简介：2016年省委经济工作会议提出，要扎实抓好全面深化改革，着力释放更多改革红利，农业农村改革要深度谋变。怎样谋变？“抓住放活土地经营权这个‘牛鼻子’不动摇”是关键。省委旱在2014年就提出以放活土地经营权为重点的农村改革主攻方向，变简单流转为多种形式适度规模经营的创新农业经营体系，培育新型经营主体，发展适度规模经营，努力提高农业劳动生产率和农业现代化水平，最终激活土地经营权这一核心要素。两年多来，在省委、省政府坚强正确领导下，我省统筹整合各方力量，确保农村改革主攻方向不动摇、力量不分散，形成推进农业适度规模经营发展的工作合力。

简介：摘要土地是民之根本，一直以来，我国的人均占地面积都没有达到世界的平均水平，而且现阶段随着我国的经济进一步发展，城市规模的扩大也使得土地问题进一步凸显。国土资源面临着巨大的问题。文章简要阐述了我国的土地储备现状，并针对现阶段存在的经营土地相关问题进行了研究分析。

简介：摘要2003年，基于家庭联产承包责任制，农村土地流转得以推动。通过实行流转制度，不仅提高了农村土地的利用效率。同时也带来了较多问题，对流转的推进起到了一定的制约作用。基于此，本文探讨了农村土地经营权的流转问题。

简介：摘要土地开发整理是一项系统工程，它不仅在实际操作中涉及工程测量，还要包括经济与法律对这项工作的影响，同时行政与管理在项目的开展中也发挥着重要作用。该项目的基本立足点是实现耕地总量动态平衡。科学的土地开发整理能够促进区域生态环境改善和土地资源的可持续利用。在推进农村经济发展，提升农业增加值方面发挥着特殊作用。土地开发整理项目的实施对于确立合理的开发经营模式，提升土地开发的经济效益、社会效益、环境效益等方面也发挥着重大作用。

简介：有关土地承包经营权抵押贷款问题的研究随着土地承包经营权抵押贷款试点探索不断深入,着重围绕必要性与可行性、制度障碍与制约因素、模式与个案解析、信贷意愿与影响因素、制度选择与设计、政策建议等方面展开讨论。但已有研究偏重于理论分析,研究视角相对单一、研究内容不够全面,应在土地承包经营权抵押贷款的供给、风险防范等方面进行深入研究。

简介：随着土地承包期再延长三十年,农村土地承包经营权不可避免的出现继承问题。目前法律没有明确农村土地承包经营权的继承,给司法实践带来困扰。出于维护农业生产经营稳定、保护农民合法权益以及维护法学理论统一性的需要,应当赋予农村土地承包经营权继承属性,不应对继承的主体与客体做出限制。承包人后人享有平等的继承权,继承承包收益与承包经营权,但不可以改变土地的使用性质。继承人必须合理利用和保护土地,充分利用农业资源,维持土地的农业用途,提高农业生产力。此外,还可以设置折价补偿、流转承包经营权等灵活的继承方式。

简介：摘要农业的发展对于整个国民经济的发展有着重要的影响作用。对于农业相关问题的研究就显得尤为重要，特别是农村土地承包经营权的确权的问题。本文介绍农村土地承包经营权确权现状，指出确权工作中存在的问题，分析问题产生的原因，并提出相应建议和对策，以供同行借鉴与参考。

简介：农民进了城，在城里有了稳定收入和住处，也无意回村种地，是否町以选择永久退出自己的承包地？国务院去年印发的《全国农业现代化规划（2016--2020年）》提出，

简介：基于16省2428份有效农户调查数据,在对农户资金需求以及借贷行为偏好分析的基础上,从农户对土地承包经营权抵押贷款的认知、意愿、申请、获贷四方面研究农户的土地承包经营权抵押贷款行为。结果表明：短期而言,土地承包经营权抵押贷款的农户需求不高;但长期而言,外源正规借贷偏好的农户借贷特征有向农户农业投资增加的趋势,保障了土地承包经营权抵押贷款的可行性;农户对土地承包经营权的认知程度很低,信息不充分是阻碍现有农户利用土地承包经营权抵押贷款的主要原因;土地承包经营权抵押贷款的发生率低,且多为短期小额借贷为主,多用于农业生产或者人力资本投资上,各试点模式的具体操作不同,因此在抵押物要求、利率以及交易成本上存在较大的差异。

简介：摘要现阶段我国农村土地发展需要经过一个重要阶段和环节就是对承包经营权进行确定，其中包括若干方面的内容，从影像资料的获取和收集，到实现信息的录入和相关图片的生成，再到最终的数据库建立。但是现阶段我国在该方面还存在需要改进的问题，对农村土地承包经营权产生了不良的影响，为了实现这部分问题的解决，本文对我国农村土地承包经营权的各个步骤进行了研究，希望为之后的实践提供经验和借鉴。

简介：适度规模经营是中国农业发展的必由之路。农业土地流转和农地托管服务代表了实现规模经营的两种不同路径。在当前中国农地“三权分置”的背景下,重点推动经营权整体流转还是细分流转,或者说是重点推动土地规模化还是推进服务规模化,以及如何处理二者之间的关系,是迫切需要回答的重大现实课题。由山东财经大学主办的第五届“中国农业经营创新论坛”聚焦这一话题,与会人员立足中央政策,进行理论梳理和实践总结,开展了广泛深入的探讨。

简介：摘要当前,农村土地不断的面临改革，但是改革的基本问题是把土地经营权从土地的承包经营权中分离出来,从而对农村土地的经营以及承包划定新的标准。基于此，确立土地经营权的核心内容,明确土地经营权的内涵和性质,优化土地经营权的流转,是农民群众乃至国土资源部门关注的焦点。另外，在不动产登记体系中，土地经营权是非常关键的项目之一，结合农村三权分离的改革事项，土地所有权归集体所有，土地承包权归农民所有，土地经营权归新型农业经营主体所有，在土地经营管理模型中，要结合处理机制和管控措施进行项目整合。

简介：摘要土地资产作为现今国民经济生产生活中重要的依托物之一，随着现今市场经济的发展，土地资产经营机制的建设与发展也日益的受到市场化的应用并且在一定程度上市场的成分也存在于土地资产经济机制实现的过程中。所以，基于这一条件分析，能够在现今城市化管理的基础上，对土地资产经营机制中的城市规划管理进行分析，在充分的掌握其存在重要性的基础上，积极的提出新形势下能够促进城市规划管理在土地资产经营机制中的创新应用分析。

简介：摘要土地承包经营权的确权登记为农村土地经营权的有序流转提供依据，确权登记的流程比较繁琐复杂，如何利用现有的正元土地承包建库软件结合arcgis来优化建库流程是本文探讨的重点。

简介：农村土地“三权分置”的目标是构建新型农业经营体系，发展适度规模经营。为此，须对土地经营权进行物权塑造。其途径是在土地承包经营权之上，通过合同与登记创设“次级土地承包经营权”。次级土地承包经营权在物权法定意义上仍然是一种“土地承包经营权”，权利人对土地享有占有、使用和收益的权利，可将该权利设定抵押或作其他法律处分。根据《不动产登记暂行条例》，应将次级土地承包经营权纳入“法律规定需要登记的其他不动产权利”，作为土地承包经营权的负担在登记簿中加以记载，并颁发不动产权属证书。

简介：摘要在稳定现有土地制度基础上，通过土地流转，让农业生产经营能够规模化，农业生产转型升级，产生新型经营主体，促进农业农村农民发展，生产方式从量变走向质变。通过对阜阳市土地流转和规模经营进行调研，梳理其存在问题及成因分析，提出规范土地流转推动规模经营。

简介：集体建设用地入市改革是当前研究的焦，最和难点问题，亟须引入新的研究视角。从法理来看，立足于土地开发权视角，允许集体经营性建设用地入市，实现集体经营性建设用地与国有建设用地的“同地、同权、同价”，其本质是回归集体经营性建设用地之开发权的处分权能，以实现集体经营性建设用地之开发权与国有建设用地之开发权的法律上平等。回到土地开发权制度平台层面，借鉴国有建设用地之开发权的法制资源，加强集体经营性建设用地入市的法律制度建设，乃是当下解决集体经营性建设用地法制需求的理性选择。此外，这亦是实现城乡统一建设用地市场的内在需要。

简介：摘要市场经济气息不断加深，各房地产大鳄进驻、地王不断涌现、房价急剧上涨使得土地市场空前火爆。然而动辄几十亿甚至上百亿的火爆土地市场在带动城市化建设与市场经济发展的同时也给政府带来了突出的矛盾。地块周边配套缺失、规划指标不合理、场地无出入便道、场地平整不到位等问题都使得政府面临开发商在取得市场竞地后的投诉与索赔。由此，土地出让前的“做地”工作又更新更深地摆在了各做地单位面前。

简介：摘要农村土地承包经营权是法律赋予农民的财产权利，为贯彻落实国家农村土地承包经营权登记颁证工作要求，本文通过对此项工作开展及研讨，总结归纳了农村土地承包经营权确权调查及测绘的科学、高效的一些技术方法，为此项工作开展进行参考。

简介：摘要农村土地承包经营权流转是顺应农村生产力发展要求,合理配置农业生产要素的新型农村土地经营形式。在稳定和完善土地承包关系的前提下,如何依法促进土地规范、有序流转,保护好农民合法的土地权益,是当前农业农村工作的重中之重。