简介：城镇化的快速推进反映了中国经济的飞速发展,但随之而来的一个最重要问题就是土地利用和管理问题。土地利用和管理既包含城镇国有土地,也包含农村集体土地。我国农村集体土地的利用和管理中存在很多亟需解决的问题。城镇化建设中农村土地制度的相关研究取得了丰硕的成果,但就集体土地登记确权对城镇化的影响研究并不多。农村集体土地的管理牵动着全民的生产、生活、生态的安全,在影响城镇化进程的诸多因素中,研究集体土地登记确权对新农村建设、农民生活质量、城镇化完善都有着重要和深远的意义。

简介：本文首先说明了土地确权登记的重大意义，然后分析了地籍测量中测绘技术的基本方法，最后详细阐述农村集体土地确权地籍测量中测绘新技术的运用。

简介：在当今时代背景下，中国正处于农村土地转型的关键时期。人多地少是我国的基本国情，随着城镇化进程的不断推进，人口与耕地之间的矛盾更为突出，大量的耕地被占用，原有的农业生产结构遭到破坏。因此，我国的农村土地整治问题迫在眉睫。我国的农村土地政治问题需要建立在以人为本的基础上，结合生产、生活与生态的实际情况，努力实现人地和谐的目标。我们要切实的掌握整治区域的人地关系，从客观关系入手确立以人地协调为目的的土地整治新模式。我们这篇文章侧重分析了当今时代背景下以人地协调为目的的土地整治的重点，并介绍了完整的土地整治模式框架。

简介：本文利用2003—2010年地级市土地出让数据,在刺激计划背景下考察了国企渠道对土地出让的影响。从出让面积看,刺激计划后城市国企资产占比每增加1个百分点,土地出让总面积增加0.5个百分点,协议出让面积增加1.3个百分点;从出让方式看,国企资产占比每增加1个百分点,协议出让占比增加1.4个百分点,招拍挂占比下降1.3个百分点。国企渠道的机制分析表明,刺激计划后国企政策目标权重增加,倾向于增加土地投资从而稳定经济,同时国企利润目标导致国企倾向于以较低价格获得土地。

简介：新型城镇化的快速推进提出了土地的有效供给问题。目前国内对土地一级市场的研究不足,对城市土地供应行为的外部环境差异考虑不够,影响土地供应效率评价。以三阶段DEA模型对影响我国35个大中城市土地供应效率的环境因素进行研究,得到剔除环境因素和随机误差影响后的各城市土地供应效率值,从而更准确地测度城市的土地供应效率。结果显示：环境因素对我国城市土地供应效率影响较大,其中产业结构有利于土地供应效率的改善,而经济环境和人口规模对城市土地供应效率的改善起到抑制作用;在不考虑环境因素和随机误差的影响时,纯技术无效率是引起我国城市土地供应效率低下的主要原因;在剔除外界环境因素和随机误差的影响后,规模无效率是引起土地供应效率低下的主要原因。

简介：在集体土地被征收过程中,农民获得的直接征地补偿普遍不高,征地后获得土地增值收益更是少之又少。通过分析原因,建立被征地农民土地增值收益分配的约束机制,提高农民在土地增值收益中的分配比例,让被征地农民得到更多社会发展红利,是经济社会发展转型过程中值得探讨的问题。

简介：随着城乡增减挂钩工作的不断开展,在工作中会出现很多新问题需要我们国土部门的同志研究和解决。增减挂钩补偿范围,以及补偿的计算方法需要我们去落实。因此说土地权益补偿是关系到群众的权益保障。更需要进一步完善增减挂钩实施细则。

简介：企业最有价值的资产就是土地资产。土地资产的价值会随着经济市场不断发展而增值。目前我国的土地资源十分紧张,所以拥有土地资产的企业如何做好土地资源管理成为了重要的工作。目前我国企业在土地资源管理工作上还存在一定的问题,因此企业想要增加收益,保证企业土地资产不断的升值,并且能够把土地资产合理科学的利用,就需要改善目前的土地资产管理方式,尤其是土地资产的开发盘活,可以帮助上市企业获得更多的收益和流动资金。

简介：土地作为人类生存和发展的重要资源,为了有效的利用土地,实现对耕地的保护,我国加快推进了土地开发整理的力度,通过实施土地利用总体规划来有效的确保各区域内耕地占补平衡和耕地总量动态平衡,有效的增加耕地的面积,提高耕地的质量,确保各区域内土地资源的永续利用.

简介：自2014年以来,农村土地承包经营权抵押贷款问题已经成为我国农村金融改革的一大重点,我国农村土地承包经营权流转市场上仍有许多问题亟待改善。通过对张家界、沐川、漳浦和天门各自的农村土地承包经营权抵押贷款模式在政策、投融资渠道、土地流转市场等方面的优势和劣势进行比较分析,探讨解决我国农村土地承包经营权抵押贷款模式发展过程中产生的问题以及推动农村金融改革顺利进行的方法。

简介：对日益突出的我国城乡收入差距问题,有必要从土地市场角度进行量化分析.将土地市场二元分割特征引入一般动态均衡模型来分析其影响城乡收入差距的机理,并运用参数校准和数值模拟来检验城乡二元分割的土地市场和城乡收入差距之间的关系.结果表明：土地市场二元分割是造成城乡收入差距不断扩大的重要因素.广东＂南海模式＂、＂顺德创新实践＂、四川＂成都城市统筹＂等案例佐证了破解土地市场分割对缩小城乡收入差距的作用.伴随着土地市场从二元向一元逐步过渡,城乡收入差距会逐渐缩小.以此为基础,提出相应的政策建议.

简介：本文通过建立一个包括房地产部门、制造业部门和地方政府在内的土地出让模型,考察了居住-工业用地价格剪刀差效应、要素禀赋效应-土地供应结构-土地出让模式之间的传导机制。本文认为一个地方的工业用地比例取决于要素禀赋效应和居住-工业用地价格剪刀差效应的权衡取舍,当要素禀赋效应占主导时,实行的是工业用地偏向型土地供应政策,对应着＂招商引资＂的土地引资模式。反之当居住-工业用地价格剪刀差效应占主导时,则实行的是居住用地偏向型土地供应政策,对应的是＂以地生财＂的土地财政模式。基于105个重点城市2008-2011年的面板数据,对上述两种假说进行了实证检验,发现东部地区的土地财政模式在统计上不显著,中西部地区的土地出让行为则更倾向于＂招商引资＂。因此本文主张应该因地制宜,制定差别化的土地供应政策。

简介：新城镇化进程中,纳入城镇发展规划中的农村土地使用权流转与新增价值合理分配问题,是一个未为理论界足够重视却具有典型意义的领域.目前,不同地区正在进行城乡土地再规划与再配置试验,旨在透过试点找到适宜的政策模式.是否拥有政策制定的自主弹性、经济表现的好坏、城市土地资源的多寡、城市发展瓶颈大小、土地转移自由度、土地新增价值高低等都是影响城市规划的重要因素.深圳特区与天津滨海新区分别为我国南北方的重要经济热点,两者在发展阶段、成长模式有所差异,但土地资源制约经济增长的情况却十分相近,具有一定的可比性.深圳＂城中村＂模式与天津滨海新区为解决发展用地问题而探索的＂宅基地换房＂模式彰显我国城市化中农村土地资源再分配机制中政府扮演的角色差异及市场机制运行优劣,以此相互比较可了解农村土地再分配制度改革的全貌.在城市化进程中,农村土地资源再分配制度设计能否适时引入市场机制、解决农民身份问题、优化利益结构、权衡与民＂争利＂与为民＂谋利＂等都是需要思考的关键性问题.探讨城市化中农村土地再分配制度变迁对土地新增价值分配的影响,同时观察政府、企业、民众三者之间的互动,进而说明在城乡二元化传统与经济改革对土地价格扭曲的影响下,如何提升我国城市化中农村土地再分配机制效能.