简介:摘要风景园林是一种特殊的艺术表现形式,是城市居民生活中不可或缺的景观类型。在大多数情况下,风景园林风格可以表达设计师的艺术追求。传统意义上风景园林可分2种,即表现主义园林与浪漫主义园林,若以不同时期文化为依据,其又可分为中国传统园林、古典主义园林与现代主义园林等。目前,我国风景园林规划设计更趋于模式化,设计理念颇为空洞,且未表现出明显的特色;对形式美及功能的追求往往忽略了风景园林真正的内涵与地域文化特色,也无法实现城市可持续发展目的。因此,针对此类现象,在风景园林规划设计中还需不断引进创新思维,转变设计思路,以此有效提升风景园林规划设计作品的内涵及实用性。
简介:时代在快速发展,随着时代向前应运而生的,是城市群的崛起和城市化进程的加剧。需求决定市场,城市的成长催生了建筑行业的发展,一同发展的还有人们对建筑工程质量、技术以及设计理念等多方面的需求。现今的建筑工程呈现出群体化、规模化的特征,需要进行管理。以往的建筑工程并不涉及到这一点,或者说极少涉及到深层次的管理和技术层面,即便存在管理模式,也在管理观念、方法等方面存在不足,落后于现阶段的对建筑工作的需求。如果想要改变这种落后的思想观念和管理模式,就需要推陈出新,以创新的姿态打开管理的大门,学习并运用创新思维对现有的管理方式方法进行突破,革新求变,解决问题。争取从管理观念上予以改变,提高管理工作的效率。
简介:从业主角度出发,化解物业矛盾根源中国房地产业经过了二十多年的不断探索与发展,2000年后,房地产业逐渐走出忽冷忽热,波动不定的状况,逐渐向按需定价、供需相对均衡的市场体系发展,各项政策、法规也逐步完善,伴随着住宅业的快速发展,人们的居住水平随之提高,很多商品房社区大量形成,社区矛盾也日益尖锐,很多社区住户与社区物业矛盾重重。究其原因,是因为相互的不信任与不理解,物业公司为了生存必须要赢利,利润的多少与物业收费的透明度不够,加之物业人员管理水平不够住户要求,住户在不理解或不满意的情况下,又无其他办法,只能拒交物业费,这就形成了恶性循环,经常出现住户与物业保安大打出手之现象。这样又给政府增加了负担,造成了社会的不稳定因素。作为房地产业人士如何为政府排忧解难,响应国家提出的“创建和谐社会”的号召,我公司经过认真的研究、探讨,又结合我本人由多次置业业主转变为开发商之经验,反复换位思考,又借鉴国外的物业管理经验,终于研究出了一种切实可以化解矛盾的方法,就是将发展商、业主、物业公司三者关系进行调整,使之联系的更加紧密。这套办法近期将向社会公布,并在我公司开发的东直门Naga上院国际公寓项目试点。并且结合我们在全国率...