于40mm。砂宜选用坚硬、扛风化性强、洁净的中粗砂，含泥量不应大于3%。不宜使用海沙，用于拌制混凝土的水应符合相关标准规定。

防水砂浆：水泥防水砂浆层可用于地下室工程主体结构的迎水面或背水面，不应用于持续震动或温度高于80℃的地下防水工程。防水砂浆应使用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或特种水泥。砂宜采用中砂，含泥量不应大于1%。拌制用水、聚合物乳液、外加剂等的质量应符合国家现行标准规定。

防水卷材 ：防水卷材种类有改性沥青防水卷材、自粘聚合物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材。防水卷材宜用于经常处于地下水环境，且受侵蚀介质作用或受震动作用的地下工程。卷材防水层应铺设在混凝土结构的迎水面上。

防水涂料：常见的防水涂料有聚氨酯防水涂料、SBS改性沥青防水涂料、聚合物水泥基防水涂料。其中无机防水涂料宜用于地下室结构的背水面，有机防水涂料宜用于地下室结构的迎水面，用于背水面的有机防水涂料应具有较高的抗渗性，且与基层有较好的粘结性。

在实际应用中，可根据地下室的具体情况和防水要求，选择合适的防水材料进行施工。同时，应注意施工质量和细部构造的处理，确保防水层的连续性和完整性，以提高整体防水效果。

四、地下室防水工程的施工质量控制

（一）施工前的准备工作

设计审查：在施工前，应对防水工程的设计图纸进行审查，确保设计符合相关规范和工程实际需求。对于设计中存在的问题，应及时与设计单位沟通并进行修改。

材料检验：对进场的防水材料进行严格检验，确保其符合设计要求和相关标准规定。对于不合格材料，应坚决予以退场，防止使用不合格材料导致防水工程质量问题。

施工方案制定：根据工程实际情况，制定详细的施工方案，包括施工工艺、施工顺序、质量控制措施等。施工方案应经过审批后方可实施。

（二）施工过程中的质量控制

防水混凝土：防水混凝土拌合物应采用机械搅拌，搅拌时间不宜小于2min。防水混凝土应分层连续浇筑，分层厚度不得大于500mm，并应采用机械振捣，避免漏振、欠振和超振，宜少留施工缝。

防水砂浆：防水砂浆厚度单层施工宜为6~8mm，双层施工厚度宜为10~12mm。基层应表面平整、坚实、清洁，并应充分湿润、无明水。基层表面的孔洞、 缝隙，应采用与防水层相同的防水砂浆堵塞并抹平。防水砂浆宜采用多层抹压法施工，终凝后后应及时进行养护，养护温度不低于5℃，并应保持砂浆表面湿润，养护时间不得少于14天。

防水卷材：卷材铺贴严禁在雨天、雪天、五级以上大风中施工；冷粘法、自粘法施工的环境温度不宜低于5℃，热熔法、焊接法施工的温度不宜低于-10℃。防水卷材的基层应坚实、平整、清洁、干燥，阴阳角处应做成圆弧或45°坡角。在阴阳角等特殊部位，应铺贴卷材加强层，如无设计要求时，加强层宽度宜为300~500mm。铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3~1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。

防水涂料：涂料施工前，基层阴阳角应做成圆弧形，阴角直径应做成圆弧，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm,在底板转角部位应增加胎体增强材料，并应增涂防水涂料。防水涂料应分层刷涂均匀，不得漏刷漏涂。涂刷应待前遍涂层干燥成膜厚进行，每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭接宽度宜为30~50mm。

（三）施工后的验收与保养

验收标准：地下室防水工程验收时，应遵循相关标准和规范要求进行。验收标准应明确、具体，以便于操作和执行。一般采用观察、测量、淋水试验等方法进行检查。

验收过程：在验收过程中，应对防水工程的各个部位进行全面检查，确保无渗漏水现象发生。对于检查中发现的问题，应及时进行整改并重新验收，直至达到合格标准为止。

保养与维护：在防水工程投入使用后，应定期进行保养与维护工作，以延长其使用寿命和保持其良好的防水效果。保养与维护工作包括清理杂物、检查排水系统是否畅通、修补损坏部位等。

四、结论与展望

本文通过对施工过程中地下室防水技术的研究与应用进行分析，总结了当前地下室防水存在的主要问题，并提出了相应的解决方案和优化建议。随着科技的不断进步和新材料的不断涌现，相信未来地下室防水技术将更加完善、成熟。同时，也期待相关部门和单位能够加强合作与交流，共同推动地下室防水技术的进步与发展。

作者简介：耿瑞（1986.2--），男，汉族，江苏徐州人，本科，工程师，主要从事房地产项目施工管理相关工作。