简介：在资产评估中，收益法是经常用的一种方法。它的本质是以预期收益能力为导向求取估价对象的价值。其中折现率（资本化率）是收益法评估中主要的三个指标之一。那么折现率与资本化率有什么区别呢？如何进行选择？很多资产评估书籍中并没有点明，甚至于混为一谈，误人子弟。在这里我通过收集到的一些资料，向大家讲几点其中的区别，借以加深印象。

简介：住建部发布的《商品房屋租赁管理办法》已于今年2月开始施行。施行这个办法，对于规范商品房屋租赁市场，以及提高租房率（指租房住的居民占居民总数的比重），都将产生重要作用。因此，近几个月不断有人发表探讨租房率和自有住房率（指居住自有住房的居民占居民总数的比重）的文章。

简介：财政部和国家税务总局日前发出通知，就耕地占用税平均税额和纳税义务发生时间问题制定了相应的标准。通知规定，各省（区、市）每平方水平均税额为：上海市45元；北京市40元；天津市35元；

简介：

简介：历时3年的全国地理国情普查以我国陆地国土范围内的地表自然和人文地理要素为调查对象,采用覆盖全国的优于1米分辨率遥感影像,获取了2.6亿个图斑构成的海量地理国情数据：包括9类种植土地总面积159.91万平方千米,10类林草覆盖总面积596.78万平方千米,荒漠与裸露地总面积132．53万平方千米，房屋建筑（区）占地总面积15.31万平方千米；同时查清了我。

简介：在2月4日联合国亚太统计委员会第一次会议上，国家统计局局长马建堂在接受人民日报记者采访时说，2007年GDP最终核实数据的修订公布后，在国际上引发一些议论。GDP统计是个非常复杂的过程，我国GDP核算制度规定，要经过初步核算、初步核实和最终核实三个环节。在一个年度结束的20天内，依据快报数据，进行初步核算；在年中，年报数据和财务数据越来越全，经过修正，

简介：日前，市地勘局205地质队准确预测永川望城坡看守所山体滑坡，400余名在押嫌疑人安全转移，避免了人员和财产损失。

简介：根据党的十六大、十七大及十七届五中全会精神，国务院《工业转型升级规划（2011-2015年）》提出，“十二五”工业转型升级要坚持走中国特色新型工业化道路，按照构建现代产业体系的本质要求，以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，以改革开放为动力，把工业发展建立在创新驱动、

简介：在使用收益法进行房地产估价时，难点之一是如何选取折现率。本文通过理论分析和实践经验介绍，建议以房地产投资收益率（IRR）为依据，选取适当的折现率Y，以便更好地使用收益法对房地产进行准确的估价。

简介：大连市发改委鉴于大连市联运零担货物配载市场有限公司新建的零担货运市场停车场投资大、成本高的实际情况，经研究对其停车场收费标准予以确定。此规定标准为：临时停车可按轿车、面包车每车次2元，四吨以下（含四吨）货车每车次3元，四吨以上客货车每车次5元标准收费；夜间停车可按轿车、面包车每辆5元，四吨以下（含四吨）货车每辆5元，四吨以上客货车每辆10元标准收费。

简介：服务改革发展全局围绕激发微观主体活力,着力优化营商环境,进一步释放改革红利。2019年,外部环境复杂多变,经济下行压力有所加大,企业生产经营困难增多,就业形势严峻,特别是新设中小企业面临更大挑战。

简介：《中华工商时报》文章发表清华大学房地产研究所有关人士的观点:正确认识和处理当前我国房屋空置率问题至关重要。如果政府仅为降低空置率而实行某种政策,那么有可能在空置率降低的同时导致再次出现其他不利的后果,最终无助于房地产市场的规

简介：摘要近年来，随着火电厂的发展，火电厂的规模逐渐扩大，火电厂引进了大量的机械设备和机组辅助工作，这就使得对火电厂热工测量的准确性提出了较高的要求，为了满足其准确性，工作人员必须要了解影响火电厂热工测量准确性的因素，并采取措施，保障热工测量准确性，才能推进火电厂的发展。本文也就提高火电厂热工测量准确性方法进行探讨，在介绍影响火电厂热工测量准确性因素的基础上，阐释了具体的解决方法，以供参考。

简介：北京时间5月12日14时28分,四川省汶川县发生里氏8级地震。许多人会有疑问,为什么此次地震没有被准确预报？当今科技如此发达了,还做不到准确预报地震吗？准确预报地震难在何处科学家们都说“上天容易入地难”。人类可以借助天文望远镜观测成百上千光年（距离单位,是光波在一年中“行走的路程”,约95608亿公里）远的浩瀚太空;但对地表以下仅十几公里深处的情况还一头雾水。但恰恰是这地表以下的十几公里处,是最应该关注的,因为在此处孕育的“地下杀手”——地震,给人类带来的浩劫最大。

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简介：国家统计局发布的报告显示，至今年10月末，全国商品房空置面积达到1．12亿平方米，同比增长14％；其中商品住宅空置面积6204万平方米，增长8．3％。

简介：摘要建筑工程从项目立项到竣工交付使用，历经了无数个复杂的环节，其中确保预结算编制的准确性对于保证工程顺利推进，提高工程经济效益具有重要意义。本文从影响建筑工程预结算编制准确性的几个主要因素入手，就如何提高预结算编制的准确性提出了几点独到见解及其对策。

简介：摘要随着我国交通轨道的不断发展下，我国乘坐地铁的乘客越来越多，为了有效的提升检票的速度，AFC自动售检票系统起到了非常关键的作用。本文通过AFC系统闸机数据准确性进行了阐述，并提出了出闸机在售票中出现故障原因存在一定的技术问题，为了应对AFC系统闸机数据故障问题提出了闸机故障处理措施及建议。

简介：提高造林成活率的树种选择、苗木选择、栽植方法。