简介：财团抵押并不是将企业全部财产抵押给债权人,企业在其财产上设定了财团抵押后,因为企业提供的抵押财产构成一个整体（即财团）来有效地担保银行债权

简介：当前我国存在的金融风险中,银行抵押贷款业务所面临的问题越来越尖锐复杂,放款难度加大。本文根据抵押贷款出现的问题,将抵押贷款的风险分为四类,并从金融市场、法律体系、外部环境及银行管理等方面阐述了产生上述风险的原因。最后,文章提出了抵押贷款风险的防范对策及相应措施的实施。

简介：日本山口银行的抵押贷款资产评估大连审计师事务所刘军抵押贷款在日本已得到社会公认，没有抵押的放贷行为在银行不多见。在日本银行抵押贷款往往侧重于房地产，而对机器设备一般不单独作为抵押物，只有在以该企业正体资产（包括地产）抵押时，才能考虑作为贷款抵押品（前...

简介：建国三十多年来,我国银行首次试行接受物品抵押发放贷款的方法,《银行实行抵押贷款合同的法律意义》对此作了探讨。

简介：<正>一、关于抵押贷款的适用范围抵押贷款的适用范围,是指抵押贷款适用于何种贷款种类和贷款对象。在市场经济条件下,原则上讲,抵押贷款适用于各种贷款种类和贷款对象。从贷款种类来讲,不仅适用固定资产、流动资金等生产性贷款,而且也适用于消费性贷款。从贷款对象来讲,既适用外资企业、集体企业、私营企业、个体工商户,也适用国有企业,特别是国有大中型企业。但从目前来看,抵押贷款从贷款种类上来说还只限于固定资产、流动资金等生产性贷款,消费贷款基本上没有涉及到。这是由于在过去的计划经济体制下,消费与生产的关系是通过国家计划用行政指令进行调节的,排斥了市场的作用。企业作为生产的主体,不能通过市场与消

简介：

简介：摘要：现代社会的发展需要金融体系给予支撑，我国的市场经济取得了良好的发展成就，金融市场的繁荣功不可没，在国家实施宏观调控时，银行也成为了重要的执行者以及监管者。商业银行大多数会通过借贷发展业务，这些是金融行业的普遍现象，其中由于抵押贷款是物的担保，可以降低银行的风险，广受各大银行的欢迎。但是，近些来银行贷款抵押率高，存在的风险较大，特别是在疫情之后，经济情况低迷，银行抵押贷款村存在着一定的风险隐患。基于此，本文通对我国商业银行抵押贷款情况进行分析，找出商业银行抵押贷款背后隐藏的风险，提出相应的风险防范建议，以促进行业抵押贷款业务健康发展。

简介：银行抵押贷款项目资产评估问题的探讨郭兴海随着我国市场经济体制的逐步建立，银行业也由原来的政府职能部门向企业化、商业化方向发展，可以预测，在不远的将来，银行做为商业的一个载体，会同其他商业企业一样存在经营风险和破产风险。特别是近几年，国外银行财团的介入...

简介：现有财产保险产品通常对投保财产的保险价值进行约定,但如果保险金额低于抵押财产的保险价值,银行对抵押财产一般只要求办理保险

简介：银行抵押权的债权数额一般仅限于能够确定的借款合同的本金数额,还应该包括对产生的利息、违约金、实现债权的费用等变动性的数额。

简介：　　银行在贷款合同中合理规定抵押财产保险的操作事项,如今后该项业务发展为贷款银行投保本保险并交纳保险费,如今后该项业务发展为贷款银行投保本保险并交纳保险费

简介：

简介：抵押贷款是担保贷款的一种重要形式。抵押贷款管理的好坏，直接关系到银行信贷资产质量的高低。抵押贷款的管理重点在于如何管理好贷款的抵押物。只有切实加强贷款抵押物的管理，依法办事，才能有效保全银行信贷资产。

简介：关于我国银行抵押贷款几个问题的探讨王亦平一、关于抵押贷献的适用范围抵押贷款的适用范围，是指抵押贷款适用于何种贷款种类和贷款对象．在市场经济条件下，原则上讲，抵押贷款适用于各种贷款种类和贷款对象。从贷款种类来讲，不仅适用于固定资产、流动资金等生产性贷款...

简介：企业资产用作银行贷款抵押的几个法律问题聂威企业资产用作银行贷款抵押，是促使贷款企业合理使用资金，改善经营管理的无形动力。同时，也是保证银行信贷资金安全，有效投放的有力手段，因此在经济活动中比较普遍地为贷款企业和银行部门所采用。中国人民银行等部门联合下...

简介：摘要次贷危机则是指一场发生在美国，因房地产和金融市场泡沫互动，导致次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴。它致使全球主要金融市场隐约出现流动性不足危机。

简介：一般人，特别是农民一定认为贷款很难，然而永福县罗锦镇永生村农民蒙胜平，八年内却累计从银行贷款一个多亿元。是什么“金钥匙”让农民蒙胜平打开了银行借贷之门呢？广西北部湾林业产权交易中心主任廖宏俊说，是林权抵押。林权改革后，许多林农拿着林权抵押“金钥匙”，从银行轻松地贷到所需款项，少的几万元，多者几千万元。从2012年起，全区用于林权抵押贷款的林地达500多万亩，累计贷款500多亿元。

简介：摘要个人住房贷款业务开办之初就被视为一种风险低、利润稳定的信贷产品。但从目前国内商业银行个人住房贷款的实际来看，该项贷款业务仍然具有诸多风险。

简介：如何做好房地产抵押估价风险防范，是商业银行房地产贷款风险管理的重要内容。2004年9月2日由银监会颁布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，主要通过加强银行内部作业控制程序来做好风险防范工作，基本没有涉及房地产估价机构及其估价行为对房地产抵押估价风险的影响。2006年5月1日开始执行的由建设部，人民银行、银监会共同发布的《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》，已经意识到要做好房地产抵押估价风险防范，加强估价机构管理、规范估价行为已经迫在眉睫。本文从估价机构的视角出发，列举了当前房地产抵押估价业务中的四个风险点，分析了风险产生的根源是估价业务的营销模式还属于传统的交易营销，给出了关系营销及“呼叫中心”的解决方法。

简介：抵押权预告登记制度已经在中国房地产实务中存在并发挥着重要作用,但司法界对其法律效力的定位还存在争议。基于以银行抵押权为中心的效力弊端,有必要通过完善抵押权预告登记制度,提高抵押权预告登记的法律层级、增强抵押权预告登记的效力、完善公开审查制度等制度性安排,以有效协调各方利益。