老旧城区改造工程管理分析

唐锃

摘要：随着城镇化进程的日益加速，城市居民数量持续攀升，人们对生活空间的期望也日渐提升，然而在城市之中广泛分布着众多陈旧的住宅区，在诸多方面妨碍市民享受到舒适便捷的生活品质。基于此，本文围绕老旧城区改造工程管理展开分析，首先揭示老旧城区改造的重要性，再重点探讨加强老旧城区改造工程的管理措施，包括建立规划体系、加强项目管理、收集群众意见等，以期改造城市面貌、改善百姓生活。

关键词：老旧城区；改造工程；管理措施

引言：老旧城区作为城市的有机组成部分，孕育了深厚的历史底蕴与居民群体的集体回忆。通过高效推进老旧城区改造工程，加强改造工程相关管理，有助于塑造更优质的都市风貌，有利于改善居民的生活品质，以及维护社会的和谐稳定，同时有益于提高改造工程的效能与品质，实现经济、社会、文化和环境的可持续发展。

1 老旧城区改造的重要性

随着城市化步伐的快速推进，许多城市的老旧城区逐步显露出众多挑战，包括设施设备过时、环境污染加剧、生活条件恶劣等，这不仅降低了市民的生活水平，还制约着城市的可持续发展。因此，对老旧城区进行翻新与提质显得尤为迫切。首先，老旧城区改造可以对改造区域实施新的布局与构思，使其更加贴近现代化城市的标准，从而提升城市的整体形象和品位，为居民营造一个更为安宁、惬意、便利的生活空间，提高居民的生活品质。其次，老旧城区改造过程中，将会激发建筑业、建筑用品、室内装饰品等相关行业的增长，创造大量的就业机会，对推动经济增长有积极影响。同时，改造后的城区将吸引更多的商业投资，提升税务收益，为城市的财经成长注入新的动能。最后，老旧城区改造有利于提高城市的整体支撑力。通过对基础设施进行改良和增进公共服务设施的质量，可以提高城市的运输效能，改善供水供电等民生服务，增强城市的吸引力和竞争力。

2 加强老旧城区改造工程的管理措施

2.1建立健全老旧城区改造工程的规划体系

在老旧城区改造过程中，为有效加强工程管理水平，应当建立健全老旧城区改造工程的规划体系。首先，对老旧城区的基础设施、居民楼宇、公共服务设施等进行彻底的检查和评价，掌握老旧城区的实际状况，识别潜在的难题和缺陷，以此作为随后改造工程的支撑。检查评估的过程中，要充分听取居民的观点和提议，确保改造方案能够符合居民的期望。其次，依据评估结果，拟定出科学合理的改造规划方案。通过深度考虑历史文化保护、居民安置、交通组织等多方面因素，可以确保改造后的城区既美观又实用。在历史文化保护方面，老旧城区通常蕴含着深厚的历史与文化精髓，在进行改造时，要充分考虑到这些历史文化遗产的维护和承袭，使之成为改造后城区的显著亮点。在居民安置方面，对于正在推进的老旧城区改造项目，要妥善解决居民的安置问题，确保居民的日常生活不遭受干扰，对此可通过建设安置房、分配暂住设施等方式，保障居民的居住权益。在交通组织方面，要充分考虑街道流量、公共交通等方面的问题，理配置交通网络和相关设施，确保改造后的城区能够提供优质的交通环境，使居民的日常通勤更加便捷。

2.2全方面加强老旧城区改造工程项目管理

在老旧城区改造工程项目管理中，为确保项目的顺利进行和成功完成，需要全面加强老旧城区改造工程项目管理。首先，确定项目的主要负责方。责任方涵盖计划的倡导者、资金提供者、规划者、建设者、监管者等所有涉及各方。各方应清晰界定各自的任务和责任构建起一个全面的义务框架。同时，各方需增强交流与合作，保障工程的平稳进行。其次，制定详细的改造进度计划，以保障工程项目依照预定的节点和目标顺利推进。改造进度计划应涵盖项目启动、图纸策划、实施作业、以及验收审查等各个阶段的详细时间安排。在制定进度计划时，必须深入考虑项目的实际情况，合理分配资源，保障项目的高效进行。同时，要对进度计划进行周期性的审视与修改，以适应项目的实际进展。最后，执行严密的工程品质监督，以保障工程项目的质量与安全。品质控制应当遍布于工程的整个实施阶段，自规划、建设至交付等各个步骤均需实行严密的审查。各方需增强对建设项目品质的监控与审查，一旦识别出瑕疵立即进行修正，保障工程的品质符合既定的水准。同要加强对施工现场的安全管理，预防安全事故的发生[1]。

2.3积极收集人民群众的意见反馈

老旧城区的居民是改造工程的直接受益者，他们的观点和提议对于改造工程的成功至关重要。针对这一点，应当强调广泛民众的参与度，主动征集他们的建议和评价，以便更加有效地迎合市民的需求。首先，建立居民参与的框架。通过组织社区集会、分发调研表格等手段，收集居民对于改造工程的看法和建议，促使居民感受到他们的意见受到关注，同样能够为改造工程提贡献重要的参考意见。其次，整合居民意见。通过借助大数据、云计算等信息技术，对搜集来的居民反馈进行汇总与深度挖掘，以此可以更加快捷地掌握居民的愿望与所求，从而为改造工程提供更为精准和适宜的计划。最后，适当调整改造方案，满足居民的实际需求。在整合居民意见的基础上，可以按照居民的实际需求，对改造方案做出恰当的修改，以确保改造工程能实际上真切满足居民的期望，切实提高居民的生活质量。

2.4立体化增强资金管理和使用效率

资金的有效筹措和使用是保障工程顺利进行的基础，通常来说，老旧城区改造工程往往需要大量的资金投入，因此，为确保资金得到恰当的分配以及高效的应用，需要实施一系列措施来提升财务监管和利用的效能。首先，构建一个明晰透明的财务管理制度。通过建立一个透明的财务管理系统，确保资金的配置及运用过程完全公开透明，实施对每一项资金支出的有力监管与跟踪，以此防止不当的资源配置和滥用情形的发生，有助于增强资金运用的效能，确保资金都能够用于真正需要的地方。其次，加强审计监督，防止资金的滥用及转移。审计监督可以通过对资金流向进行周期性审查与评估，一旦发现问题并及时采取措施进行纠正，由此，不仅可以避免资金的不当耗散和不正当调动，还可以提高资金使用的效率，保障资金的恰当配置与高效利用。在该过程中，可以引入专业的财务团队来进行资金管理和监督。一个精通业务的财务团队可以根据项目的实际情况，拟定恰当的资金运用方案，并实施有力的资金监控和管理。他们可以依据实际情况调整资金的分配使用方向，保障资金得以投入至最紧迫的领域，提高资金使用的效率。最后，建立有效的数据交流网络。利用信息互换枢纽，各个部门和单位可以实时掌握资金的运用状况，及时进行交流与协作，从而规避资金的叠加配置，以及物资的过度耗散。同时，信息共享平台还可以提供一个监察框架，保障资金运用遵守既定的规章和标准[2]。

结论：综上所述，加强老旧城区改造工程管理对于保障工程顺利进行有着积极作用。通过建立健全老旧城区改造工程的规划体系、全方面加强老旧城区改造工程项目管理、积极收集人民群众的意见反馈等措施，有助于提高改造前期规划和设计水准，加大居民参与程度，实现资金的有效筹措和使用，为老旧城区改造工程提供强劲引擎，从而有益于实现老旧城区的活力复兴和可持续发展。

参考文献：

[1]柯翔西.老旧城区改造工程管理研究[J].工程抗震与加固改造,2023,45(02):172.

[2]张震,杨港,汪银龙.基于排水系统提升改造的老旧城区黑臭水体整治[J].环境工程,2023,41(S2):209-212.