简介：定价是决定“住房反向抵押贷款”在我国成功推行的关键环节之一。首先对“住房反向抵押贷款”在我国的推行背景和实施现状进行阐述，随后在目前国内已有研究的基础上，结合各影响因素及我国老年群体的实际生活需要，在单生命状态定价模型的基础上，重点研究双生命状态的定价模型，即“家庭住房反向抵押贷款”的定价模型，期望构建更符合我国国情的“住房反向抵押贷款”定价体系，以促进“住房反向抵押贷款”在我国的进一步发展，缓解国家和家庭的养老压力。

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简介：通过对我国当前各地农房抵押贷款的试点情况进行分析，总结出当前农房抵押工作存在的主要问题是：农房抵押贷款额度小，增长缓慢；金融机构对农房的抵押贷款工作持谨慎的态度，参与贷款工作的金融队伍少；地方政府部门支持力度不够，创新动力不足等。提出修改现行的相关法律法规，明确产权；政府部门高度重视，制定相关政策；建立全面的农房评估体系及建立农房抵押贷款风险防范机制等对策，以促进新农村建设背景下的农房抵押贷款工作的稳妥、有序推进。

简介：以住房抵押贷款证券化为重要内容的资产证券化浪潮自二十世纪七十年规范从美国兴起，经过美欧诸国的发展实践，已经扩展到亚洲新兴发展中国家，资产证券化作为虚拟经济发展的重要形式，已日益引进协家有关部门的重视，鉴于其在刺激国内需求，调节资金供求平衡方面具有独特作用，今后国家势必将其作为刺激经济发展的重要杠杆加以利用，因此，天津应紧紧把握这一发展趋势，尽早开展资产证券化中最主要的形式-住房抵押贷款证券化的尝试，为天津经济发展提供新的动力。

简介：一切稽查组织形式、实施方式和工作力度，都应按照征管改革运行的总体要求，在稽查模式的选择上，从有利于对纳税人和税源的管理、有利于稽查形成合力的角度出发，使稽查管理与征收管理相互联系，相互促进、密切配合，从而防止工作脱节，工作扯皮和工作漏洞，由于各县（区、市）级税务局及其在经济区域税务所处地完成税收任务的核心地位，从层次上看是两级执法主体，一级征管机构理应建立一级稽查组织形式。我们把一级机械相应建立一级稽查组织的管理模式简称为“二级稽查”管理模式。具体地，这种模式分两个层次，即在县局建稽查局、在征收单位设稽查组，使征管部门兼有征管，监督职能，稽查部门以监督职能为主，兼有收入任务职能。稽查局按二级局设置，依选案、检查、审理、执行四个环节设综合选案股、审理股、执行股和直属稽查队。

简介：规范抵押贷款行为实现资产保值增值万县市国有资产管理局抵押贷款是国有专业银行和非银行金融部门在发放贷款时，要求符合法定条件的借款方用一定数量的资产提供还款保证而发放的贷款，在借款方不能按期清偿贷款时，贷款人有权处分抵押物的一种信贷行为。万县市国有资产管...

简介：财务二级管理是指高职院校赋予院（系）一定职责,根据职责需要下放部分财权,使院（系）在学校宏观指导下拥有一定权力,对学校分配的各项经费和自主创收收入进行使用、调整和核算。财务二级管理模式遵循“统一领导,分级管理”的原则,通过权力下放、重心下移的方式,明确院（系）的责、权、利关系,相比过去的财务一级管理模式更能发挥院（系）的积极性和能动性。目前高职院校在实施财务二级管理中存在运行机制不顺畅、配备人员不合理、执行内控不到位、信息披露不及时等问题。高职院校可以从完善财务二级管理运行机制、合理配备财务二级管理人员、加强财务内控建设和构建财务数据信息平台4个方面进行财务二级管理优化。

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简介：今年以来,江西省会昌县大力推进农房抵押贷款试点工作,破解农户在产业发展中的资金难题,激发农民创业热情,目前已取得初步成效.为激活农民沉睡资产,促进农民资产转化为创业致富资本,从2013年底开始,该县推行农房抵押贷款试点工作,指定县农商银行开办此项业务。

简介：自2013年9月国务院下发《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》,提出要开展老年人住房反向抵押养老保险试点以来,这一新型的养老方式开始逐渐从理论走向了现实.但对这一养老模式下的税收问题却少有学者进行系统研究.本文从对住房反向抵押养老保险法律本质的分析出发,提出其背后的基础法律关系是保险合同关系,并在此基础上对现行税制下应如何对这种新型养老模式进行征税做了系统分析,最后还对如何制定相关税收优惠政策提出了自己的建议.

简介：我国住房公积金制度建立10年,为中低收入家庭购房提供了有效的金融支持,推动了全国住房制度改革的发展,带动了商品房市场的快速增长.但受居民收入水平、抵押贷款条件、二级市场等诸多因素影响,住房公积金贷款的发展总体规模有限,地区分布不均衡,为此,我们应该进行综合分析,制约因素何在,采取怎样的解决办法.

简介：党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确了"赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能"。2014年中央一号文件《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》更加具体地指出:"允许承包土地的经营权向金融机构抵押融资。"在承包地经营权抵押融资的问题上,形成了

简介：本文介绍了福建省农村“两权”抵押贷款试点开展情况，分析了目前福建省农村“两权”抵押贷款存在的问题，并提出政策建议。

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简介：深入、全面、高效地开展个人住房贷款业务，是促进房地产投资和消费、拉动国民经济增长的重要途径。社会中介机构利用其优势，开展商业银行个人住房贷款配套服务，具有坚实的理论基础、现实依据和广阔前景。当前开展住房一、二级市场贷款担保业务，重视二级市场的开发与服务，运用法律手段防范贷款风险，推进配套改革以理顺协作服务关系，配合银行扩大贷款范围等，是中介机构进行配套服务应重视的问题。

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