简介:摘要早在1992年,房地产市场就出现了开发项目的转让交易行为,但由于国家房地产管理法律法规不够健全,政府对于房地产开发项目的转让交易行为也未及时加以规范和管理,致使我国房地产项目转让的规定依然存在诸多空白,大量房地产项目转让交易活动频发争议和纠纷。尤其是近期,受国家宏观调控的影响,房地产开发企业资金链受到严重影响,开发项目的转让活动越来越为频繁,从最初一两块地的转让发展到整个项目公司的转让,如何规范和管理房地产项目转让交易行为,成为了一件急需解决的事情。本文将结合具体案例,探讨房地产项目转让中的法律问题。
简介:摘要:在建筑行业中,转让地产在建项目的事情时有发生,特别是在房地产调控政策下,通过转让出让方解决了企业资金周转问题,实现了资金回流,也取得了地块的溢价收入,受让方也可以通过较低的代价取得项目,降低了投资开发成本,而在建项目本身还能得以继续进行。但是,地产在建项目转让过程中的涉税问题较为复杂,采取哪种方式转让产生的税务问题也不同,若处理不当则会增加双方税务成本,影响转让结果。因此,企业要重视"营改增"后地产在建项目转让涉税问题的研究。