简介：改革开放以来,我国迎来了城市化的快速发展时期,城市化水平显著提升,城市面貌显著变化,但城市建设'千城一面'、'千楼一面'现象普遍。如何构筑城市空间特色系统,发掘和彰显城市魅力是城市发展的新课题。文章以淮南市城市空间特色规划为例,阐述了城市空间特色的技术框架,提出了技术创新点,为同类项目提供了参考。

简介：摘要：随着时代的快速发展，最早一批建社的小区在排水系统已经落后，影响人民群众生活品质，同时对水环境造成一定污染。本文首先通过对老旧小区现状排水系统的分析，同时确定雨污分流改造思路，并根据项目实施过程中出现的问题，提出解决方案与优化措施，保障片区内部实现雨污分流，提升整体改造水平。

简介：随着嘉兴市房地产业的不断发展，到2009年底嘉兴市建成区住宅面积已超过1,000万平方米。据嘉兴市住房保障局统计，嘉兴市本级目前已有物业管理企业76家（其中三级资质为48家、暂定三级为28家），住宅的物业管理覆盖面已达73．5％以上，规范、优质的物业服务不仅为广大市民提供了舒适健康的生活环境，也为建设“文明城市”做出一定贡献。

简介：

简介：摘要现如今，我国的城市建设在不断的加快，与此同时，在我国城市中存在很多的老旧小区，我国90年代以前的老旧小区存在居住环境差、植被覆盖率低、公共活动场地少和无障碍设施匮乏等问题，难以满足现在老年人健康宜居和便利出行的需求。文章基于“居家养老模式”分析我国老旧小区适老化设施现状，研究日本典型居住小区的无障碍改造策略，包括入口空间、电梯加建、楼梯扶手栏杆等细节设计，为我国老旧居住建筑无障碍改造设计提供参考。

简介：我国物业管理行业已进入快速发展阶段，目前新建商品房小区基本实施了专业化物业管理，并且取得了巨大成就。但是，建于上世纪七、八十年代或者更早一些的住宅区大多未实施专业的物业管理，少数实施专业物业管理的小区也遭遇了物业费收缴难、精神文明建设难等一系列问题。

简介：据《燕赵晚报》2010年1月7日报道，河北省石家庄市宝曼小区，由于建设的时间比较早，小区内没有停车场，可目前小区总计370户居民中，有车的住户近半，因停车场地短缺，经常发生纠纷。小区物业管理处决定铲除楼与楼之间部分绿地建停车位，此举在业主中引起很大反响：有车的业主认为应该这么做，而没有车的业主认为将小区内公共绿地改建停车位出售，损害了他们的权利；所建停车位紧靠一楼阳台，汽车尾气很容易进人家中，影响居民健康。

简介：经调查，常熟市约有96个老住宅小区（组团），建筑面积共338万平方米。这些老住宅小区由于当时建设标准较低，绝大部分为开放式小区，基础设施配套不齐，不具备开展物业管理的基本条件。现在，虽然其中83个住宅小区（组团）共188万平方米由物业服务企业实施管理，但物业管理的成效与业主的期望差距较大，业主的交费意识也一直没有真正形成，收费率一直无法有效提高。

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简介：摘要未来城市建设面临的重要工作是已建区域的更新改造。对老旧小区而言，大面积的推倒重建不可实现，小微空间的有机更新更为现实。上海近年陆续出台从规划到设计的政策和办法，初步尝试制定普适性导则，自上而下指导城市更新实施，并提出行动计划，确定相关试点，开始实际操作。这其中包括在居住小区和街巷空间层面进行社区提升改造，着眼零碎的小微空间，精细化设计和建造，以“点”为契机，解决“面”的问题，通过“美丽家园”、“行走上海——社区空间微更新”、“缤纷社区”等活动掀起了一场声势浩大的“微更新”运动。本文以大宁街道宁和小区为例，从需求分析、空间设计、设施更新、运行机制等方面阐述上海老旧小区微更新的实践。

简介：为了破解老旧小区在环境卫生和生活管理存在的诸多问题，黑龙江佳木斯市住房保障局充分发挥维修资金保障作用，对市区老旧小区进行维修改造，取得了显著成效。去年下半年，该局出台了《佳木斯市2016年老旧小区应急维修计划和资金筹措的实施意见》，改变以往由政府全额投资进行维修改造的方式，

简介：在现阶段的中国社会，城市里各种热点和难点问题的落脚点最后往往都回到了社区，社区是由小区组成的，而其中的旧式无物业管理的小区因其特殊性和复杂性，使得不少城市在治理中的效果并不理想，从而成为困扰各个城市发展的重要问题。本文通过对福州市的个案研究，

简介：摘要：旧区改造是伴随城市发展的永恒主题，也是提高市民居住质量、改善城区居住环境的重要途径。 上海市城市更新经历了从“大规模旧房改造”到“科学指导，精准施策”的精细化修缮的发展过程。本文以九茂小区的旧住房改造修缮项目为研究对象，并结合普陀区精细化实施内容要求，针对老旧小区建筑本体修复、室外环境品质提升、城市界面风貌提升、适老化、文化传承等设计策略，系统归纳老旧小区综合改造修缮的典型做法，以期为进一步探索创新城市老旧小区综合改造可持续机制与实施策略提供参考。

简介：近日，在北京市十四届人大常委会第四十二次会议上，副市长隋振江向市人大常委会报告了推进老旧小区综合改造相关议案办理情况。今年北京市预计为老旧小区增设电梯投入财政资金1．3亿元，年底前完成200部增设，力争2020年当年实现增设电梯1000部以上。

简介：闵行城市化地区居民原居住条件较差，起点低，与周边地区新建商品房相比，形成了强烈的反差，居民心态难以平衡，与现代生活要求相悖。因此，加强对旧小区的整治，客观上便成了居民改善居住条搬迁，并疏于管理，这些小区极有可能成为外来人口杂居的地区，对治安、卫生、环境、物业管理和

简介：　　编者按:　　商业物业管理是物业管理的一个专项,有别于住宅小区的管理,其管理的复杂性、多元性给物业管理公司带来了挑战,尤其在商业物业项目老化后如何进行有效的管理与运作上,国内尚无太多成熟的经验与案例借鉴.……

简介：居住小区业主私家车快速增加，现有的小区公共设施已经不能满足业主车辆停放需求，停车难矛盾制约着小区物业管理，引发了业主与业主、业主与物业公司之间的矛盾。笔者对淮安市住宅小区停车难问题进行调查研究，分析原因，通过建设城市停车系统、提升停车空间利用率、科学规划设计等措施，缓解小区停车难。

简介：住宅小区建设工程（项目）档案，是城市建设档案的重要组成部分，是住宅小区物业管理的基础和依据，对于加强质量控制，追求工程质量责任，以及工程曰后维修、改建、扩建等，具有重要作用。为了加强住宅小区建设工程（项目）竣工档案的管理，确保工程（项目）档案完整、准确、系统、安全地报送到城建档案管理部门，国家先后出台了《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）和《房屋建设工程和市政基础设施竣工验收备案管理暂行办法》（建设部令78号），将建设工程档案纳入城市建设规划管理程序、工程质量管理体系和建设工程竣工备案管理程序中。

简介：住宅小区物业管理的目的是为业主创造一个整洁、舒适、安全和便捷的生活环境，但在其发展的过程中逐渐暴露了一系列的实践问题，比如收费高、服务差、小区承诺不兑现、公共收益被物业公司私自占有、业主随意拖欠物业管理费、维修基金不到位或挪用严重等：因此，为使住宅小区物业管理更好的发展与完善，应对以上问题做具体的分析研究。

简介：本期导读：中共中央、国务院关于加强和完善城乡社区治理的意见指出“坚持以人为本、服务居民，坚持以人民为中心的发展思想，把服务居民、造福居民作为城乡治理的出发点和落脚点，坚持依靠居民、依法有序组织居民参与和社区治理，实现人人参与、人人尽力，人人共享”。这条原则是设计社区居民自我管理工作方案的宗旨。