简介：城市房屋行政强制拆迁是当代社会关注的热点问题。由于行政强制拆迁程序法律规范的缺失,实践中严重侵害拆迁相对人合法权益的现象时有发生。拆迁问题中最突出的问题即拆迁补偿问题。对国内外的土地补偿制度和拆迁补偿制度进行述评和比较,分析国内外土地补偿的各种学说,并且进行简要评述,以此为基础对我国的拆迁现状提供一些建议。

简介：<正>一、目前征地拆迁面临的主要问题1、法制"欠"完善。《物权法》出台后,党和政府高度重视被拆迁群众利益诉求和合法权益的维护。而征地拆迁特别是不动产征收拆迁配套法规滞后,目前尚无规范的有强制力的《集体土地上不动产征收拆迁条例》,导致一些问题的解决无章可循。按照宪法和法律规定,合法房屋等建(构)筑物是受到法律保护的私有财产。

简介：伴随着城乡一体化的进程以及新农村建设的发展,农村房屋拆迁问题日益严重,出现了很多集体性事件,不利于社会和谐稳定。在政府和被拆迁村民之间存在着一种“利益博弈关系”,利益冲突的焦点在于补偿不合理。针对这一问题,政府应本着“以人为本”的原则,在坚持公平、公正的原则下,给予农民以合理补偿。

简介：随着城镇化进程的加大，不少农民家的房屋都面临拆迁。但在具体拆迁过程中，很多农民的权益却受到了侵害，强拆、骗拆等违法行为层出不穷。那么，在拆迁过程中，会经常出现哪些“陷阱”呢？

简介：不久前竣工的山西省平遥县古城南门外综合整治工程中,一些拆迁户和县里个别干部合谋,套取了大量拆迁补偿款。

简介：我国城市化浪潮中大规模的城市房屋拆迁，在一定程度上改善了居民整体生活环境和卫生条件的同时，也引发大量的拆迁纠纷和拆迁冲突。由于缺乏有力的权利保障和救济机制，被拆迁人的合法权利难于保障。我们应从立法、行政、司法等领域加强和疏通对处于弱势地位的被拆迁人的权利保障和救济，还公民私权以应有的尊严。

简介：

简介：随着市政建设和旧城改造，城市房屋行政强制执行案件日益增多，行政强制执行人在执行中应遵循怎样的执行原则和程序，以及如何保护被拆迁人的权益，是一个需要高度重视的问题。

简介：城市房屋拆迁行为从拆迁的目的及用途方面可以分为公益性的房屋拆迁和经营性的房屋拆迁。在公益性的房屋拆迁中．政府与拆迁人之间的法律关系历来存在争议，一种观点认为，这两者之间是行政委托关系；另一种观点认为。两者之间是行政合同关系。通过对两种类型的法律关系进行比较及系统分析后，笔者认为，公益性的房屋拆迁中政府与拆迁人之间应为行政合同法律关系。

简介：多源流分析模型作为一种重要的公共政策分析工具，可用来解构影响公共政策设置及调整的因素，从而有助于透视公共政策输入和输出的过程。本文通过运用多源流理论对我国房屋拆迁制度的问题源流、政策源流和政治源流进行剖析，透视我国房屋拆迁制度的政策变迁历程。

简介：《国有土地上房屋征收与补偿条例》反映了政府行政思维的重大变化。《条例》不仅关注到房屋被征收者的生存、生活问题,而且联系到社会公众利益的成长,展示了较为完整的民生立场。《条例》将民意当作行政资源加以利用,展现了尊重民意的施政姿态。《条例》为"发展民生""尊重民意"提供了切实的制度保障。《新条例》的出台,标志着我国正朝着追求民主行政这一正确方向前进。

简介：几年前的一段时间，因国家建设工程需要而拆迁的江苏省东台市梁垛镇的部分村民，一直为拆迁款的补偿问题而闹心，总觉得这里头有鬼：永和村某村民的补偿协议总额是1120元，而结算凭证上却是31440元；一户人家4间猪圈说好补1120元，而拿到手的却只有700元……

简介：显然,当地官员不是不明白拆迁中存在着诸多问题,而是想在新的拆迁条例出炉前加速推进'权力铲车'。'那些人拿着棍棒,嘴里骂骂咧咧地,叫嚣着要拆迁。我们都不敢出门,怕挨打。'这是紧临北京的河北某县面临拆迁的一些村民的新年感受。与此同时,全县村庄整理'百日签字'大会战调度会正在某景区举行,县领导强调,利用春节前后的100天时间,全力以赴,……抓紧拆迁协议的

简介：为化解拆迁冲突,一些地方政府推行了“阳光拆迁”.通过体制、机制创新使拆迁工作取得了巨大成绩.但“阳光拆迁”作为一种新的拆迁实践仍然存在制度创新的空间,需要进一步完善.为此,地方政府应该牢固树立共赢理念,科学厘定补偿标准,统一规范工作规程,建设过硬拆迁队伍,以保证和谐拆迁及城市建设的顺利进行.

简介：城市房屋拆迁对于加快中心城市发展、提升城市品位、完善城市功能、改善城市环境、推动城市化进程有着极为重要的意义和作用。当前形势下加快推进南宁市城市拆迁工作,是加快实现南宁市今年固定资产投资目标1480亿元目标任务的迫切需要,是优化居民居住环境普惠百姓的重要举措。与此同时,城市房屋拆迁因其事关老百姓的切身利益,日益成为社会关注的热点、群众

简介：城市房屋拆迁是指为了公共利益的需要，将国有土地上单位、个人的房屋及其附属设施拆除，对房屋所有权人予以货币补偿或者房屋产权调换的现象。目前，我国的城市房屋拆迁制度仍不完善，拆迁问题持续成为社会关注的热点之一。新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》虽进步不少，但仍存在相当问题，包括“公共利益”扩大化、程序设计存在缺陷、征收补偿和纠纷救济机制不完善等。本文通过对当前城市房屋拆迁制度中存在的问题进行研究，提出完善城市房屋拆迁制度的对策与建议。

简介：界定了何为公共利益、取消了诉讼期间不停止执行补偿决定条款、确立了司法强制搬迁，是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的三大亮点，在这三个亮点背后存在公共利益内涵缺失依旧、诉讼期间是否停止执行补偿决定不明确、司法强制搬迁效果令人质疑的隐忧。为此，描述式公共利益内涵的引入、诉讼期间停止执行补偿决定的明确、司法强制搬迁的制度保障是克服《条例》亮点中隐忧的有益尝试。

简介：国务院颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称新条例）使人权首要价值地位、强制执行权行使的主体、暴力拆迁的法律责任得以回归,并确立了公共利益的范围,使用了科学性的确定法定范围方式。但新条例就私有财产征收和强制执行权的规定有悖于法律保留原则,有必要通过制定房屋征收与补偿法来补救这一缺憾。

简介：最近有篇题为《郊区农民不想种地盼拆迂》的报道，指出南京市江宁区谷里街道箭塘社区的农民弃地不种，进厂赚钱买米，“农二代”不会种田，祈盼赶紧拆迁。

简介：以参与式行政为视角解读《国有土地上房屋征收与补偿条例》,探讨了参与式行政的理论基础,分析了参与式行政在新条例中的运用,以对我国行政和服务行政带来借鉴和启示。