简介：作为企业破产管理人的会计师事务所、律师事务所等机构或注册会计师、律师个人。如何既依法保障抵押债权得到优先受偿，同时依法维护其他债权人的合法权益．往往会成为企业破产清算中的难题。本文以新破产法的相关规定为依据，结合物权法、担保法等法律、法规的规定，从抵押合同效力的认定、抵押财产清查、评估和处置、抵押债权优先受偿与职工安置费用的关系等方面，分析研究企业破产程序中抵押债权的优先受偿问题。

简介：由于保险业介入住房按揭及按揭证券化要求银行、保险及证券行业的密切合作,通过保险公司保险的住宅抵押贷款要占所有住宅抵押贷款的80以上,这是购房者按照贷款银行的要求向保险公司投保的一种保险

简介：作为企业破产管理人的会计师事务所、律师事务所等机构或注册会计师、律师个人，如何既依法保障抵押债权得到优先受偿，同时依法维护其他债权人的合法权益，往往会成为企业破产清算中的难题。以新破产法的相关规定为依据，结合物权法、担保法等法律、法规的规定，从抵押合同效力的认定、抵押财产清查、评估和处置、抵押债权优先受偿与职工安置费用的关系等方面；分析研究企业破产程序中抵押债权的优先受偿问题。

简介：银行抵押权的债权数额一般仅限于能够确定的借款合同的本金数额,还应该包括对产生的利息、违约金、实现债权的费用等变动性的数额。

简介：我国《物权法》第179条第二款明确规定了＂债权人为抵押权人＂,但是在司法实践中,不动产登记机构对抵押登记主体存在诸多限制,出现了债权人与抵押权人不一致的情况,造成司法混乱。这种由于客观原因造成的分离情况并不能否定《物权法》中的有关规定,在实质上债权人仍然为抵押权人。对于二者形式分离给司法带来的困难,有必要寻找合理的方法去防范和解决。

简介：申请执行人与三被执行人民问借贷一案经法院审理，双方自愿达成调解协议，后经法院民事调解书确认，二三被执行人应偿还申请执行人借款本金及利息共计人民币（以下币种同）约1．15亿元。

简介：

简介：随着房地产贷款总量的不断增加，银行面临较大的放贷压力和金融风险，而房地产抵押债权证券化正是一种被住房金融产业发达国家的实践证明了的、行之有效的增强银行资金流动性和消化房贷金融风险的工具。作为房地产抵押债权证券化运作核心的SPV，其制度构造直接决定了房地产抵押债权证券化是否能有效运作。因此，有必要结合国外实践和我国的现行法律制度，就SPV涉及的组织形式、创设主体、独立性及破产等法律问题进行探讨。

简介：普通债权可以通过通知第三债务人来实现占有的移转，从而具备了质权设定的基础，只是因为通知第三债务人无法实现公示，故需借助债权证书的交付或登记来达到公示的目的。

简介：问：某法院在执行一货款纠纷案件中查明，被执行人某食品公司在达州市有宾馆一幢，价值约750万元。执行中法院对该宾馆底楼正面两个门面进行了查封，欲处理兑现该案债权20万元。裁定送达后房屋抵押权人提出异议。我们认为，根据最高人民法院民事诉讼法适用意见及执行工作的有关规定，法院查封是合法的，但对法院是否可以在抵押权实现前依法处理部分已经被抵押的门面房存在意见分歧：第一种意见认为，法院可以先行处理门面房。理由是法院没有损害抵押权人的利益。第二种意见认为，法院不能先行处理门面房。请问，哪种意见正确。

简介：我国《物权法》第106条是对物权善意取得的相关规定，106务针对的是物权的处分权存在瑕疵时受让人对抵押权是否可以善意取得的相关规定，并未针对债权出现瑕疵时，存在于债权之上的抵押权该如何处理作出有效的规定。根据从属性原理，债权与设立在债权之上的抵押权据有从属关系，即当主债权不复存在时，因主债权而设立的抵押权也就不复存在。这种情形并不能很好的保护债权人的利益，并且有损于法律的严谨性。当主债权存在瑕疵时受让人是否可以对抵押权适用善意取得制度，在学理与实务当中存在着一定的争议。为了解决这一问题，文章主要从重构从属性原则的效力方式以及不动产登记簿关于债权的相关登记这两个方面进行探讨主债权瑕疵引发的不动产抵押权善意取得。

简介：根据我国目前法律的规定，债权的转让仅存在于合同当中，即合同权利的让与，指合同一方将合同的权利全部或部分地转让给合同以外的第三人。其性质上仍然是一种合同，具有合同成立及生效的构成要件，即要求转让方和受让方均具有完全民事行为能力，双方债权转让的意思表示起初不具有欺诈、胁迫、乘人之危及损害国家、集体、他人的合法利益，亦不可以合法形式掩盖不法的目的。

简介：<正>[案例]徐某于2011年8月向沈某借款3万元,借款期限2年。今年8月,陆某拿着徐某写给沈某的借条以及他与沈某所订的一份债权转让协议找到徐某,称:沈某在2012年8月向其借款3.5万元,借期1年,按照他与沈某的书面协议,沈某已经将徐某所欠的3万元债权转让他了,现在他是这3万元借款的债权人,并要求徐某在半个月内向他清偿这3万元,否则就到法院起诉。那么,债权人是否可以转让债权,徐某可否拒绝陆某的还款要求?

简介：摘要

简介：摘要市场经济的发展促进交易的繁荣,担保作为交易的重要保障亦愈加受债权人的使用。然而在实践中,对于不动产的抵押担保往往由于各种原因而未能办理抵押登记,致使抵押权不能成功设立。本文结合司法实践,就此类案件的裁判观点进行评析,力求为法官定纷止争提出作者的审判思路建议,为“同案同判”的最终实现建言献策。

简介：如果不将电子债权发行的事实通知债权人,这里的接受就是一种债权人对银行发行的电子债权的承诺,还是由发行电子债权的银行发出呢

简介：韩国传统意义上的担保制度,其标的物的担保价值较高,而且还因'登记'这一公示制度的完备,担保权的取得及向第三人优先主张权利较为容易,所以韩国一直利用这种不动产担保制度。近年来,不动产交易的重要性日益明显,但更值得关注的是对于动产及债权担保价值的再发现,利用动产及债权担保价值的交易增多,其重要性也随之增加。进入现代社会以来,随着金融产业的飞跃性发展,认识到挖掘信用危险性低的金融需求者与持续性金融供给的必要性。在这一过程中,韩国开始关注在过去的金融交易中

简介：本文探讨了债权转让的法律性质、构成要件、法律效力等基本问题,对理论与实践中突出的某些问题,如债权表见让与、债权让与抵销等进行了重点的阐述.从法学理论与司法实践的视角探析现行法律制度的缺陷,并提出解决的设想.

简介：论侵害债权●任自力侵害债权，是指债的当事人以外的第三人故意实施旨在侵害债权人的利益并造成债权实际损害的行为。作为一种法律制度，侵害债权在大陆法系国家是本世纪以来发展起来的，在英美法系国家已有一百多年的历史。在我国，由于诸多历史原因，现行法律尚无这方面...

简介：