简介:摘要:当前能够直接影响我国房地产成本问题的主要因素一共有以下几个方面:首先是管理工作的体系搭建不规范不完善,此内容降低了管理体系和控制机制的作用;其次是当前建筑企业自身对于设计阶段成本管理工作的意识不到位,从而降低了战略指导的决策性;再次是整体建筑施工时对于内部控制问题相对滞后,事前意识较为薄弱;最后起到决定性影响作用的是管理人员管控能力,由于能力问题严重影响了管理人员自身执行力,执行力的下降,降低了整体管理工作的质量和效率。因此为了改善成本管理工作的质量,首先相关管理人员要对此项内容进行重视,从而树立新的成本管理理念,搭建有效的标准化体系框架,加强自身对于内部控制的力度,最终实现管理成效的目标,应以此不断研究优化降本增效,提高企业整体核心竞争力。
简介:摘要:通过对工程实例上海市某房地产开发项目工程综合竣工验收的介绍分析,基于自2018年底以来的上海市工程综合竣工验收政策要求,以建设单位为视角,对验收前期工作、验收准备及各项验收进行分析,提出各阶段的管控措施,为今后类似房地产开发项目综合竣工验收准备与技术管控提供参考。
简介:摘要:本文主要讨论了房地产园林景观设计管理的重要性、关键要素,以及当前所面临的挑战和应对策略。首先分析了房地产园林景观设计管理在项目成功、市场竞争力和居民满意度方面的作用。然后探讨了设计管理中的组织结构和流程、设计选择和决策过程,以及项目监控和质量控制手段等关键要素。接着讨论了城市化进程、社会需求和环保要求对设计管理的挑战,提出了相应的应对策略。最后还探讨了数字技术在房地产园林景观设计管理中的潜力,包括三维可视化技术和数据分析与智能管理的应用。