简介:摘要:我国高端住宅社区一直以来都是稀缺的产品,特别是一二线城市,一经上市就会被一抢而空。高端住宅社区的建筑规划设计牵扯着该社区的整体印象和生活方式,同时也是开放商和居住客户对于居住品质的极致追求。一个让人深刻记住的高端社区项目不仅仅需要关注它的外观,同时还需要注意内部美学,以人为本,从人的生活习惯出发,提升居住的舒适性和便捷性。下面通过分析来讨论高端住宅社区建筑规划设计的一些关键点,提出一些想法,希望实现高端客群对于高标准生活质量的展望。
简介:摘要随着房地产行业的发展,高端住宅精装修已成为人们追求住宅功能性、舒适性、智能化及其审美风格的重要体现。这在很大程度上推动了精装修产业的规模化、专业化和系统化发展。开发商通过对项目精装修定位、限额设计及精装修成本的有效管控,已让精装修项目成为企业不断发展及获取利润的关键。房地产高端住宅精装项目全过程的成本管控通常从设计方案优化,主材及功能设备成本控制,各类工、料、机及风险测算入手,经反复优化成本后反馈设计、招采部门确定成本目标,再通过工程部门现场管控落实,最终实现项目的交付和盈利。所以精装修项目通过成本管控,确保精装修质量,满足客户对功能性、舒适性、智能化及审美风格等方面的需求,控制成本支出、优化成本资源利用,对开发商精装修项目实现高性价比有着重要且现实的意义。
简介:[摘要]:随着政府大力倡导二胎、以及双职工家庭的社会背景下,现中国家庭人口结构正在发生着颠覆性地变化。一对新婚夫妻从入住新家起的两个人,到之后家庭新成员的增加,及其照顾者的不断加入,家庭结构或将从两人发展至八人,甚至更多。紧接着多年之后随着家庭成员的不断搬离,居住人口又将减少。这一家庭结构不断变化的过程而引起的居住需求的调整,现在售的住宅产品已不能满足。因此,可满足多阶段需求的、适应各年龄层次的、灵活可变的综合性高端住宅俨然将成为市场上住宅类产品的主力军。在这一前提下,住宅类建筑的设计思路需要更多的考量,譬如总体设计如何做到合理,交通流线如何做到人车分流、内外人员分流,基本的户型设计如何适应家庭人口结构的不断变化,设计中的细节如何把控等都不要不断摸索及通过实践论证。