简介：不少人买房．对房屋面积多一平方米少一平方米可谓“斤斤计较”，十分敏感．但对房屋的产权期限问题则意识淡薄得多。许多人以为．70年以后的事．是下一代的事．现在用不着如此着急地考虑：再说．到时候，政府总不见得把好端端住在房子里的人赶出去吧。

简介：第一条根据《成都市市级机关国有资产管理工作领导小组关于研究机关国有资产产权移交或变更登记有关工作的会议纪要》([2004]2号)和《关于对机关国有资产实施分类处置的框架意见》([2004]3号)的有关规定，制定规范市级机关公有住房产权管理处置意见。

简介：本文论述了房产测绘作为产权产籍管理的重要性。

简介：

简介：<正>案情简介:耿××,张××夫妇有A(2间)、B(1间)祖传房产两处。房子均为砖木结构,产权登记在耿××名下。长子耿甲、次子耿乙与其共同生活。A房因年久失修,1969年经雨水冲刷而倒塌,1971年耿甲和耿××共同出资维修。1976年,B房因城市(下转第19页)

简介：一向被视为全国楼市调控政策风向标的北京市,在8月3日晚,又有重磅新规出台。由北京市住房和城乡建设委员会等四部门联合起草的《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式向社会公开征求意见。在此前限购、限贷、限离等一系列以'堵'为特点的政策后,抛出了一

简介：摘要：近年来，随着我国经济快速发展和城市化进程的加快，出现了大量的小产权房。小产权房的出现有深刻的社会原因，对其进行深入分析，有利于更好地解决小产权房问题。

简介：房地产产权产籍管理是一项信息量大、变动关系复杂、事务性很强的管理工作。随着社会经济、特别是房地产业和住房商品化的迅猛发展以及住房制度改革的推进，房地产经济活动不断增强，产权变更日益频繁，产权档案也迅速增多，房地产产权产籍管理单靠传统的手工方式已经远远不能适应当前新形势的要求。因此，对房产产权档案实行现代化管理势在必行。下面就如何实现房产产权档案的现代化管理谈些粗浅的看法。

简介：农民住房财产权由房屋所有权和宅基地使用权构成,是绝大多数农民的一项重要财产,现行法明确禁止宅基地使用权抵押,在很大程度上制约了这项财产金融价值的充分体现。在“保障农户宅基地用益物权”的政策指引下,在试点地区暂停上述禁止性规定的实施,农民住房财产权抵押权也就取得了“房地一致”原则之下的合法性。农民住房财产权抵押权未经登记不得设定,其实现可以采取协议拍卖、协议变卖、强制拍卖、强制变卖、强制管理等方式。抵押物处置时受让人的范围不应以本集体经济组织成员为限,但其他人受让农民住房财产权时,可以采取仅取得房屋所有权,同时取得宅基地使用权租赁权的方法。原抵押人仍然可以基于宅基地使用权的出租而取得相应收益,以保障其基本住房权利。抵押物处置中涉及宅基地使用权的收益应在国家、集体、农民之间合理分配。

简介：

简介：摘 要 :在房产产权登记过程中，房产测量是其中最重要的一个环节，房屋属于不动产，因此，其测量方法就需要从空间结构方面开始。房屋的空间拥有比较明显的产权特征，它与不动产的范围和处置有着较大的联系，与成本之间没有较大的联系。房产测量就是对房屋有效面积的测量，其主要目的是有利于房产产权登记。房屋作为不动产，它的不可移动性决定了它在空间形态上的界定具有一定的复杂性。

简介：摘要近年来我国社会发展较快，经济水平不断提高，房地产行业也同样得到了迅猛发展，对我国国民经济增长起到了积极促进作用。但与此同时也存在了房价上涨过快，贫富差距进一步拉大，及资源配置不合理等方面问题。而我国原有的房产税法律已经难以适应房地产市场与经济发展的步伐，房产税改革工作势在必行。在房产税改革过程中个人住房房产税的改革引起了社会各界的广泛争议，因此本文就我国个人住房的房产税的法律问题进行研究与分析。

简介：2007年以来，上海根据中央的部署，结合本市实际，积极推进住房保障工作，逐步形成了以廉租住房、公共租赁住房、共有产权保障住房、征收安置住房以及旧住房综合改造为架构的住房保障体系。其中，共有产权保障住房面向本市城镇户籍的中低收入住房困难家庭供应，采取购买住房方式，限定套型面积和销售价格，限制使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权模式。

简介：上海实施的是拥有“有限产权”的经济适用住房制度。我们认为．该制度的社会效应不仅在于解决住房困难问题．更是促进社会公平、和谐．增强城市持续发展动力的重大举措。

简介：摘要：本文以英国共有产权制度为研究对象，梳理了英国共有产权住房的制度背景、共有形式，详细分析住房协会在英国共有产权住房发展中的作用。并分析我国当前共有产权住房发展现状，提出英国共有产权住房制度对我国住房保障体系的借鉴与思考。

简介：案例原告郑某诉被告谢某离婚一案,经法院调解处理结案。双方同意离婚,就共有房产的分割处理,该案民事调解书载明'共有房屋归原告郑某所有'。其夫妻关系存续期间,该房屋由原告郑某居住,但登记于被告谢某名下。调解书生效后,郑某在向房管部门办理房屋变更登记手续时,被告谢某不予配合,导致房屋变更登记不成。遂郑某向法院申请强制执行房产变更登记,法院应否直接立案执行,产生了两种意见。

简介：摘要：伴随着近些年来国内社会经济的持续发展，国内房地产行业也处于快速发展状态，但是整个市场中涌现出了较多全新的问题，特别是在房地产交易以及产权登记方面表现较为突出，进而直接给房地产单位工作开展带来了极大负担。房地产交易以及产权登记工作，直接关系着群众的经济利益，所以从某种程度上来讲，该项工作是民生工程。本文在接下来的环节中，将会对房产交易以及产权登记常见问题展开分析，并提出一些措施，如防范弄虚作假、针对特殊人群进行审查、注重登记申请和资料控制，希望通过分析能为有关人士提供参考。

简介：随着我国财税体制改革的不断深入,房产税改革日益成为大众关注焦点。通过对个人住房房产税最主要的三个功能定位问题进行分析,着力强调个人住房房产税调节财富分配的功能,提出税制要素设计和税收收入的用途要体现调节财富分配功能,加快个人住房信息联网工作,引进税基批量评估技术等方法来完善个人住房房产税。

简介：综合信息系统的建设为适应房产部门信息化建设的需要，针对当前房地产市场信息化发展的实际情况，提高房地产市场的监控和预测能力，方便群众办事、加强行政管理、提高工作效率。综合信息系统的发展趋势是数据采集的实时动态化和信息应用的一体化。通过建立信息共享平台实现分布应用，确立房地产市场指数，通过信息发布系统，引导房地产市场健康有序地发展，实现“数字房产”的建设目标。

简介：摘要：在我国的住房保障体系中，共有产权住房得到了逐渐认可，作为政府、家庭共同拥有类型的住房，具有解决人们住房困难、优化我国住房供应机制、促使购房家庭融入社会的作用，在建设和实施中具有较强的推广和运用的价值，是达成住房保障对象全面覆盖的新型方案。但在共有产权住房建设和实施中，仍然存在部分与区域调控、家庭情况等因素有关的问题，需要相关人员加强对共有产权住房建设实施的探索和研究，系统化积极总结出在实践中遇到的问题，思考政策设计上注意的各个要点，满足于社会、市场、人们对住房提出的个性化要求。鉴于此，本文围绕共有产权住房的情况，阐述了共有产权房的优势，针对存在的四方面不足之处，提出了相应的解决措施。