简介：“金土地工程”，指在2005—2015年间四川省统一组织实施的国家、省、市（州）、县（市、区）投资的1000万亩土地整理项目的规范化统一简称。是之前已陆续实施的土地开发与土地整理的统称。即：依据土地利用总体规划和土地开发整理专项规划，采用工程、生物等措施，平整土地，归并零散地块，修筑梯田，整治养殖水面，归整农村居民点用地，

简介：由于土地资源稀缺，以前闲置的土地仍具有较大投资价值。对于因会计档案灭失致使成本费用或扣除项目无法确定的土地转让项目如何征收土地增值税和企业所得税，纳税人与税务机关存在较大分歧。本文拟对此问题作深入探讨。

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简介：随着城镇化的飞速发展，出现了十分严重的农村土地资源的浪费现象。农户的生产积极性不高，农村土地市场发展不成熟，农业规模化经营面临现实困境。如何实现土地承包经营权的流转，实现土地资源的有效利用和开发，是农村土地改革急需解决的突出问题。为了缓解我国农村土地流转的困境，可以将信托这种财产管理工具纳入到农村土地流转机制中。农村土地信托是新事物，其实践探索应该在坚持信托法原理的基础上，从完善农村土地信托配套立法、健全农村土地土地信托服务体系、改善农村土地信托的税费制度、扩大农村土地流转信托的融资管道等方面寻找发展路径。

简介：随着高校后勤社会化改革的进程,高校与社会单位及个人的经济联系更广泛了,所发生的经济活动与过去比,增加了一些新的内容,比如联营、合作等形式。由此引起的会计事项在目前高校执行的预算会计制度中有些还未曾涉及。本文拟就高校土地使用权的会计处理作些探讨。

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简介：一、国有土地资产管理现状及存在问题陕西省国有土地收益,目前主要来源于国有土地有偿使用费(简称土地出让金)和新增建设用地有偿使用费(简称使用费),土地出让金是各级政府将土地使用权出让给土地使用者时,按规定收取的土地使用权出让的全部价款.

简介：根据省府办《关于鼓励农村土地整理有关问题的通知》，各地自1999年起均开展了土地整理，且投入资金数额较大，但从我们2000年对原金华县土地整理专项资金使用情况的审计调查看，土地整理专项资金使用管理中存在的问题比较多，本文根据审计调查发现的问题谈点个人的看法。

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简介：<正>最近,通化市审计局对市本级及市辖两县国有土地出让和出让金的收缴进行了审计,发现各级地方财政应收不收或未收土地出让金的问题十分严重,越权减免、擅自减免土地出让金问题十分突出。据统计,市本级1995年,两个县1994、1995两年土地出让金应收736万元,实际征收204万元,只占应收额的28%。造成国有土地资产流失的原因主要有以下几点:1.各级政府越权减免。如某县1994、1995两年经政府领导签批免征土地出让金43万元,占应收总额的47.6%,其中某个体房地产开发商从免征土地

简介：随着新的《中华人民共和国土地管理法》的贯彻实施,建立政府土地统征开发专项资金,实施政府土地统征开发成为必然。根据财政部和原国家土地管理局财综字［１９９５］１０号文件《关于加强土地使用权出让金征收管理的通知》、财政部财综字［１９９６］１号文件印发的《国有土地使用权出让金财政财务管理和会计核算暂行办法》的规定,对土地统征开发中的会计核算问题,可以按下列办法进行完善和规范。例:××市国土局下设××市土地统征开发中心,代表市政府自１９９９年１月份开始实施土地统征开发。杏园小区１０公顷新征建设用地（其中:耕地３公顷,专业菜地１公顷）是该中心的统征开发项目之一。在整个杏园小区土地统征开发和

简介：(一)企业会计核算中土地资产确立上的缺陷。长期以来我国土地资产的确立一直是指1951年清产核资时确定的土地和1956年私营工商业社会主义改造时的土地，以后用于企业生产经营而购置或征用的土地则不在此列。这就导致了企业在会计实务中模糊认为：同样是土地，有的列入固定资产，而有的却不列八固定资产，列不列入两可的错误认识。

简介：为加强土地使用权抵押登记的管理,规范抵押登记行为,保障抵押当事人的合法权益,根据《城市房地产管理法》、《担保法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,现将土地使用权抵押登记的有关问题通知如下:一、关于土地使用权抵押登记的法律效力土地使用权抵押权的设立、变更和消灭应依法办理土地登记手续。土地使用权抵押合同经登记后生效,未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。土地使用权抵押登记必须以土地使用权登记为基础,并遵循登记机关一致的原则,异地抵押的,必须到土地所在地的原土地使用权登记机关办理抵押登记。县级以上地方人民政府土地管理部门负责土地使用权抵押登记工作。

简介：前不久，我们在对某国有林场１９９８年度的财务收支活动的真实性进行审计时，通过对本年利润科目的审核，意外地发现了该林场于１９９８年年末将林场的工地７４４垧分别有偿地租赁给了社会各界人民，并签定了２０１份上地长期租赁合同书，合同的总价款为２７４．４万元。通过对已列入到帐内的收取长期土地租赁费的核实，发现帐内列入的收入仅为２１３．２６万元，此合同金额２７４．４万元，少入帐６１．１４方元。那么，这６１．１４方元的工地长期租赁费到哪里去了呢？让人百思不解。为了查找其下落，我们一方面从检查该林场收取租赁费的收据及存根入手，共审查了十几本票据，逐笔地进行核对，终于发现有３９笔已收入但未入帐的土地长期租赁费４

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简介：祖国这片土地多少值得歌吟周口店的石器马王堆的古坟每一处都有龙人的足迹河边的渔猎田野的农耕龙的那种精神延续至今龙人的坚韧开创文明五千余年的悠悠岁月啊每一步都在与自然抗争艰辛中散发黑暗的亮光铸造出一个民族不屈的灵魂

简介：农地金融是市场经济发展到一定阶段的产物,它是金融业发展的一个重要组成部分。在大多数发达国家和地区,农地金融在整个金融机构信贷总额中占有较大的比重,但是在我国,农地金融处于起步阶段,难以满足农村土地流转的正常需求。本文将在探讨农地金融现状和存在问题的基础上,提出中国农地金融创新的路径。

简介：随着经济的快速发展．土地供应和需求之间的矛盾越来越突出．由此带来的违法用地情况也越来越严重．有关部门在实际执法过程中．以罚代法现象较为普遍．行政处罚决定要求退还非法占地和拆出建筑物几乎不能执行，仅以罚款了事。申请法院强制执行．也存在诸多困难。为此建议：

简介：《土地储备资金会计核算办法（试行）》自2009年1月1日实施以来，为我国土地储备资金会计核算提供了基本的规范和依据，但在实际操作过程中，仍有不少问题尚不明确。本文仅以政府初始注入土地储备资金为例，探讨政府投入土地储备资金的会计处理。