不动产善意取得之法律适用难点解析

与动产善意取得在法律上的适用相比，不动产善意取得在法律适用中的难点在于：对“无权处分”的理解，对“善意”的认定，对善意“准据时间”的断定，对“价格合理”的判断及对“应当登记的已经登记”之例外情况的处理等方面。不动产善意取得制度尚有不严密之处，司法解释或《物权法》修订时应完善之。