简介：摘要：伴随土地市场供给侧结构性改革的不断深入，土地收益分配、征地等制度得到了逐步完善，对地价管理也提出了更高要求，还要通过标定地价评估加强土地市场管理。但就目前来看，随着城乡一体化建设不断加快，土地使用类型日渐增加，地价水平也随之变化，按照常规方式进行标准宗地布设无法使土地价格得到真实反映。因此，还应加强标定地价评估的标准宗地布设方法创新性研究，从而推动土地市场健康发展。

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简介：摘 要：本文通过分析不同评估方法的地价内涵，以及不同地价类型的差异， 并提出了不同地价类型之间的协调方法，为估价师合理确定评估结果提供参考。

简介：摘要随着改革开放及国有划拨土地权的入市，特别是企业产权制度改制操作过程中，必然经常涉及到国有划拨土地使用权处置问题势必存在国有划拨土地使用权价格，如何开展对国有划拨土地评估工作，是不容回避和急需解决的实际问题，本文将就国有划拨土地地价评估展开讨论。

简介：摘要：随着社会的发展，我国土地市场在社会经济的推动下呈现出了向好向上的发展趋势，并且地价评估系统也得到了进一步优化，但是在实际运行中土地市场尚未成熟，究其根本原因就是因为土地市场与地价评估的衔接存在诸多问题，使得地价结果与实际土地市场存在差距。那么本文就通过我国某地区基准地价评估为例，同时在分析过程中融入该地区土地市场实际现状，进而在总结过程中整理出合理的评估方法与技术路线。

简介：摘要：现阶段，随着我国经济的快速发展，在社会经济体制改革深化的过程中，我国土地市场在社会经济的推动下已经呈现出了十分明显的向上趋势。但实际上我国土地市场在运行过程中尚不够成熟，这就导致我国地价结构与市场实际情况存在差异，因此工作人员需要在日常工作中，整理出相关工作未来的优化方式。

简介：本文结合四川省广汉市7个小城镇开展的基准地价评估工作,对小城镇基准地价评估的特点、存在的问题以及技术路线和评估方法进行了探讨,以期对解决小城镇基准地价评估工作中的一些实际问题有所借鉴。

简介：笔者通过对小城镇地产市场和地价样点分布特点的研究，确定了地价评估技术途径，选取了相应的评估方法，并对所评估的土地价格变化特征进行了分析

简介：楼面地价是住宅、办公楼和商业房地产等对土地立体开发特征显著的城市土地利用类型的地价的重要表达形式之一。楼面地价又称单位建筑面积地价，是平均到每单位建筑面积上的土地价格。楼面地价与土地总价的关系是：楼面地价=土地总价／总建筑面积。与单位面积地面地价的关系为：楼面地价=单位面积地面地价／容积率。楼面地价的使用，

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简介：摘要基准地价是政府进行城市土地管理、地价水平宏观调控的基本依据，基准地价评估和更新对于完善土地市场，合理配置土地资源发挥了重要作用。但是现有基准地价评估更新体系逐步暴露出一些新的问题，需要逐步完善。文章重点就我国基准地价评估方法进行研究分析，以供参考和借鉴。

简介：摘要土地是现代社会重要的经济资源，因为土地的稀缺性、有限性，随着经济的发展，土地的市场价格不断快速上涨，然而我国的土地市场现状是一级市场为政府垄断，二级市场受政府限制，造成土地价格既不完全是市场价格，又不是传统意义上的计划价格，给土地在交易过程中的价格造成诸多混乱。而土地开发是国家重要的经济，土地收入是国家财政收入的重要组成部分。科学合理的土地价格估价方法是土地的公平贸易的重要工具。土地价格的评估方法有很多种，本文主要选取其中的几种方法进行综合分析，并从中指出土地价格评估方法的适用条件与优缺点。

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简介：摘要研究目的探索小城镇群基准地价评估的技术方法，科学测算小城镇群商业、住宅和工业用地基准地价，为小城镇群基准地价评估研究提供参考。研究方法文献资料法，实证研究法。研究结果运用区域土地分等原理将同一区域的小城镇作为一个整体，即小城镇群统一研究，以镇为单元，构建指标体系对各个小城镇进行分等，通过回归分析建立商业、住宅、工业用地地价与分等指数之间的关系模型，较好地测算各类用地基准地价。研究结论研究提出的方法不仅克服了小城镇基准地价评估资料缺乏等问题，而且将同一区域的小城镇作为一个整体研究，使不同小城镇之间地价具有可比性，对规范区域土地市场具有重要意义。

简介：摘要：基准地价评估在城镇建设用地规划和使用中占据重要地位，本文研究目的是通过明确基准地价评估的重要意义，分析当前阶段其评估工作存在的问题，并进一步研究优化解决方案，旨在提升城镇建设用地基准地价评估的质量。

简介：楼面地价较地面地价能够直观地反映房地产的开发成本，将土地总价按照建筑用途和面积分摊比较合理和公平，更有利于城市规划的实施，也更符合房地产市场发展的需要。本文剖析了楼面地价运用过程中面临的问题和挑战，针对土地出让时采用楼面地价可能出现的容积率不确定性、他项目权利的价值转移和土地粗放经营带来的国有土地资产贬值，提出了采用楼面地价的前提条件，并从正确理解楼面地价的科学涵义入手，结合市场比较法、收益还原法和假设开发法，就楼面地价的正确评估给出了建议和对策。

简介：摘要直接蒸发器分体空调机组在长配管，高落差的情况下，解决因压降引起的制冷/制热量的损失，确保设备可靠性及系统稳定性进行研究及验证。

简介：随着社会经济的发展和土地集约化利用程度的提高，在小城镇的商业繁华区，建筑物的使用性质不再单一，通常是底层作为商铺，二层及其以上作办公或住宅，更多地表现为综合用途。从而，综合用地在城镇中数量愈来愈多，地位也愈显重要。与此相对应，在小城镇估价实务中，综合用地地价评估也与日俱增，尤其是以商住用途为主的综合用地的地价评估，因此对综合用地地价评估的探讨也就越显重要。

简介：摘要城市化建设进程不断推进的同时，对于城市地面的应用也带来了一定影响。在经济发展的推动作用下，城市地面的使用方式也有所转变，已经不再局限于居住用地，相对来说商业用地以及生产用地的面积在逐渐提升。为了保证对城市土地的合理利用，政府部门需要做好城市规划工作，对于土地用途实行细化管理。依托于市场经济的发展形势，对城市土地用途实行合理规划，在此基础上，就突出了对基准地价进行评估的重要作用。文中，在对基准地价进行阐述之后，又以商业用地为例，对评估方法进行探讨。