简介:摘要:文章首先阐述商品房买卖中送面积的基本概念和本质内涵,之后分析商品房赠送面积民事法律风险,发现:商品房买卖送面积,由于虚假宣传可能引发房屋买卖合同纠纷,开发商可能存在涉嫌擅改规划的风险,同时或被认定为违建而冻结购房者产权。故在今后工作中,相关部门应该规避不真实广告宣传,维护整个房地产市场健康运作,建立完整统一的面积测量政策法规,引导消费者关注赠送面积的实用性和产权正当性,最终降低民事法律风险。
简介:摘要:商品房买卖合同是房地产市场中不可或缺的一环,而合同中的履行期限以及可能涉及的延长与违约问题一直备受关注。购房者和卖方都渴望确保交易的顺利进行,然而,由于各种原因,合同的履行期限可能需要进行延长,这可能导致潜在的违约风险。因此,了解履行期限延长与违约之间的关系,以及如何有效地管理这些问题,对于保障合同双方的权益和维护房地产市场的健康发展至关重要。